Право аренды участка с остатками усадьбы Ломоносова выставили на торги

09.06.2025 16:30

Как сообщается на сайте torgi.gov.ru, на следующей неделе состоится аукцион по продаже зданий общей площадью около 600 м2 на 2–й линии В.О., 43, лит. А и Б.
К ним прилагается право аренды участка общей площадью 2,1 тыс. м2. Начальная цена лота — 37 млн рублей, шаг аукциона — 370 тыс. Речь идёт о федеральном имуществе, договор купли–продажи заключается с АО "Дом.РФ".
Напомним, прежде эта недвижимость была закреплена за Российским государственным педагогическим университетом (РГПУ) им. А. И. Герцена, но в 2024 году Правительственная комиссия приняла решение о её продаже.
Здания на участке (две административные постройки 1917 года, бывшие конторы) после последней корректировки закона о зонах охраны не получили статус ценных объектов и, возможно, их снесут без воссоздания.
Но также на участке находятся выявленные объекты культурного наследия: фундамент "Бонова дома", в котором в 1741–1756 годах жил Михаил Ломоносов, а также часть фундамента его лаборатории. В то время, когда участок находился в ведении вуза, обсуждалась возможность воссоздания этих построек, но дальше эскизов тогда дело, видимо, не продвинулось.
Объектами наследия занято около 400 м2 территории участка. Закон о зонах охраны устанавливает максимальную высоту до карниза в этом квартале 23 м (около семи этажей). Таким образом, в самом консервативном варианте на участке можно построить несколько тысяч квадратных метров недвижимости.
По проекту Правил землепользования и застройки участок находится в многофункциональной зоне общественно–деловой и жилой застройки. Назначение участка по Росреестру — для размещения объектов науки.
Закон о зонах охраны требует для квартала брандмауэрной периметральной застройки с минимальным числом разрывов и визуальное превышение уличного фронта над внутриквартальной застройкой.
Директор отдела земельного развития и инвестиционных проектов Nikoliers Антон Орлов в комментарии отметил, что, по его мнению, новый владелец столкнётся с ограничениями. Покупателю придётся заниматься воссозданием утраченных памятников и приспосабливать их под современные нужды.
"Отмечу, что лот выставлен по привлекательной цене, учитывая его локацию: исторический центр города, набережная Макарова и станция метро “Василеостровская” находятся в пешей доступности", — добавил эксперт.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: protect812.com
МЕТКИ: ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ РАЙОН, ВАСИЛЬЕВСКИЙ ОСТРОВ, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, ДОМ.РФ, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, NIKOLIERS
Подписывайтесь на нас:

Продолжается строительство школы в Невском районе по АИП

05.06.2025 16:10

В рамках в рамках Адресной инвестиционной программы (АИП) Комитета по строительству продолжается возведение общеобразовательной школы на 550 мест (22 класса по 25 человек).

Школа располагается по адресу: Русановская ул., участок 5.

Четырехэтажное здание общей площадью 14 839,15 м2 состоит из 2-х блоков (начальной и основной школы). Учебные блоки соединены "вставкой", в которой расположены вестибюль, гардероб, блок административных и медицинских помещений, актовый зал с фойе.

В блоке начальной школы будут находиться учебные классы, помещения продленного дня и бассейн (6×10 м) для обучения плаванию детей 7-10 лет. Основной блок на первом этаже также включает гардеробные, мастерские (по обработке металла, дерева и ткани), обеденный зал.

На втором этаже запроектированы: зал для занятий ритмикой и танцами, учебные классы, административный блок, актовый зал, универсальные помещения продленного дня и спортивная зона. Спортивная зона включает спортивный зал размером и бассейн с чашей 11х25 м.

На третьем этаже расположатся учебные классы, административные помещения, включая учительскую, кабинет завуча начальной школы и логопеда, классы основной школы, кабинет музыки и пения, помещение театрального кружка, кабинеты информатики и кулинарии.

На четвертом этаже предусмотрены специализированные кабинеты и лаборатории для занятий химией, физикой и биологией, а также библиотека, интернет-клуб, издательский центр и архив.

Для маломобильных групп населения предусмотрены два лифта в блоках начальной, основной и старшей школы.

На территории школы создадут площадки для баскетбола и волейбола, беговые дорожки, зоны для прыжков в длину с разгонной дорожкой и ямой, а также игровые площадки: одна для учеников 1 класса, две для 2-4 классов и одна для 5-9 классов.

На объекте идёт монтаж оборудования внутренних инженерных систем, малых архитектурных форм, технологического оборудования, ограждения территории, внутренней отделке помещений, устройству отделки фасада и цоколя, благоустройству. Подрядчик ООО "Террикон" планирует завершить работы до конца 2025 года.

АВТОР: Портал Строительный Петербург
ИСТОЧНИК: Портал Строительный Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Портал Строительный Петербург
МЕТКИ: НЕВСКИЙ РАЙОН, АИП АДРЕСНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРОГРАММА, СОЦИАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ШКОЛА
Подписывайтесь на нас: