Право аренды участка с остатками усадьбы Ломоносова выставили на торги

09.06.2025 16:30

Как сообщается на сайте torgi.gov.ru, на следующей неделе состоится аукцион по продаже зданий общей площадью около 600 м2 на 2–й линии В.О., 43, лит. А и Б.
К ним прилагается право аренды участка общей площадью 2,1 тыс. м2. Начальная цена лота — 37 млн рублей, шаг аукциона — 370 тыс. Речь идёт о федеральном имуществе, договор купли–продажи заключается с АО "Дом.РФ".
Напомним, прежде эта недвижимость была закреплена за Российским государственным педагогическим университетом (РГПУ) им. А. И. Герцена, но в 2024 году Правительственная комиссия приняла решение о её продаже.
Здания на участке (две административные постройки 1917 года, бывшие конторы) после последней корректировки закона о зонах охраны не получили статус ценных объектов и, возможно, их снесут без воссоздания.
Но также на участке находятся выявленные объекты культурного наследия: фундамент "Бонова дома", в котором в 1741–1756 годах жил Михаил Ломоносов, а также часть фундамента его лаборатории. В то время, когда участок находился в ведении вуза, обсуждалась возможность воссоздания этих построек, но дальше эскизов тогда дело, видимо, не продвинулось.
Объектами наследия занято около 400 м2 территории участка. Закон о зонах охраны устанавливает максимальную высоту до карниза в этом квартале 23 м (около семи этажей). Таким образом, в самом консервативном варианте на участке можно построить несколько тысяч квадратных метров недвижимости.
По проекту Правил землепользования и застройки участок находится в многофункциональной зоне общественно–деловой и жилой застройки. Назначение участка по Росреестру — для размещения объектов науки.
Закон о зонах охраны требует для квартала брандмауэрной периметральной застройки с минимальным числом разрывов и визуальное превышение уличного фронта над внутриквартальной застройкой.
Директор отдела земельного развития и инвестиционных проектов Nikoliers Антон Орлов в комментарии отметил, что, по его мнению, новый владелец столкнётся с ограничениями. Покупателю придётся заниматься воссозданием утраченных памятников и приспосабливать их под современные нужды.
"Отмечу, что лот выставлен по привлекательной цене, учитывая его локацию: исторический центр города, набережная Макарова и станция метро “Василеостровская” находятся в пешей доступности", — добавил эксперт.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: protect812.com
МЕТКИ: ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ РАЙОН, ВАСИЛЬЕВСКИЙ ОСТРОВ, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, ДОМ.РФ, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, NIKOLIERS
Подписывайтесь на нас:

Завершается строительство спального корпуса при школе «Олимпийского резерва» в Сестрорецке

06.06.2025 14:30

В Сестрорецке на Приморском шоссе, дом 356, литера А на завершающем этапе находится строительство спального корпуса для временного проживания воспитанников ГБОУ ШИ "Олимпийского резерва".

Объект общей площадью 2 310 кв. м включает три этажа и рассчитан на 60 воспитанников (30 мест для девочек, 30 мест для мальчиков). Проект реализуется в рамках Адресной инвестиционной программы (АИП) Санкт‑Петербурга подрядчиком ООО "Норд-Строй".

На сегодняшний день готовность объекта составляет 88%. На строительной площадке работают 30 человек и задействованы 3 единицы техники. Выполняются чистовые отделочные работы, монтаж инженерных систем жизнеобеспечения и благоустройство территории.

В состав корпуса входят: раздельные жилые блоки (1 этаж – для девочек, 2 этаж – для мальчиков), учебные помещения для самостоятельной подготовки, комнаты психологической разгрузки, библиотека, актовый зал на 60 мест и спортивный зал для занятий волейболом.

Завершение строительства запланировано на 30 августа 2025 года.

АВТОР: Портал Строительный Петербург
ИСТОЧНИК: Портал Строительный Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Портал Строительный Петербург
МЕТКИ: КУРОРТНЫЙ РАЙОН, СЕСТРОРЕЦК, АИП АДРЕСНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРОГРАММА, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, СПОРТИВНАЯ ШКОЛА СПОРТШКОЛА
Подписывайтесь на нас: