Право аренды участка с остатками усадьбы Ломоносова выставили на торги
Как сообщается на сайте torgi.gov.ru, на следующей неделе состоится аукцион по продаже зданий общей площадью около 600 м2 на 2–й линии В.О., 43, лит. А и Б.
К ним прилагается право аренды участка общей площадью 2,1 тыс. м2. Начальная цена лота — 37 млн рублей, шаг аукциона — 370 тыс. Речь идёт о федеральном имуществе, договор купли–продажи заключается с АО "Дом.РФ".
Напомним, прежде эта недвижимость была закреплена за Российским государственным педагогическим университетом (РГПУ) им. А. И. Герцена, но в 2024 году Правительственная комиссия приняла решение о её продаже.
Здания на участке (две административные постройки 1917 года, бывшие конторы) после последней корректировки закона о зонах охраны не получили статус ценных объектов и, возможно, их снесут без воссоздания.
Но также на участке находятся выявленные объекты культурного наследия: фундамент "Бонова дома", в котором в 1741–1756 годах жил Михаил Ломоносов, а также часть фундамента его лаборатории. В то время, когда участок находился в ведении вуза, обсуждалась возможность воссоздания этих построек, но дальше эскизов тогда дело, видимо, не продвинулось.
Объектами наследия занято около 400 м2 территории участка. Закон о зонах охраны устанавливает максимальную высоту до карниза в этом квартале 23 м (около семи этажей). Таким образом, в самом консервативном варианте на участке можно построить несколько тысяч квадратных метров недвижимости.
По проекту Правил землепользования и застройки участок находится в многофункциональной зоне общественно–деловой и жилой застройки. Назначение участка по Росреестру — для размещения объектов науки.
Закон о зонах охраны требует для квартала брандмауэрной периметральной застройки с минимальным числом разрывов и визуальное превышение уличного фронта над внутриквартальной застройкой.
Директор отдела земельного развития и инвестиционных проектов Nikoliers Антон Орлов в комментарии отметил, что, по его мнению, новый владелец столкнётся с ограничениями. Покупателю придётся заниматься воссозданием утраченных памятников и приспосабливать их под современные нужды.
"Отмечу, что лот выставлен по привлекательной цене, учитывая его локацию: исторический центр города, набережная Макарова и станция метро “Василеостровская” находятся в пешей доступности", — добавил эксперт.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
protect812.com
Подписывайтесь на нас:
Группа ЛСР вложила около 13 млрд рублей в реконструкцию "Сестрорецкого курорта", включая 1 млрд рублей за выкуп самого объекта.
Об этом сообщил первый заместитель генерального директора компании Игорь Левит.
Об этом сообщил первый заместитель генерального директора компании Игорь Левит.
По его словам, срок окупаемости проекта составит около 15 лет. Стоимость одного дня проживания с лечением на обновлённом курорте будет находиться в диапазоне 20–25 тыс. рублей, что позиционирует его как премиальный оздоровительный комплекс.
Реконструкция включает восстановление исторического Курзала по оригинальным чертежам XIX века и строительство нового 12-этажного корпуса на 435 номеров. Проект, реализуемый с 2023 года, планируется завершить к 2026 году.
Как заявил Игорь Левит, это первый и пока последний опыт строительства санаториев группой.
В восстановление исторического Курзала — концертного зала, который в начале XX века был одной из крупнейших культурных площадок Европы — ЛСР вложила 2,5 млрд рублей.
Левит отметил, что вопрос окупаемости этого проекта не является приоритетным.
"Вопрос окупаемости Курзала перед нами не стоит. Попечитель — маэстро Валерий Гергиев (художественный руководитель Мариинского театра и директор Большого театра — прим. ред.). Да, будет какая-то часть коммерческих доходов. Но она будет невелика", — сказал он.
Здание, разрушенное в 1942 году, восстанавливается с учётом современных норм безопасности, но с сохранением исторического облика.
Высота составит 25 метров, а площадь помещений — около 7 тыс. м2, включая террасу. Проект разрабатывается с использованием архивных фотографий, так как оригинальные чертежи утеряны.
ЛСР приобрела более 87% ОАО "Санаторий "Сестрорецкий курорт" в 2021 году. Накануне стало известно, что генеральным директором ОАО "Санаторий "Сестрорецкий курорт" стал бывший председатель комитета по культуре и туризму Ленинградской области Евгений Чайковский.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Павле Никифоров/Деловой Петербург, иллюстрация
Подписывайтесь на нас: