Жилой кластер с социальными объектами создадут в Краснопахорском районе
Современный жилой кластер со школами, детскими садами, поликлиникой и коммерческой недвижимостью появится в Троицком административном округе, сообщила министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьёва.
По ее словам, объекты построит определенный по итогам торгов инвестор.
«Инвесторы активно участвуют в градостроительном развитии Троицкого и Новомосковского административных округов. По итогам открытого аукциона с девелопером заключен договор, который позволит компании совместно с городом построить современный жилой кластер с необходимой социальной и коммерческой инфраструктурой на территории 736 га в Краснопахорском районе», – сказала Екатерина Соловьёва.
Участки под застройку расположены рядом с ЦКАД, между населенными пунктами Щапово, Пёсье и Овечкино. Глава Департамента уточнила, что там планируется возвести:
- 825 тыс. кв. м жилья;
- более 41 тыс. «квадратов» общественно-деловой недвижимости;
- поликлинику;
- школы на 2 тыс. учеников;
- детские сады на 1,3 тыс. воспитанников.
Проект предусматривает возведение жилья примерно для 15 тыс. человек. Запланировано строительство более 7 тыс. частных коттеджей, таунхаусов и многоквартирных домов почти на 2 тыс. квартир.
Инвестором проекта выступит ГК «Самолёт», начать работы планируется в 2026-2027 годах.
«Партнерство инвесторов и города позволяет применять лучшие градостроительные практики. Ожидаем, что центральным ядром аудитории проекта станут семьи, которые по достоинству оценят уникальное сочетание преимуществ загородной жизни с городским комфортом», – пояснил директор по инвестициям «Самолёт Дом» Алексей Романцов.
Он добавил, что семейная концепция отражена в инфраструктуре, благоустройстве и в квартирографии проекта – так, средняя площадь квартир в малоэтажных домах более чем на 20% превышает площадь в городских кварталах.
Два участка будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий (КРТ) в районе Внуково Новомосковского административного округа, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, проект решения опубликован на сайте правительства Москвы.
«Два участка, входящие в один проект КРТ, реорганизуют в деревне Крёкшино. Общая площадь территории, отведенной под редевелопмент, составляет 63,91 га. Здесь планируется построить недвижимость различного назначения, включая социальные объекты и новостройки для реализации программы реновации общей площадью почти 400 тыс. кв. метров. Вложения в проект составят 101,6 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект – 2,8 млрд руб.», – сказал Владимир Ефимов.
Заммэра подчеркнул, что в результате реализации проекта будет создано 6,4 тыс. рабочих мест.
Сейчас на этой площадке расположены старые склады и заброшенное здание администрации бывшего совхоза, а часть территории пустует.
Редевелопмент неэффективно используемых участков позволит сформировать полноценный жилой район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находится остановочный пункт Крёкшино четвертого Московского центрального диаметра.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский отметил, что общая площадь квартир в новостройках в рамках реновации составит порядка 243 тыс. кв. м.
«Это позволит обеспечить новым жильем около 8,9 тыс. москвичей. Кроме того, здесь появится недвижимость общественно-делового назначения площадью около 229,4 тыс. кв. метров. В частности, планируется возвести образовательный комплекс со школой и детским садом, который смогут посещать 1,5 тыс. ребят, и детский сад, рассчитанный для 350 воспитанников. Также запланировано строительство спорткомплекса с гостиницей на 90 номеров и технопарка», – уточнил Владислав Овчинский.
Он добавил, что всю территорию благоустроят, озеленят и создадут удобную улично-дорожную сеть.
По программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье, необходимая инфраструктура.