Жилой квартал с детсадами и школами построят в Некрасовке по проекту КРТ
Правительство Москвы утвердило проект планировки территории (ППТ) площадью 432,9 га, расположенной в районах Некрасовка (ЮВАО) и Косино-Ухтомский (ВАО), сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, из них 32,52 га – это шесть участков в Некрасовке – будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий (КРТ).
«Там построят комфортное жилье с социальной, общественно-деловой и производственной инфраструктурой. В частности, планируется строительство объектов образования, предусмотрено создание более 2,5 тыс. школьных и 950 дошкольных мест. Общая площадь новых зданий превысит 68 тыс. кв. метров. На удаленном от жилых домов участке возведут объект площадью 5,72 тыс. кв. метров для размещения современного высокотехнологичного производства», – сказал Владимир Ефимов.
Заммэра отметил, что благодаря этому в Некрасовке создадут еще около 3,6 тыс. рабочих мест.
Проект реализует назначенный городом оператор. Участки, редевелопмент которых будет выполнен с помощью механизма КРТ, находятся вблизи парка «Некрасовка», на ул. Вертолётчиков, Маресьева, Лавриненко и в Проектируемом проезде № 4296. Большинство из них не застроены.
Территория обладает хорошей транспортной доступностью: рядом расположена станция метро «Некрасовка» и проходит Московский скоростной диаметр (МСД).
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский пояснил, что кроме жилья, социальной инфраструктуры и производства, здесь планируется возвести торговый центр с подземной парковкой.
«Это позволит жителям новостроек совершать покупки рядом с домом. Кроме того, проектом комплексного развития территории предусмотрено благоустройство и озеленение около 6 га рядом с жилыми домами и другими объектами, а также строительство и реконструкция почти 3,5 км дорог», – добавил Владислав Овчинский.
Председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская уточнила, что ППТ разработан ведомством с учетом всех аспектов для улучшения городской среды и качества жизни.
В рамках проекта будет создан пешеходный бульвар площадью более 1,7 га длиной около 900 м, который протянется вдоль МСД от ул. Сочинская до ул. Маресьева.
Будущий образовательный комплекс в районе Внуково Новомосковского административного округа оформят витражными секциями с сеткой из металлических пластин пастельных тонов, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
«Самая протяженная из этих секций расположится над главной входной группой. Еще несколько витражей высотой во все здание появятся на южном фасаде и со стороны внутреннего двора. Нерегулярный шаг вертикальных ламелей подчеркнет ритм фасадов, а их цветовое решение с отсылкой на полевые цветы станет органичным развитием визуальной концепции всего комплекса», – сказал Сергей Кузнецов.
Здание будет состоять из трех функциональных блоков, которые образуют разноэтажный объем с нерегулярной формой. В северо-западном расположатся группы для воспитанников детского сада, в юго-западном и восточном – классы начальной, средней и старшей школы.
Центром композиции станет большой трехэтажный модуль на стыке всех трех блоков, где разместят пищеблок и актовый зал-амфитеатр со вторым светом.
Фасады облицуют бетонной плиткой с текстурой под кирпич. Основной массив стен будет насыщенного древесного цвета, поверхности вокруг окон выделят с помощью плитки более светлого оттенка.
Это позволит создать более комплексный фон для ярких акцентных элементов, при этом не теряя однородности палитры.
Рисунок фасадов также получит сложный ритм за счет нерегулярного шага окон с чередованием одно-, двух- и трехчастных оконных проемов.
Основными акцентами станут масштабные витражные секции во всю высоту здания. Самый крупный витраж будет полностью опоясывать двухэтажный общешкольный блок со стороны главного входа, в то время как еще несколько секций поменьше появятся на южном фасаде и со стороны внутреннего двора.
Разновысотную композицию фасадов дополнит западающая входная группа, за счет чего длинная витражная секция образует галерею, опирающуюся на ряды прямоугольных колонн.
Вглубь здания будет вдаваться и дополнительная входная группа для персонала – ее акцентируют за счет сплошного покрытия из желтых металлических ламелей.
Активное применение витражей несет в себе одновременно две функции. Во-первых, это позволит наполнить общешкольные пространства солнечным светом, а во-вторых, усилит динамику фасадов за счет контраста между стеклянными поверхностями и кирпичной текстурой стен.
Вместе с витражами в оформлении комплекса задействуют металлические ламели четырех контрастных цветов: голубого, зеленого, желтого и красного. Они подчеркнут вертикальные оси здания и придадут дополнительную структурность рисунку фасадов.
Светлые тона этих декоративных элементов обусловлены дизайн-кодом всего проекта под названием «Луг». Помимо этого, ламели позволят поддержать стилистическую целостность всего архитектурного ансамбля – в первую очередь, благодаря тому, что их можно будет увидеть и на витражах, и на обычных оконных проемах.
Разрешение на возведение образовательного комплекса выдал Мосгосстройнадзор. Как отметил председатель ведомства Антон Слободчиков, весь цикл работ на объекте пройдет под контролем инспекторов.
«В ходе контрольно-надзорных мероприятий специалисты будут оценивать качество выполненного объема работ и применяемых материалов на соответствие требованиям проектной документации, а также утвержденному архитектурно-градостроительному решению», – подчеркнул Антон Слободчиков.
Директор по продукту группы «Самолёт» (девелопер проекта) Леон Пряжников уточнил, что комфортная городская среда формируется не только за счет дворов без машин или инфраструктуры у дома.
«Ее важнейший элемент – это узнаваемая архитектура на стыке практичности и эстетики. Мы стараемся проектировать здания, которые гарантируют максимальное удобство в использовании. В случае с новым образовательным комплексом в «Квартале Западном», например, характерные архитектурные решения с обширным применением витражных секций дополнятся удобным зонированием внутреннего пространства, специализированными кабинетами и благоустроенным внутренним двором», – пояснил Леон Пряжников.
Образовательный комплекс появится в составе ЖК «Квартал Западный» вблизи дер. Большое Свинорье. Москомархитектура уже выдала свидетельство об архитектурно-градостроительном решении объекта. Авторы проекта – группа «Самолёт» и архитекторы из бюро S.23.