Обновлены Правила проведения консервации объектов капитального строительства
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 30 мая 2025 года № 802 они вступают в действие с 1 сентября 2025 года.
Уточняется система правовой и финансовой регламентации процедуры консервации, которую проводят для приостановки строительных работ более чем на 6 месяцев.
Частные объекты сохраняют прежний порядок – решения принимает застройщик.
Для объектов государственной и муниципальной собственности введен дифференцированный порядок принятия решений.
Консервация федеральных объектов требует издания отдельного акта Правительства РФ.
Региональные объекты будут консервироваться по решениям высших исполнительных органов субъектов РФ, муниципальные – по актам местных администраций.
Для государственных объектов уточнены механизмы: расходы должны укладываться в лимиты капиталовложений, выделенных главному распорядителю бюджетных средств.
Особый порядок предусмотрен для объектов, включенных в федеральный реестр незавершенного строительства (ст. 55.35 Градостроительного кодекса РФ) – их консервация требует дополнительного управленческого решения в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26 июля 2022 года № 1333.
Два участка будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий (КРТ) в районе Внуково Новомосковского административного округа, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, проект решения опубликован на сайте правительства Москвы.
«Два участка, входящие в один проект КРТ, реорганизуют в деревне Крёкшино. Общая площадь территории, отведенной под редевелопмент, составляет 63,91 га. Здесь планируется построить недвижимость различного назначения, включая социальные объекты и новостройки для реализации программы реновации общей площадью почти 400 тыс. кв. метров. Вложения в проект составят 101,6 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект – 2,8 млрд руб.», – сказал Владимир Ефимов.
Заммэра подчеркнул, что в результате реализации проекта будет создано 6,4 тыс. рабочих мест.
Сейчас на этой площадке расположены старые склады и заброшенное здание администрации бывшего совхоза, а часть территории пустует.
Редевелопмент неэффективно используемых участков позволит сформировать полноценный жилой район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находится остановочный пункт Крёкшино четвертого Московского центрального диаметра.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский отметил, что общая площадь квартир в новостройках в рамках реновации составит порядка 243 тыс. кв. м.
«Это позволит обеспечить новым жильем около 8,9 тыс. москвичей. Кроме того, здесь появится недвижимость общественно-делового назначения площадью около 229,4 тыс. кв. метров. В частности, планируется возвести образовательный комплекс со школой и детским садом, который смогут посещать 1,5 тыс. ребят, и детский сад, рассчитанный для 350 воспитанников. Также запланировано строительство спорткомплекса с гостиницей на 90 номеров и технопарка», – уточнил Владислав Овчинский.
Он добавил, что всю территорию благоустроят, озеленят и создадут удобную улично-дорожную сеть.
По программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье, необходимая инфраструктура.