Жилищный комитет Петербурга ремонтирует Дом Кочетова под доступное жилье
Улучшение жилищных условий – одна из первостепенных задач города.
Продолжается капитальный ремонт шестиэтажного дома Кочетова на углу улиц Тележной и Профессора Ивашенцова. Это здание в стиле классицизма было построено в 1903 году по проекту архитектора В.Софронова и использовалось в советское время как жилое — здесь были коммунальные квартиры.
В 2016 году дом был признан аварийным, а в 2022 году включён в программу «Доступное жильё».
После завершения ремонта здесь появится 24 квартиры для семей, состоящих в очереди на улучшение жилищных условий.
Капитальный ремонт дома охватывает площадь 1,6 тысяч квадратных метров. Специалисты усилят фундамент, заменят перекрытия, оконные и дверные конструкции, а также проведут ремонт кровли, фасадов и инженерных коммуникаций.
В настоящее время на объекте завершен демонтаж отдельных аварийных конструкций и кровли здания, ведутся работы по установке внутренних монолитных перегородок и перекрытий. Ремонт фасада продолжается, а оконные заполнения уже заказаны на производстве.
Общий процент выполнения работ составляет 35%. Завершение ремонта запланировано на май 2026 года.
Решаются сразу две важные задачи: восстановление архитектурного наследия и обеспечение петербуржцев доступным жильём.
Программа «Доступное жильё» действует с 2001 года. В 2025 она была расширена и теперь в ней могут принять участие все городские очередники, которые состоят в очереди на улучшение жилищных условий.
Очередники могут приобрести квартиры в отремонтированных домах по льготной цене. Программа «Доступное жилье» позволяет городским очередникам приобретать квартиры на льготных условиях в районах с развитой инфраструктурой.
Будущий образовательный комплекс в районе Внуково Новомосковского административного округа оформят витражными секциями с сеткой из металлических пластин пастельных тонов, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
«Самая протяженная из этих секций расположится над главной входной группой. Еще несколько витражей высотой во все здание появятся на южном фасаде и со стороны внутреннего двора. Нерегулярный шаг вертикальных ламелей подчеркнет ритм фасадов, а их цветовое решение с отсылкой на полевые цветы станет органичным развитием визуальной концепции всего комплекса», – сказал Сергей Кузнецов.
Здание будет состоять из трех функциональных блоков, которые образуют разноэтажный объем с нерегулярной формой. В северо-западном расположатся группы для воспитанников детского сада, в юго-западном и восточном – классы начальной, средней и старшей школы.
Центром композиции станет большой трехэтажный модуль на стыке всех трех блоков, где разместят пищеблок и актовый зал-амфитеатр со вторым светом.
Фасады облицуют бетонной плиткой с текстурой под кирпич. Основной массив стен будет насыщенного древесного цвета, поверхности вокруг окон выделят с помощью плитки более светлого оттенка.
Это позволит создать более комплексный фон для ярких акцентных элементов, при этом не теряя однородности палитры.
Рисунок фасадов также получит сложный ритм за счет нерегулярного шага окон с чередованием одно-, двух- и трехчастных оконных проемов.
Основными акцентами станут масштабные витражные секции во всю высоту здания. Самый крупный витраж будет полностью опоясывать двухэтажный общешкольный блок со стороны главного входа, в то время как еще несколько секций поменьше появятся на южном фасаде и со стороны внутреннего двора.
Разновысотную композицию фасадов дополнит западающая входная группа, за счет чего длинная витражная секция образует галерею, опирающуюся на ряды прямоугольных колонн.
Вглубь здания будет вдаваться и дополнительная входная группа для персонала – ее акцентируют за счет сплошного покрытия из желтых металлических ламелей.
Активное применение витражей несет в себе одновременно две функции. Во-первых, это позволит наполнить общешкольные пространства солнечным светом, а во-вторых, усилит динамику фасадов за счет контраста между стеклянными поверхностями и кирпичной текстурой стен.
Вместе с витражами в оформлении комплекса задействуют металлические ламели четырех контрастных цветов: голубого, зеленого, желтого и красного. Они подчеркнут вертикальные оси здания и придадут дополнительную структурность рисунку фасадов.
Светлые тона этих декоративных элементов обусловлены дизайн-кодом всего проекта под названием «Луг». Помимо этого, ламели позволят поддержать стилистическую целостность всего архитектурного ансамбля – в первую очередь, благодаря тому, что их можно будет увидеть и на витражах, и на обычных оконных проемах.
Разрешение на возведение образовательного комплекса выдал Мосгосстройнадзор. Как отметил председатель ведомства Антон Слободчиков, весь цикл работ на объекте пройдет под контролем инспекторов.
«В ходе контрольно-надзорных мероприятий специалисты будут оценивать качество выполненного объема работ и применяемых материалов на соответствие требованиям проектной документации, а также утвержденному архитектурно-градостроительному решению», – подчеркнул Антон Слободчиков.
Директор по продукту группы «Самолёт» (девелопер проекта) Леон Пряжников уточнил, что комфортная городская среда формируется не только за счет дворов без машин или инфраструктуры у дома.
«Ее важнейший элемент – это узнаваемая архитектура на стыке практичности и эстетики. Мы стараемся проектировать здания, которые гарантируют максимальное удобство в использовании. В случае с новым образовательным комплексом в «Квартале Западном», например, характерные архитектурные решения с обширным применением витражных секций дополнятся удобным зонированием внутреннего пространства, специализированными кабинетами и благоустроенным внутренним двором», – пояснил Леон Пряжников.
Образовательный комплекс появится в составе ЖК «Квартал Западный» вблизи дер. Большое Свинорье. Москомархитектура уже выдала свидетельство об архитектурно-градостроительном решении объекта. Авторы проекта – группа «Самолёт» и архитекторы из бюро S.23.