Промзону на въезде в Купчино застроят деловой недвижимостью


29.05.2025 13:50

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) выдал задание на подготовку проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Софийской ул., ул. Салова, Брагина, Зубарева во Фрунзенском районе.
Сейчас там располагаются пять автосалонов и бизнес–центр.
Участок площадью 4,3 га на ул. Салова, 56, до конца прошлого года принадлежал компании "Блукросс" Феликса Длина и Заиры Гудаевой (они названы бенефициарами в отчётности компании за 2024 год). В общей сложности компания является правообладателем около 15 га на ул. Салова, 45 и 56, — это территория бывшего опытного нефтемаслозавода имени Шаумяна.
В середине прошлого года было принято решение реорганизовать компанию путём выделения территории на углу Салова и Софийской ул. в отдельное юридическое лицо — ООО "Новые горизонты", собственником которого является ЗПИФ "Инвест–10" под управлением "ФОРТИС–Инвест". По документам уставный капитал вновь созданной компании сформирован за счёт нераспределённой прибыли "Блукросса".
Согласно данным бухгалтерской отчётности, выручка "Новых горизонтов" в прошлом году составила 63 млн рублей, а стоимость компании — 360 млн.
В соответствии с заданием КГА подготовка материалов по планировке территории выполняется в два этапа: до августа 2025 года и февраля 2026–го. В квартале предполагается разместить объекты делового назначения общей площадью 72,9 тыс. м2 и высотой до 54 м. Согласно новой проекту Правил землепользования и застройки территория относится к многофункциональной зоне общественно–деловой застройки.
По мнению руководителя проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate в Петербурге Дмитрия Садовникова, несмотря на то что локация не относится к наиболее востребованным в офисном сегменте, её перспективы для строительства деловой недвижимости можно оценить как хорошие.
"В первую очередь из–за дефицита качественных офисов в целом по городу, который сохранится и в ближайшие годы, а также из–за хорошей транспортной доступности участка — станция метро расположена в 10 минутах, — отмечает эксперт. — Однако заявленный объём слишком большой для одномоментного ввода, поэтому, скорее всего, девелопер разделит проект на две или три очереди".
По оценке Дмитрия Садовникова, объём инвестиций в проект может составить около 10–12 млрд рублей.
Впрочем, на данной территории перспективно и строительство жилой недвижимости, а также апартаментов. Так, весной этого года неподалёку, на ул. Фучика, группа "РСТИ" начала возведение жилого комплекса "Гранат" площадью 50,1 тыс. м2. Кроме того, рядом Bau City Development возводит МФК "Нигилист" (11,3 тыс. м² жилья) с апартаментами.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


29.05.2025 12:10

Новый пешеходный мост начнут строить в столице в этом году, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.


По его словам, объект соединит стрелку острова Балчуг с Репинским сквером. Он пройдет под Малым Каменным мостом, продолжив пешеходный маршрут вдоль Москвы-реки — от «ГЭС-2» до Воробьёвых гор.

«Длина моста составит 170 метров, ширина – не менее 5,4 метра. Будет организовано четыре спуска к набережной, включая два с пандусами. Мост защитят от осадков и перепадов температур с помощью акриловых покрытий и яхтенного лака», – написал Сергей Собянин в телеграм-канале.

Глава города в своем блоге пояснил, что саму конструкцию моста выполнят в серо-белой цветовой гамме, а в темное время суток его украсит бело-синяя подсветка. 

Мэр отметил, что остров Балчуг – популярная точка притяжения для жителей и гостей столицы: там много благоустроенных общественных пространств и уютных заведений.

«Новый переход органично впишется в ландшафт Водоотводного канала и станет еще одной точкой притяжения на маршруте вдоль Москвы-реки», – подчеркнул Сергей Собянин.

Он добавил, что с открытием пешеходного моста, соединившего стрелку Балчуга с Крымской набережной, остров стал частью одного из самых живописных прогулочных маршрутов вдоль Москвы-реки общей длиной порядка 8 км: от Дома культуры «ГЭС-2» через Крымскую набережную и Парк Горького до Воробьёвых гор.

«И теперь пришла пора продлить его дальше, связав стрелку Балчуга с Репинским сквером», – заявил Сергей Собянин

АВТОР: Градостроительный комплекс Москвы
ИСТОЧНИК: Градостроительный комплекс Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба Москомархитектуры, иллюстрация

Подписывайтесь на нас: