Промзону на въезде в Купчино застроят деловой недвижимостью


29.05.2025 13:50

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) выдал задание на подготовку проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Софийской ул., ул. Салова, Брагина, Зубарева во Фрунзенском районе.
Сейчас там располагаются пять автосалонов и бизнес–центр.
Участок площадью 4,3 га на ул. Салова, 56, до конца прошлого года принадлежал компании "Блукросс" Феликса Длина и Заиры Гудаевой (они названы бенефициарами в отчётности компании за 2024 год). В общей сложности компания является правообладателем около 15 га на ул. Салова, 45 и 56, — это территория бывшего опытного нефтемаслозавода имени Шаумяна.
В середине прошлого года было принято решение реорганизовать компанию путём выделения территории на углу Салова и Софийской ул. в отдельное юридическое лицо — ООО "Новые горизонты", собственником которого является ЗПИФ "Инвест–10" под управлением "ФОРТИС–Инвест". По документам уставный капитал вновь созданной компании сформирован за счёт нераспределённой прибыли "Блукросса".
Согласно данным бухгалтерской отчётности, выручка "Новых горизонтов" в прошлом году составила 63 млн рублей, а стоимость компании — 360 млн.
В соответствии с заданием КГА подготовка материалов по планировке территории выполняется в два этапа: до августа 2025 года и февраля 2026–го. В квартале предполагается разместить объекты делового назначения общей площадью 72,9 тыс. м2 и высотой до 54 м. Согласно новой проекту Правил землепользования и застройки территория относится к многофункциональной зоне общественно–деловой застройки.
По мнению руководителя проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate в Петербурге Дмитрия Садовникова, несмотря на то что локация не относится к наиболее востребованным в офисном сегменте, её перспективы для строительства деловой недвижимости можно оценить как хорошие.
"В первую очередь из–за дефицита качественных офисов в целом по городу, который сохранится и в ближайшие годы, а также из–за хорошей транспортной доступности участка — станция метро расположена в 10 минутах, — отмечает эксперт. — Однако заявленный объём слишком большой для одномоментного ввода, поэтому, скорее всего, девелопер разделит проект на две или три очереди".
По оценке Дмитрия Садовникова, объём инвестиций в проект может составить около 10–12 млрд рублей.
Впрочем, на данной территории перспективно и строительство жилой недвижимости, а также апартаментов. Так, весной этого года неподалёку, на ул. Фучика, группа "РСТИ" начала возведение жилого комплекса "Гранат" площадью 50,1 тыс. м2. Кроме того, рядом Bau City Development возводит МФК "Нигилист" (11,3 тыс. м² жилья) с апартаментами.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


29.05.2025 12:30

Об этом губернатор Александр Беглов заявил на заседании городского правительства, одним из вопросов которого стало подведение итогов реализации программы «Десятилетие детства» за 2024 год и планы на 2025.


Как отметил глава города, обновляется материально-техническая база школ. 179 из них сегодня оснащены самыми современными лабораториями: по робототехнике, фармацевтике, генетике, аддитивным технологиям. Еще 431 школа получила оборудование для экспериментов по физике, химии и биологии. В петербургских школах дети могут освоить свою первую профессию, получить сертификат и найти первую работу. Сейчас в списке профессий 23 позиции.

Расширяется сеть центров цифрового обучения – Кванториумов, Ай-Ти кубов и Инфинити. В планах 2025 года - создание еще 14 таких центров. Всего в Санкт‑Петербурге их будет 40. Правительство Петербурга заключило 11 соглашений о сотрудничестве в научно-просветительской и образовательной сферах с вузами и предприятиями. Открыты 239 профильных предпрофессиональных классов по различным направлениям.

Одним из приоритетов Программы стало повышение доступности образования для детей с ограниченными возможностями здоровья. В ближайшие три года для таких ребят откроют 176 групп в детских садах и 489 классов в школах. Это будет сделано за счет нового строительства объектов, а также реконструкции, капитального ремонта и оптимизации процессов в уже действующих образовательных учреждениях.

Завершается строительство коррекционной школы на улице Антонова-Овсеенко в Невском районе. В следующем году планируется построить такую школу на Сиреневом бульваре в Выборгском районе.

По решению Министерства просвещения 2025 год объявлен Годом детского отдыха. Петербург стал одним из лидеров по охвату детей, которым предоставляются льготные путевки. 17 категорий детей из 19 сегодня получают их бесплатно. В этом году в лагерях отдохнет 161 тысяча детей - на 6 тысяч больше, чем в прошлом. Все дети из семей участников СВО обеспечены бесплатными путевками. Во всех городских лагерях отдыха предусмотрены места для детей с ограниченными возможностями здоровья и детей-инвалидов. Всего таких мест - 900.

Реализуется программа отдыха для детей из Мариуполя «Петербургские каникулы». В прошлом году в Петербурге отдохнули 2340 школьников из города-побратима, в 2025 году город примет порядка 2500 ребят. Выпускники, которые приедут на отдых на вторую смену, получат в Петербурге аттестаты и станут участниками праздника выпускников «Алые паруса».

Кроме того, Петербург принимает на отдых детей из приграничных регионов. В 2024 году в Петербурге отдохнули 4 400 школьников из Курской и Белгородской областей. Также дети из приграничных областей России учатся в петербургских школах.

В программу «Десятилетие детства» входит организация воспитательной работы. В 2024 году открыто 114 первичных отделений «Движения первых», всего в городе действует порядка 850 таких отделений. Его участниками стали более 267 тысяч юных петербуржцев. Растет популярность кадетских классов. В школах города уже работают 297 таких класса, в которых обучаются свыше 7500 детей.

В петербургских школах с 2024 года открыто 519 Парт Героя. Этот проект посвящен героям Отечества – участникам Великой Отечественной войны и специальной военной операции.

Губернатор отметил, что программа «Десятилетие детства» реализуется в соответствии с Указом Президента от 29 мая 2017 года и рассчитана до 2027 года.

«В прошлом году мы актуализировали наш городской план по реализации Указа Президента. Он рассчитан до 2027 года и соответствует новым национальным проектам и десяти приоритетам развития Санкт‑Петербурга. В плане учтены предложения, которые поступили от Уполномоченного по правам ребенка в Санкт‑Петербурге, региональных отделений «Движения первых» и Юнармии», - подчеркнул Александр Беглов.

В новом плане предусмотрено более 100 масштабных мероприятий по 9 направлениям.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга

Подписывайтесь на нас: