Общественно-деловой центр возведут в бывшей промзоне «Серп и Молот» по программе КРТ
Утвержден проект планировки участка площадью 1,7 га в бывшей промзоне «Серп и Молот» – одной из крупнейших в столице, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, эту площадку на юго-востоке города реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ).
«На участке в Нижегородском районе возведут современный общественно-деловой центр с магазинами, кафе и гаражом общей площадью 61 тыс. кв. метров. Новая инфраструктура будет востребована среди жителей прилегающих домов. Реализация проекта позволит создать здесь свыше 1,4 тыс. рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов.
Участок находится вблизи пересечения Перовского проезда и ул. Подъемная, недалеко от Нижегородской транзитной эстакады Третьего транспортного кольца и шоссе Энтузиастов.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский отметил, что также в рамках КРТ к общественно-деловому комплексу построят удобные дороги.
«Предусмотрен и паркинг для автомобилей. Прилегающую к будущей застройке территорию площадью 0,16 га благоустроят, озеленят и интегрируют в общую зеленую зону вдоль Перовского проезда», – добавил Владислав Овчинский.
Возведением объектов на площадке займется инвестор GloraX.
Проведена шестая выездная проверка возводимого офисного центра на 2,5 тыс. рабочих мест на западе столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
По его словам, работы ведутся в районе Кунцево по адресу: ул. Молдавская, земельный участок 1. В здании уже наполовину выполнено остекление с применением солнцезащитных технологий.
«Объект будет состоять из двух корпусов высотой семь и девять этажей, соединенных галереей. На фасадах в настоящее время ведется монтаж остекления, блокирующего до 99% УФ-излучения – это уровень защиты, сопоставимый с солнцезащитными очками. Номинальная толщина стекол превышает 30 мм, что обеспечивает необходимые тепло- и звукоизоляционные свойства. В основе конструкции – многослойное покрытие российской разработки. Оно сочетает высокую прозрачность с умеренной отражающей способностью», – сказал Антон Слободчиков.
Он добавил, что для повышения энергоэффективности в стеклопакетах применяется воздушная смесь с повышенным содержанием аргона.
Покрытие стекол отличает высокая селективность, сохраняющая естественную цветопередачу без искажений. Многослойная конструкция обеспечивает комплексную защиту от УФ-лучей благодаря специальной ПВБ-пленке.
Все стеклопакеты прошли термическую закалку – при разрушении они разбиваются на мелкие безопасные гранулы, не образуя острых осколков. Такие конструкции обладают десятикратным запасом прочности по сравнению с обычным стеклом: выдерживают экстремальные ветровые нагрузки, механические воздействия и перепады температур до 100°C.
Кроме обязательных тестов, включающих «удар мягким телом», стекла в ходе испытаний успешно выдержали удары булыжником, топором и погрузчиком, что подтвердило их высокую устойчивость к повреждениям.
«Для того, чтобы бизнес-центр был органично интегрирован в окружающий природный ландшафт, архитекторы создали проект в стиле эко-архитектуры. Оба корпуса будут построены без единого прямого угла, создавая впечатление зданий, мягко «обернутых» в камень. Такое решение будет достигнуто за счет облицовки фасадов композитным материалом с текстурой песчаника», – пояснил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
По поручению мэра столицы Сергея Собянина в городе уделяется особое внимание качеству деловой инфраструктуры.
Антон Слободчиков подчеркнул, что бизнес-центр общей площадью 36,2 тыс. кв. м возводится под контролем ведомства.
«Инспекторы провели шестую выездную проверку, оценив соответствие фасадных работ и материалов проектной документации и утвержденному архитектурно-градостроительному решению. В обоих корпусах близится к завершению кладка внутренних стен и перегородок. В активной фазе – отделка помещений, монтаж инженерных систем и коммуникаций», – заключил Антон Слободчиков.
В здании предусмотрено более 45 вариантов планировочных решений, они займут около 23 тыс. «квадратов».
На первых этажах под коммерческую инфраструктуру выделят более 2,4 тыс. кв. м площадей для размещения магазинов, ресторанов, салонов красоты и аптеки.
На эксплуатируемой кровле галереи между корпусами для резидентов появится терраса с кафетерием. В здании будет выход в собственный общедоступный сквер, примыкающий к парковой зоне на ул. Ивана Франко.
Застройщик бизнес-центра Upside Kuntsevo – компания Upside Development. Реализация офисов здесь ведется в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ с применением счетов эскроу.