Villagio Estate ввел в эксплуатацию поселок «Гринфилд»
Villagio Estate, девелопер элитных загородных поселков корпорации «Инком», объявляет о вводе в эксплуатацию поселка «Гринфилд» в Московской области, сообщает пресс-служба компании.
«Поселок строился очень высокими темпами, – отмечает Павел Трейвас, директор департамента реализации Villagio Estate. - К началу февраля 2009 г. он сдан в эксплуатацию и реализован более чем на 90%. Интерес клиентов к «Гринфилду» не ослабевает даже сейчас, в кризис».
Поступивший в продажу 3,5 года назад «Гринфилд» (23 км Новорижского шоссе) стал одним из крупнейших элитных загородных проектов – на территории 127 гектаров расположено 262 домовладения. При проектировании «Гринфилда» были применены новые принципы зонирования пространства, позволившие снизить плотность жилой застройки почти в 2 раза. Для снижения транспортной нагрузки, ширина дорог в поселке была увеличена со стандартных 15 до 25 м, применен ряд оригинальных решений при создании искусственного ландшафта.
Силами собственного архитектурного бюро компании специально для поселка была разработана коллекция загородных домов в стиле модерн, а так же дома-шале с большой площадью остекления и просторными каминными залами со вторым естественным светом.
К достоинствам поселка «Гринфилд» относится и уникальная парковая зона с живописным озером площадью более 2 га и лесной территорией, предназначенной для пеших прогулок.
Доля просроченной задолженности по кредитному портфелю ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) по состоянию на 31 декабря 2008 г. составила 11,4%, свидетельствует отчет АИЖК по ценным бумагам за IV квартал 2008 г., передает ИА Интерфакс.
Объем портфеля на балансе агентства составлял на этот момент почти 54,54 млрд. рублей. Доля закладных с просрочкой платежа свыше 180 дней составляла 5,7%. Кредиты с просрочкой от 30 до 90 дней занимали в портфеле 3,5%, с просрочкой от 90 до 180 дней – 2,3%.
По состоянию на конец III квартала 2008 г. объем закладных на балансе АИЖК равнялся 49,75 млрд. рублей. Доля просрочки в портфеле составляла 9,1%, причем на просрочку свыше 180 дней приходилось 4,8%, от 30 до 90 дней - 2,4%, от 90 до 180 дней - 1,9%.
Объем выдачи новых ипотечных кредитов в IV квартале 2008 г., по предварительным данным АИЖК, составил порядка 71-100 млрд. рублей. Спрос на ипотеку снизился. В частности, это происходило по двум основным причинам: ожидания населения относительно снижения стоимости недвижимости, а также высокие ставки по ипотечным кредитам.
За IV квартал 2008 г. фиксированные рублевые ставки по ипотечным кредитам увеличились в среднем на 2-3%, в то время как плавающие рублевые ставки увеличились в среднем на 10-15%. По долларовым кредитам фиксированные ставки увеличились на 1,5-2%, а плавающие, наоборот, снизились на 0,5-1%.
По мнению АИЖК, восстановления спроса на ипотечные кредиты можно ожидать не ранее восстановления ситуации на финансовых рынках и в строительном секторе.