Выдано разрешение на строительство технопарка в Войковском районе
Специалисты Мосгосстройнадзора выдали разрешительную документацию для возведения технопарка Московского института электромеханики и автоматики (МИЭА) на севере столицы, сообщил председатель надзорного ведомства Антон Слободчиков.
По его словам, застройщик приступил к работам на площадке в Войковском районе по адресу: Старопетровский проезд, земельный участок 11/3.
«Комплекс включает шестиэтажный офисно-лабораторный корпус и двухэтажный контрольно-пропускной пункт. Общая площадь объекта составит около 25 тыс. кв. метров», – сказал Антон Слободчиков.
Архитектура технопарка МИЭА отразит специфику производственных процессов.
«Основное здание, обращенное в сторону Старопетровского проезда, будет представлять собой динамичную клиновидную форму, напоминающую крыло самолета. Помимо композиционной функции, «клин» еще и функционально обозначает главный вход. Выразительности фасаду добавят скошенные межоконные простенки, выполненные в виде прямоугольных трапеций», – отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Он добавил, что наружные стены облицуют алюминиевыми композитными панелями, с применением декоративных элементов, формирующих пластику фасада.
«Крупноформатное остекление, объединяющее этажи, придаст композиции целостность, а акцентные элементы позволят зданию быть заметным и художественно выразительным», – подчеркнул Сергей Кузнецов.
Глава Могосстройнадзора уточнил, что в шестиэтажном корпусе расположатся:
- инженерно-технологические помещения;
- кабинеты руководящего состава;
- конференц-зал на 55 мест;
- переговорные комнаты;
- испытательный отдел;
- специализированные отделы для научно-технического персонала;
- склад готовой продукции и зона погрузки/разгрузки;
- столовая.
В контрольно-пропускном пункте разместятся бюро пропусков, пост охраны, служба главного инженера, кладовая электрооборудования и служба эксплуатации, а также вспомогательные помещения.
Под участком застройки предусмотрен подземный паркинг на 31 машино-место с блоком инженерных помещений. Прилегающую территорию озеленят и благоустроят.
В основном корпусе установят четыре пассажирских лифта, два из которых обеспечат доступ в подземную парковку.
Также запроектировано два дополнительных лифта: отдельный пассажирский у входной группы для вип-персон и грузопассажирский – для транспортировки оборудования, он связывает все этажи.
«После получения от застройщика уведомления о начале строительно-монтажных работ инспекторы составили программу проверок. Выездные мероприятия пройдут на всех этапах реализации проекта — от нулевого цикла до ввода технопарка в эксплуатацию», – пояснил Антон Слободчиков.
К проверкам привлекут специалистов Центра экспертиз, которые проведут лабораторные исследования стройматериалов и возводимых конструкций на соответствие требованиям проекта и утвержденного архитектурно-градостроительного решения.
Напомним, Московский институт электромеханики и автоматики входит в состав концерна «Радиоэлектронные технологии» госкорпорации Ростех.
Металлокомпозитные панели с голографическими свойствами применяют в отделке новых домов в Можайском районе на западе столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
По его словам, они будут менять цвет в зависимости от погоды, степени освещенности и угла обзора.
«Ключевым элементом рисунка фасадов станет контраст между двумя материалами: основной массив внешних стен облицуют бетонной плиткой с текстурой под кирпич, а последние этажи украсят панелями-хамелеонами. Чтобы достичь этого эффекта, на поверхность панелей наносится полимерное покрытие со специальными пигментами, которые преломляют свет и тем самым формируют глубокие переливчатые тона», – сказал Сергей Кузнецов.
Жилой квартал будет состоять из восьми корпусов переменной высоты – от шести до 14 этажей.
Сочетание молочно-белой и графитовой плитки станет основой элегантной цветовой палитры – она позволит ансамблю органично вписаться в окружающую городскую среду и выделит голографические декоративные элементы.
Такие панели пока еще редко используются в жилом строительстве, поэтому проект будет уникальным даже для Москвы.
Еще одной важной составляющей оформления будет остекление – регулярная сетка панорамных окон придаст фасадам структурность, а угловые окна визуально облегчат архитектурные массивы зданий.
Увеличенные оконные проемы на последних этажах подчеркнут акцентные навершия зданий.
«Дизайн-код проекта называется «Городское сияние». Ключевым источником вдохновения для этой концепции послужили природные явления, а также желание привнести их загадочность и красоту в современный город. Главное украшение комплекса – панели с голографическим эффектом – выполняют именно эту эстетическую функцию: они не просто отсылают к северному сиянию, но и в целом символизируют природное начало в постоянном движении», – пояснил директор по продукту группы «Самолёт» Леон Пряжников.
Для усиления динамики фасадов в оформлении некоторых домов используют прием углубления этажей. В зависимости от высотности корпуса углубленными станут либо последние этажи, либо один из центральных.
Впоследствии именно на эти поверхности смонтируют панели-хамелеоны – так контраст между материалами дополнится перепадами глубины, что позволит создать более сложный рисунок фасадов.
Это решение также визуально будет перекликаться с углубленными оконными порталами и западающими нишами вокруг входных групп. Благодаря этому весь ансамбль приобретет дополнительную стилистическую целостность и фактурность.
К некоторым корпусам пристроят двухэтажные секции. Они сыграют как коммерческую, так и архитектурную роль: ребристые фасады пристроек в сочетании с масштабным панорамным остеклением от пола до потолка выступят в качестве противовеса вертикальной направленности жилых зданий.
В облицовке этих секций также применят светлые металлические панели, отсылающие к панелям-хамелеонам, а на их крышах обустроят открытые террасы для всех жителей.
Объект возводится с августа 2022 года под контролем Мосгосстройнадзора. Как уточнил председатель ведомства Антон Слободчиков, работы ведутся на участке площадью 4,6 га.
«За время строительных работ проведено уже 11 выездных проверок, в ходе которых инспекторы Комитета оценивали качество работ и применяемых материалов на соответствие требованиям проектной документации, а также утвержденному архитектурно-градостроительному решению», – добавил Антон Слободчиков.
Концепция проекта наряду с жилыми корпусами включает несколько общественных пространств, среди которых – прогулочные аллеи, сад и центральный бульвар.
Важным компонентом оформления территории будет разноуровневая система освещения, в которую войдут светодиодные системы, прожекторы, уличные торшеры и линейные светильники.
Сложный рисунок света и тени позволит создать уникальную синергию архитектуры и благоустройства. Так, если днем голографический эффект панелей раскрывается благодаря солнечному свету, то в темное время функцию катализатора возьмет на себя локальное освещение.
Проект жилого комплекса «Верейская 41» реализуется на ул. Верейская, вл. 41. Авторы архитектурной концепции – группа «Самолёт» и архбюро APEX.