Пищевой технопарк в Очаково-Матвеевском готов более чем на 80%
Возведение производственного комплекса на западе столицы планируется завершить до конца года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, работы ведутся в промзоне рядом с комбинатом «Очаково» по адресу: Рябиновая ул., вл. 44/1.
«Четырехэтажный технопарк для производства пищевых продуктов площадью более 10 тыс. кв. метров в районе Очаково-Матвеевское готов более чем на 80%. Там подходит к концу устройство кровли, идут фасадные и отделочные работы, закрытие теплового контура», – сказал Владимир Ефимов.
Москва активно развивает промышленную инфраструктуру, поддерживает создание современных производств, дающих городу новые рабочие места.
Министр правительства столицы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский отметил, что в новом технопарке расположатся производственные помещения со встроенными административно-бытовыми блоками.
«В каждый блок входят помещения охраны, медицинский пункт и гардеробные на первом этаже, раздевалки с блоком санузлов и душевых, а также комнаты приема пищи на каждом производственном этаже. На подземном уровне разместят складское помещение и автостоянку, а также инженерно-технические помещения. На антресоли будут находиться офисные помещения», – добавил Владислав Овчинский.
В столице внедрен широкий спектр мер поддержки предпринимателей. Среди них – льготная ставка на аренду земли для возведения объектов со статусом инвестиционного приоритетного проекта – 0,01% от кадастровой стоимости участков.
«Город предоставил строящемуся первому в столице пищевому технопарку, который ранее получил статус инвестиционного приоритетного проекта, льготу на аренду земельного участка площадью 0,89 га в районе Очаково-Матвеевское. Благодаря этому инвестор сможет сэкономить в текущем году почти 6,8 млн руб.», – пояснила министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьёва.
Она подчеркнула, что для столицы это инвестиции в развитие промышленности и науки, благодаря которым появятся новые разработки, продукция и рабочие места.
Все этапы возведение объекта контролирует Мосгосстройнадзор.
«К разработке котлована рабочие приступили в январе 2023 года. За это время инспекторы Комитета провели девять выездных проверок, в ходе которых оценивали качество выполненного объема работ и примененных материалов на соответствие утвержденным проектным решениям», – уточнил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Генеральный директор RBNA (компания – девелопер проекта) Павел Несмачный отметил, что «Рябиновая 44» – первый в Москве фудтех-технопарк, спроектированный специально под потребности пищевой индустрии.
«Мы предусмотрели высокие мощности инженерных сетей, чтобы обеспечить бесперебойную работу производств с разным технологическим профилем – от фабрик-кухонь до кейтеринга и ресторанных операторов. Уже сейчас у нас готовы разместиться первые арендаторы. Для них это стратегический шаг по приближению производства к рынку и точкам продаж. Сейчас мы видим устойчивый спрос со стороны новых резидентов с долгосрочными планами», – заключил Павел Несмачный.
Металлокомпозитные панели с голографическими свойствами применяют в отделке новых домов в Можайском районе на западе столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
По его словам, они будут менять цвет в зависимости от погоды, степени освещенности и угла обзора.
«Ключевым элементом рисунка фасадов станет контраст между двумя материалами: основной массив внешних стен облицуют бетонной плиткой с текстурой под кирпич, а последние этажи украсят панелями-хамелеонами. Чтобы достичь этого эффекта, на поверхность панелей наносится полимерное покрытие со специальными пигментами, которые преломляют свет и тем самым формируют глубокие переливчатые тона», – сказал Сергей Кузнецов.
Жилой квартал будет состоять из восьми корпусов переменной высоты – от шести до 14 этажей.
Сочетание молочно-белой и графитовой плитки станет основой элегантной цветовой палитры – она позволит ансамблю органично вписаться в окружающую городскую среду и выделит голографические декоративные элементы.
Такие панели пока еще редко используются в жилом строительстве, поэтому проект будет уникальным даже для Москвы.
Еще одной важной составляющей оформления будет остекление – регулярная сетка панорамных окон придаст фасадам структурность, а угловые окна визуально облегчат архитектурные массивы зданий.
Увеличенные оконные проемы на последних этажах подчеркнут акцентные навершия зданий.
«Дизайн-код проекта называется «Городское сияние». Ключевым источником вдохновения для этой концепции послужили природные явления, а также желание привнести их загадочность и красоту в современный город. Главное украшение комплекса – панели с голографическим эффектом – выполняют именно эту эстетическую функцию: они не просто отсылают к северному сиянию, но и в целом символизируют природное начало в постоянном движении», – пояснил директор по продукту группы «Самолёт» Леон Пряжников.
Для усиления динамики фасадов в оформлении некоторых домов используют прием углубления этажей. В зависимости от высотности корпуса углубленными станут либо последние этажи, либо один из центральных.
Впоследствии именно на эти поверхности смонтируют панели-хамелеоны – так контраст между материалами дополнится перепадами глубины, что позволит создать более сложный рисунок фасадов.
Это решение также визуально будет перекликаться с углубленными оконными порталами и западающими нишами вокруг входных групп. Благодаря этому весь ансамбль приобретет дополнительную стилистическую целостность и фактурность.
К некоторым корпусам пристроят двухэтажные секции. Они сыграют как коммерческую, так и архитектурную роль: ребристые фасады пристроек в сочетании с масштабным панорамным остеклением от пола до потолка выступят в качестве противовеса вертикальной направленности жилых зданий.
В облицовке этих секций также применят светлые металлические панели, отсылающие к панелям-хамелеонам, а на их крышах обустроят открытые террасы для всех жителей.
Объект возводится с августа 2022 года под контролем Мосгосстройнадзора. Как уточнил председатель ведомства Антон Слободчиков, работы ведутся на участке площадью 4,6 га.
«За время строительных работ проведено уже 11 выездных проверок, в ходе которых инспекторы Комитета оценивали качество работ и применяемых материалов на соответствие требованиям проектной документации, а также утвержденному архитектурно-градостроительному решению», – добавил Антон Слободчиков.
Концепция проекта наряду с жилыми корпусами включает несколько общественных пространств, среди которых – прогулочные аллеи, сад и центральный бульвар.
Важным компонентом оформления территории будет разноуровневая система освещения, в которую войдут светодиодные системы, прожекторы, уличные торшеры и линейные светильники.
Сложный рисунок света и тени позволит создать уникальную синергию архитектуры и благоустройства. Так, если днем голографический эффект панелей раскрывается благодаря солнечному свету, то в темное время функцию катализатора возьмет на себя локальное освещение.
Проект жилого комплекса «Верейская 41» реализуется на ул. Верейская, вл. 41. Авторы архитектурной концепции – группа «Самолёт» и архбюро APEX.