Бизнес-центр со спорткомплексом в Пресненском районе планируется ввести в 2028 году
Инвестор начал возведение бизнес-центра со спортивным комплексом в центре столицы, сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
Работы ведутся в Пресненском районе по адресу: ул. 2-я Магистральная, участок 7А/1.
«Площадь офисного здания переменной этажности составит почти 18 тыс. кв. метров. На первом этаже будут помещения торгового назначения площадью почти 118 кв. метров и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Второй этаж займут кафе и рестораны, которые разместятся на площади около 550 кв. метров, а с третьего по 11 этаж – офисные пространства. В подземной части здания предусмотрена стоянка на 111 машино-мест», – сказал Владислав Овчинский.
Глава Департамента подчеркнул, что объект планируется ввести в эксплуатацию в 2028 году.
Разрешение на возведение бизнес-центра выдал Мосгосстройнадзор. Председатель ведомства Антон Слободчиков отметил, что работы на участке площадью 0,5 га будут контролироваться на всех этапах.
«После получения от застройщика извещения о начале работ наши инспекторы составят график выездных проверок. Для проведения инструментального контроля соответствия конструкций и материалов утвержденным проектным решениям в них примут участие специалисты подведомственного Центра экспертиз. Это позволит гарантировать безопасность и надежность здания при дальнейшей эксплуатации», – пояснил Антон Слободчиков.
Он уточнил, что рабочие помещения займут 8,5 тыс. кв. метров, а фитнес-центр – около 1,6 тыс. «квадратов».
Здание бизнес-центра «Шелепиха» запроектировано в виде одноэтажного стилобата и офисной части – овала сложной ступенчатой формы. Стилобат расположен параллельно ул. 3-я Магистральная, подчеркивая общую линию застройки.
В физкультурно-оздоровительном комплексе обустроят бассейн площадью 437 кв. м. Также проект предусматривает:
- залы разной площади для групповых занятий;
- зоны силовых упражнений;
- сауну и хаммам;
- тренерские, душевые и раздевалки;
- медицинский кабинет.
В их числе архитектурное бюро «АРКА-СП», компания «БалтИнвест-Проект» и архитекторы Ирина и Илья Филимоновы.
После снятия замечаний и обсуждения будет принято решение о победителе.
«Из шести мы выбрали три сильных и очень разных проекта. Один — это два павильона “Война” и “Победа”, встроенные в рельеф и соединённые подземной галереей. Другой — глубокое эмоциональное погружение: здание уходит под землю, как символ исчезнувших деревень, с экспозицией, построенной как “Книга Памяти”. Третий — подземное здание, деликатно встроенное в существующую композицию, с мемориальным вестибюлем “Слеза скорби” и пространством для выставок и просвещения. Все три концепции достойны развития. Победителя объявим в июне, после доработки и обсуждения с руководством региона», — рассказал главный архитектор Ленинградской области Сергей Лутченко.
О проектах:
Проект «АРКА СП» — это два заглублённых павильона, «Война» и «Победа», встроенные в ландшафт у мемориала. Они размещены симметрично вдоль главной оси и соединены общей подземной галереей. Снаружи — амфитеатр, пандусы с фотохроникой, просторная площадь под выставки под открытым небом. Внутри — выставочные залы по 1500 м² каждый, один из павильонов дополнительно включает актовый зал на 300 мест. Всё продумано для поэтапного строительства, безбарьерного доступа и интеграции с памятным маршрутом.
Проект «БалтИнвест-Проект» — это эмоциональное погружение в судьбы мирных жителей, разрушенные войной. Архитектура будто уходит под землю, под руины исчезнувших деревень. Здание символизирует хрупкие оболочки домов, от которых остались лишь тени. Экспозиция разворачивается как «Книга Памяти»: от тёмных залов разрушения к светлым пространствам принятия. Залы соединены лабиринтом переходов, без прямых линий, с наклонными плоскостями и зенитными фонарями. В финале — выход к свету и панорамный вид на памятник, как символ надежды. В структуру входят амфитеатр, конференц-зал, вестибюль с гардеробом, сад рефлексии и продуманные сезонные выходы. Материалы — бетон, металл, обгорелое дерево — создают осязаемую атмосферу утраты, а лучи света и тонкие тканевые элементы говорят о сохранённой памяти и надежде.
Проект архитекторов Ирины и Ильи Филимоновых — подземное здание, деликатно встроенное в существующую мемориальную композицию. Входы расположены сбоку, чтобы сохранить логику движения к вечному огню. Центральное пространство — круглый вестибюль с инсталляцией «Слеза скорби» — объединяет мемориальные, выставочные и образовательные функции. Внутри — залы на 350 и 100 мест, карта Ленинградской области из камня с проекциями, скрытые в потолке крепления для выставок. Снаружи — стеклянные входные павильоны, расширенная парковка и стелы. Всё продумано для глубокой, современной работы с памятью.