Логистический комплекс с «джунглями» на фасадах появится в ТиНАО
Изображения тропических растений и закатов украсят фасады будущего логистического комплекса вблизи дер. Кувекино в Новомосковском административном округе, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
Ранее Москомархитектура выдала свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения на этот проект.
«В состав логистического комплекса вошли шесть зданий со складскими, техническими и административно-бытовыми помещениями. Яркие рисунки на графитовый и белый фасады нанесут с помощью специальной профессиональной краски для росписи стен», – сказал Сергей Кузнецов.
Витражное остекление в административно-бытовой зоне будет обрамлено вентилируемым фасадом в форме портала. На стенах зданий по периметру смонтируют светодиодные прожекторы для освещения прилегающей территории.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов отметил, что инвесторы привлекаются к созданию деловой, промышленной, социальной и коммерческой недвижимости в разных районах города по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ).
«Такой подход позволяет формировать сбалансированную застройку столицы и создавать современные и комфортные рабочие места вблизи мест проживания москвичей. Логистический комплекс, который появится в районе Троицк при поддержке города, станет частью промышленно-логистического парка. Там будет создано не менее 6 тыс. новых рабочих мест», – добавил Анатолий Гарбузов.
Наряду с основной частью комплекса со складскими зданиями, связанными между собой дорожно-транспортной сетью, вспомогательную функцию также будет нести система из контрольно-пропускного пункта (КПП), ворот, шлагбаумов и перехватывающих парковок.
Подсобную зону оборудуют инженерными сооружениями и теплосетями, а в зоне обслуживающего назначения появятся места для сбора отходов и коммуникации по водоотведению. Дополнительно будет обустроено место для отдыха.
Въезд на территорию обустроят со стороны ул. Евсеевская. Перед КПП с внешней стороны запроектирована перехватывающая парковка – она отсечет въезд транспорта без пропуска.
Внутренняя дорожная сеть будет сформирована так, чтобы обеспечить подъездной путь ко всем зданиям и сооружениям на территории парка.
На территории вокруг комплекса выполнят благоустройство: установят опоры освещения и ограждений, высадят газон.
Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков уточнил, что ведомство выдало разрешение на возведение логистического комплекса на участке почти в 49 га.
«Общая площадь шести корпусов и здания контрольно-пропускного пункта составит порядка 240 тыс. кв. метров. Их возведение планируется вести поочередно. Как только застройщик направит в Комитет извещение о начале работ на площадке, наши инспекторы составят график контрольно-надзорных мероприятий, которые пройдут на протяжении всего строительного цикла», – пояснил Антон Слободчиков.
Логистический парк предназначен для хранения, перевозки, курьерской доставки, упаковки, комплектации, маркировки различных грузов. Архитектурную концепцию разработало ООО «Аспра». Проект реализуют по городской программе стимулирования создания МПТ.
Об этом в своем блоге сообщил Сергей Собянин.
К концу этого года планируется приступить к полноценному восстановлению архитектурного ансамбля, в состав которого входят дома Германа, Банзы и погреб. Эти объекты были переданы в собственность города в 2020 году — с тех пор проводились исследования и разрабатывалась проектная документация.
«История усадьбы Виноградово в районе Северный насчитывает 400 лет. В разное время здесь жили дальние предки Александра Пушкина, князья Вяземские, графы Бенкендорфы, купцы Бучумовы и многие другие. Частыми гостями были известные писатели и поэты Иван Крылов, Гавриил Державин, Николай Карамзин. При одних владельцах имение процветало, при других приходило в упадок. Менялся и облик территории. В начале XX века были возведены восточный жилой дом (дом Банзы) и западный жилой дом (дом Германа). Оба — по проектам архитектора Ивана Рыльского», — написал мэр Москвы.
Двухэтажный деревянный дом Германа — редкий для архитектуры модерна пример обращения к мотивам барокко. Его легко узнать по стилизованной лепнине, выступающим ризалитам, овальным слуховым окнам и вазонам вдоль крыши.
В интерьерах частично сохранились элементы исторического убранства: потолки с дубовыми профилированными панелями, деревянные и гипсовые карнизы, оригинальный механизм открывания оконных фрамуг. Также уцелели печи, облицованные белыми изразцами, и камины с отделкой из цветной плитки и мрамора. Под современным слоем цементной стяжки реставраторы обнаружили подлинную историческую плитку.
До начала работ памятник находился в аварийном состоянии: несколько лет здание оставалось без отопления. Первоочередные противоаварийные меры специалисты уже приняли: из помещения убрали обрушившиеся и сгнившие конструкции, внутри установили временный силовой каркас, снаружи смонтировали строительные леса. Поврежденные деревянные детали расчистили до прочного слоя. Ценные архитектурные элементы, которые нашли под завалами, аккуратно промаркировали и перенесли в отдельное помещение на хранение.
Следующим этапом станет восстановление доминанты здания — двухъярусной часовой башенки. Ее силуэт и декоративное оформление восходят к Петровской эпохе. Исторический механизм боя башенных часов, который удалось обнаружить в ходе исследований, будет сохранен.
Реставраторам предстоит воссоздать каркасную деревянную веранду с окнами, дверями и ограждением полукруглого крыльца. Кроме этого, они приведут в порядок фасады, цоколь, колонны и полуколонны, печные трубы и другие элементы исторической архитектуры.
Внутри здания специалисты восстановят потолочные перекрытия и отделку каминов. Они отреставрируют подоконники, оконные и дверные наличники, деревянную отделку потолков, дубовый паркет в большом зале, лестницы, тянутые гипсовые карнизы и деревянные пилястры в парадном зале.
Дом Банзы выделяется выразительным архитектурным декором: его украшают барельефы с ангелами, рогами изобилия, колонны и высокие фронтоны.
Специалисты восстановят несущие конструкции кровли галереи-перехода, лестничные ступени и художественное металлическое ограждение. Кроме этого, они приведут в порядок штукатурку, деревянные оконные наличники, декоративный замковый камень в виде головы льва и гипсовые архитектурные детали.
Внутри здания восстановят исторический облик керамических полов из метлахской плитки, двери, подоконники, деревянные элементы арок и кессонированный потолок лестничного холла. Работы также коснутся дубового паркета, лестниц, балконных ограждений в двусветном зале и сводов Монье в подвале.
Рядом с домом Германа расположен исторический погреб — двухъярусное сооружение с кирпичными торцовыми стенками и дерновым покрытием над бетонным сводом. На главном фасаде сохранились дверной проем, ниши и венчающий карниз.
В рамках реставрации специалисты проведут защитную обработку всех конструкций, усилят кирпичную кладку, восстановят своды и козырьки. Двери и окна воссоздадут по сохранившимся аналогам.
После завершения реставрации в доме Германа появятся коворкинги и выставочные пространства, а также откроются секции и кружки для жителей района. В доме Банзы будут проводиться торжественные регистрации брака. Здесь же сделают гримерные и служебные помещения для артистов, участвующих в праздничных мероприятиях на территории парка. Погреб сохранит свою историческую функцию и будет использоваться как хозяйственное помещение.
«В усадьбе Виноградово ветшали не только постройки. Много лет никто не следил и за садово-парковыми объектами в парке. До наших дней сохранились лишь фрагменты былого великолепия, которые не мешало бы привести в порядок. В ближайшее время этим и займемся. Работы в усадьбе Виноградово станут одним из главных проектов благоустройства в 2025 году», — подчеркнул Сергей Собянин.
Работы начнутся с приусадебной части к северу от Долгопрудной аллеи, включая западный берег Малого Долгого пруда и прилегающие проезды. Благоустройство также затронет участок южнее аллеи.
С учетом высокой исторической и природной ценности территории все решения будут максимально бережными. Задача — сделать парк удобным и доступным для жителей, сохранить уцелевшие элементы планировки, а также приспособить пространство для современного использования.
Современную инфраструктуру разместят на эконастиле — специальной конструкции, которую установят над землей, не повреждая почву. Его проложат среди деревьев, поэтому маршрут и получил название «Лесной променад». Вдоль него оборудуют уютные зоны отдыха с лавочками, беседками и ротондой в классическом стиле с подвесными качелями.
Кроме этого, запланировано создание амфитеатра с крытой сценой и павильона-гримерки для проведения концертов, спектаклей и других мероприятий под открытым небом.
В парадной части усадьбы у восточного и западного флигелей будет восстановлено историческое покрытие подъездной дороги конца XVIII — начала XX века. Специалисты приведут в порядок чашу фонтана необычной формы, которая станет одним из центральных элементов благоустройства.
Для детей сделают игровую площадку с оборудованием из натуральных материалов — все элементы будут выполнены из дерева.
По периметру южного участка заменят устаревшее ограждение. Новый вариант будет стилизован под чугунное литье и гармонично впишется в исторический облик усадьбы. Лавочки, урны и опоры освещения также подберут с учетом архитектурного контекста.
На западной части берега Малого Долгого пруда обустроят комфортную зону отдыха. Появятся экотропа со спусками к воде и площадки для пикника с беседками и мангалами. Вдоль берега на настиле установят перголы с подвесными качелями и шезлонгами.
На территории усадьбы появится современный спортивный кластер. Здесь обустроят скейт-парк, универсальное поле для мини-футбола и волейбола, установят небольшую трибуну и павильон с раздевалками. Также предусмотрена зона воркаута.
На Долгопрудной аллее проведут ремонт проезжей части и тротуаров, установят новые фонари, включая элементы контрастного освещения. Запланирована реставрация пилонов въездных ворот и металлической ограды, утраченные ворота будут воссозданы. В порядок приведут и мост через Долгие пруды.
«В итоге территория усадьбы Виноградово вновь станет полноценной частью городского пространства, где можно будет хорошо отдохнуть всей семьей или большой компанией с друзьями», — заключил Сергей Собянин.