В Москве отмечено долларовое подорожание жилья

18.02.2009 17:05

Впервые с октября 2008 г. пошли вверх цены на вторичном рынке купли-продажи жилья. По наблюдениям аналитиков корпорации «Инком», на прошлой неделе средняя цена на квартиры в Москве выросла на 2,4%, а в Подмосковье - на 4,4%, пишет газета «РБК daily».

По данным «Инкома» с 9 по 15 февраля в Москве средняя цена 1 кв. м повысилась на 2,4%, до 6,2 тысячи долларов, в Подмосковье - на 4,4%, до 2,5 тысячи долларов. Это связано в первую очередь с существенным снижением курса доллара, которое составило 2,1% за неделю. Второй фактор, добавляет руководитель аналитического центра «Инком» Дмитрий Таганов, заключается в падении цен на квартиры на предыдущей неделе на 7% - это снижение скорректировалось.

По его словам, в рублевых ценах также отмечается прирост: они увеличились на 0,3% в Москве (до 218,1 тысячи рублей за 1 кв. м) и на 2,2% в Московской области (до 88,9 тысячи рублей). «До этого начиная с октября квартиры на вторичном рынке только дешевели, причем с середины октября средняя цена 1 кв. м жилья в долларах на вторичном рынке Москвы и Подмосковья упала на 26%», - отметил Д.Таганов.

Однако директор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков не подтверждает роста цен: «Еженедельный мониторинг вторичного рынка жилья Москвы и Подмосковья показывает, что с 26 января цены в рублях остаются стабильными, а в долларовом исчислении на прошлой неделе они по-прежнему теряли несколько процентов».

По наблюдениям директора по маркетингу компании МИАН Алексея Кудрявцева, пока говорить о переломе ситуации с ценами рано. «Если в предыдущие месяцы отрицательная динамика была характерна только для долларовых цен, то по итогам января эта тенденция проявилась и относительно рублевых цен», - отметил он.

Впрочем, все эксперты отметили оживление на жилищном рынке Москвы и Подмосковья.

Холдинг МРСК в 2009-2011 гг. намерен привлечь 200 млрд. рублей государственной поддержки
09.02.2009 17:29

Холдинг МРСК в 2009-2011 гг. считает необходимым привлечь в общей сложности 200 млрд. рублей государственной поддержки, в т.ч. 100 млрд. рублей – в 2009 г. и по 50 млрд. рублей – в 2010 и 2011 гг. Эти средства предполагают как кредитование госбанками, так и прямое вхождение в капитал распределительных сетевых компаний, сообщает пресс-служба МРСК.

По мнению аналитиков ИК «Брокеркредитсервис», сетевые компании имеют больший запас прочности, нежели, «генераторы» и не обременены так инвестиционными обязательствами. С этой точки зрения инвестиции на долгосрочную перспективу в бумаги сетей выглядят более привлекательными.

В ближайшее время ожидается корректировка генеральной схемы размещения энергообъектов и, соответственно, инвестиционных программ всех крупнейших энергетических компаний.

Вместе с тем, отмечают в ИК «Брокеркредитсервис», высока вероятность того, что в 2009 г. переход на RAB будет очень ограничен, и распредсети с ФСК получат новые тарифы не ранее 2010 г.

В целом, решение прямого вхождения в капитал распределительных сетевых компаний будет оправданно, учитывая, что в тарифы закладывается определенный уровень энергопотребления, который сейчас далек от прогнозируемых еще в 2008 г. значений. Ситуация усугубляется недоступностью кредитных ресурсов и низкой собираемостью платы за технологическое присоединение, - отмечают аналитики.