К зданию управы района Внуково построят новую дорогу
Началась подготовка к сооружению дороги для удобного проезда к новому зданию управы района Внуково в дер. Лапшинка Новомосковского административного округа, сообщил руководитель Департамента гражданского строительства столицы Алексей Александров.
«Здание управы района Внуково стало одним из первых объектов инфраструктуры, возведенных в связи с изменившимся административно-территориальным делением ТиНАО. Чтобы жителям и сотрудникам было удобно подъезжать к нему, будет построена новая дорога протяженностью около 500 метров», – сказал Алексей Александров.
По его словам, она примыкает к ул. Авиаконструктора Петлякова и в перспективе обеспечит также транспортную доступность других планируемых в дер. Лапшинка социально значимых объектов.
Сейчас ведется расчистка площадки от самосева, эти работы продлятся до 15 мая. Будут сохранены или пересажены 77 деревьев и 105 кустарников.
После завершения строительства дороги прилегающую территорию благоустроят, высадят 191 дерево и 1218 кустарников.
Москва – один из лидеров среди регионов по объемам строительства. Высокие темпы сооружения дорог соответствуют целям и инициативам нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
Три участка общей площадью около 60 га севернее развязки трасс "Скандинавия" и Парголово — Огоньки сменили собственников.
По данным Росреестра, два участка теперь принадлежат фонду под управлением "Рускапитала", один — физлицу. Сделки закрыты этой весной. По словам участников рынка, земля приобретена под новый девелоперский проект компании "СЗ “Ленинское”".
В компании подтвердили факт покупки, но не стали раскрывать данные будущего проекта.
"Стоимость земли в этом районе может варьироваться от 500 тыс. рублей за сотку. Однако в случае такого объёмного участка в 60 га возможен значительный дисконт, что делает инвестицию ещё более выгодной", — комментирует управляющий партнёр группы компаний Puzzle Realty Марина Шкурко.
Участки обозначены для различных видов использования: два из них предполагают строительство объектов развлекательной инфраструктуры, а один — сельскохозяйственного назначения. Впрочем, его, скорее всего, получится перевести в другую категорию, полагает Марина Шкурко.
"Географическая близость к городу и удобные транспортные развязки, а также потенциал Выборгского района Ленобласти делают эту локацию привлекательной для развития инфраструктурных объектов для отдыха, а возможно, и для малоэтажной застройки", — говорит эксперт.
Заместитель директора консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Светлана Московченко считает, что территорию можно отнести к премиальной локации посёлка Ленинское. Единственный нюанс — расположение между двух трасс, говорит она.
"При выборе типа застройки, учитывая опыт застройщика по строительству таунхаусов, можно рассмотреть микс, так как спрос в локации есть со стороны всех форматов (таунхаусы, коттеджи, участки), кроме того, возможно рассмотреть коммерческую торговую инфраструктуру, она будет востребована жителями близлежащих посёлков", — говорит Светлана Московченко.
Скорее всего, это будет комплексный многофункциональный проект, который будет включать средства размещения и некую торгово–развлекательную составляющую, полагает вице–президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина.
"Все проекты, которые расположены вдоль трассы “Скандинавия” — и жилые, и малоэтажные, и ИЖС, — пользуются большим спросом и востребованы со стороны покупателей", — отмечает она.
ООО "СЗ “Ленинское”" известно своим проектом малоэтажного ЖК "Моменты.Repino", строящегося в посёлке Ленинское Выборгского района Ленобласти, общей площадью более 200 тыс. м2. Напомним, недавно в компании сменился состав учредителей. Основным владельцем с долей 50% стал Илья Линник, Руслан Калайджян вышел из компании.
Илья Линник — основатель группы компаний "Респект", работающей в сфере строительства, транспорта, энергетики и нефтяного сектора.