Оформлено разрешение на строительство первой очереди бизнес-центра в ЦАО
Застройщику выдано разрешение на возведение первой очереди многофункционального делового комплекса в центре столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
По его словам, 18-этажный корпус площадью 22,5 тыс. кв. м появится в Басманном районе на ул. Бауманская, вл. 11, стр. 6, 6А, 7.
«Это первая очередь бизнес-центра, где разместятся 100 офисов. Благодаря расположению несущих стен в лестнично-лифтовой зоне и общих коридорах, помещения можно объединять в крупные блоки. Гибкая планировка позволит компаниям любого масштаба адаптировать пространство под свои задачи», – сказал Антон Слободчиков.
Офисы займут 13,8 тыс. «квадратов», что обеспечит до 1200 рабочих мест. Площадь помещений варьируется от 33 кв. м до целых этажей.
«В основу архитектурной концепции проекта легли музыкальные образы – сцена, занавес, нотная тетрадь, которую перелистывают дуновения ветра. На эксплуатируемой кровле бизнес-центра появятся места для отдыха, а на площади у входа – арт-объект», – добавил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Во входной группе предусмотрены зоны для ожидания и деловых встреч. В здании установят семь пассажирских лифтов и один грузовой – для технических нужд.
«На первом этаже расположатся кафе, рестораны и магазины. На втором – офисы открытого типа для сервисных служб и предприятий сферы услуг. Также здесь будет работать столовая. Подземный уровень займут технические помещения, а кровля первого корпуса будет эксплуатируемой», – отметил Антон Слободчиков.
В будущем планируется возвести второй корпус с подземным паркингом. Общая площадь всего комплекса превысит 55 тыс. кв. м.
На втором этапе возведут трансформируемый арт-хаб им. Иосифа Кобзона для проведения культурных и деловых мероприятий: концертов, спектаклей, фестивалей, выставок и лекций.
По поручению мэра Сергея Собянина в столице особое внимание уделяется качеству строительства деловых объектов. Инспекторы Мосгосстройнадзора составят программу проверок сразу после получения от застройщика уведомления о старте работ. Контролироваться будут все этапы реализации проекта.
Многофункциональный комплекс получил название K-CITY (KOBZON CITY). Девелопер – компания OCTOBER GROUP.
Проект будет реализован в партнерстве с культурным фондом «КОБЗОН» и банком ДОМ.РФ.
Три участка общей площадью около 60 га севернее развязки трасс "Скандинавия" и Парголово — Огоньки сменили собственников.
По данным Росреестра, два участка теперь принадлежат фонду под управлением "Рускапитала", один — физлицу. Сделки закрыты этой весной. По словам участников рынка, земля приобретена под новый девелоперский проект компании "СЗ “Ленинское”".
В компании подтвердили факт покупки, но не стали раскрывать данные будущего проекта.
"Стоимость земли в этом районе может варьироваться от 500 тыс. рублей за сотку. Однако в случае такого объёмного участка в 60 га возможен значительный дисконт, что делает инвестицию ещё более выгодной", — комментирует управляющий партнёр группы компаний Puzzle Realty Марина Шкурко.
Участки обозначены для различных видов использования: два из них предполагают строительство объектов развлекательной инфраструктуры, а один — сельскохозяйственного назначения. Впрочем, его, скорее всего, получится перевести в другую категорию, полагает Марина Шкурко.
"Географическая близость к городу и удобные транспортные развязки, а также потенциал Выборгского района Ленобласти делают эту локацию привлекательной для развития инфраструктурных объектов для отдыха, а возможно, и для малоэтажной застройки", — говорит эксперт.
Заместитель директора консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Светлана Московченко считает, что территорию можно отнести к премиальной локации посёлка Ленинское. Единственный нюанс — расположение между двух трасс, говорит она.
"При выборе типа застройки, учитывая опыт застройщика по строительству таунхаусов, можно рассмотреть микс, так как спрос в локации есть со стороны всех форматов (таунхаусы, коттеджи, участки), кроме того, возможно рассмотреть коммерческую торговую инфраструктуру, она будет востребована жителями близлежащих посёлков", — говорит Светлана Московченко.
Скорее всего, это будет комплексный многофункциональный проект, который будет включать средства размещения и некую торгово–развлекательную составляющую, полагает вице–президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина.
"Все проекты, которые расположены вдоль трассы “Скандинавия” — и жилые, и малоэтажные, и ИЖС, — пользуются большим спросом и востребованы со стороны покупателей", — отмечает она.
ООО "СЗ “Ленинское”" известно своим проектом малоэтажного ЖК "Моменты.Repino", строящегося в посёлке Ленинское Выборгского района Ленобласти, общей площадью более 200 тыс. м2. Напомним, недавно в компании сменился состав учредителей. Основным владельцем с долей 50% стал Илья Линник, Руслан Калайджян вышел из компании.
Илья Линник — основатель группы компаний "Респект", работающей в сфере строительства, транспорта, энергетики и нефтяного сектора.