На Мичуринской улице Петербурга одобрили проект реконструкции здания 1951 года
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга согласовал внешний облик здания по адресу: Мичуринская улица, дом 1, литера Б.
Проект реконструкции, подготовленный архитектурным бюро ООО "Арка" по заказу ООО "ИнфоБалт", предполагает сохранение исторического облика постройки 1951 года.
Объем и планировка здания останутся прежними. Внутри разместятся помещения коммерческого назначения: спортивные залы, зоны общего пользования, а также административные и технические помещения. На первом этаже предусмотрено обустройство вестибюля, кафе и двух спортзалов.
Обновленные фасады сохранят оригинальную композицию. Южный и западный фасады будут выполнены с чередованием крупных окон и рустованных простенков. На северо-западной стороне здания сохранятся три больших окна с декоративными кольцами. Существующий карниз планируют продолжить по всему периметру. Фасад отделают известково-песчаной штукатуркой, входные двери выполнены в стилистике исторических деревянных аналогов.
Благоустройство включает мощение тротуаров бетонной плиткой и создание зоны для летнего кафе.
Суды пояснили, что если невозможность выполнения обязательств возникла из-за действий заказчика, и работы затем были выполнены другим подрядчиком, первоначальный исполнитель не несет ответственности.
Такой вывод основан на действиях заказчика: после передачи подрядчику неполных исходных данных — без утвержденного проектного решения, информации о фундаментах и нагрузках — заказчик, вместо исправления недостатков, заключил контракт на аналогичные работы с другим исполнителем.
Суд отметил, что подрядчик проявил добросовестность, своевременно информировав заказчика о возникших препятствиях для выполнения работ, ссылаясь на статью 716 Гражданского кодекса РФ. В то же время, заказчик не устранил выявленные недостатки и не создал условий для исполнения контракта.
В данных обстоятельствах суд признал односторонний отказ заказчика от исполнения контракта недействительным и подтвердил, что контракт расторгается из-за объективной невозможности его исполнения по причинам, не зависящим от подрядчика.
Суд первой инстанции был поддержан апелляционным и кассационным судами.
Верховный Суд РФ отказал в передаче дела на пересмотр.
Документ: Определение ВС РФ от 25.04.2025 г № 307-ЭС25-2795 по делу А56-123125/2022.