В столице отреставрируют усадьбу Виноградово
Об этом в своем блоге сообщил Сергей Собянин.
К концу этого года планируется приступить к полноценному восстановлению архитектурного ансамбля, в состав которого входят дома Германа, Банзы и погреб. Эти объекты были переданы в собственность города в 2020 году — с тех пор проводились исследования и разрабатывалась проектная документация.
«История усадьбы Виноградово в районе Северный насчитывает 400 лет. В разное время здесь жили дальние предки Александра Пушкина, князья Вяземские, графы Бенкендорфы, купцы Бучумовы и многие другие. Частыми гостями были известные писатели и поэты Иван Крылов, Гавриил Державин, Николай Карамзин. При одних владельцах имение процветало, при других приходило в упадок. Менялся и облик территории. В начале XX века были возведены восточный жилой дом (дом Банзы) и западный жилой дом (дом Германа). Оба — по проектам архитектора Ивана Рыльского», — написал мэр Москвы.
Двухэтажный деревянный дом Германа — редкий для архитектуры модерна пример обращения к мотивам барокко. Его легко узнать по стилизованной лепнине, выступающим ризалитам, овальным слуховым окнам и вазонам вдоль крыши.
В интерьерах частично сохранились элементы исторического убранства: потолки с дубовыми профилированными панелями, деревянные и гипсовые карнизы, оригинальный механизм открывания оконных фрамуг. Также уцелели печи, облицованные белыми изразцами, и камины с отделкой из цветной плитки и мрамора. Под современным слоем цементной стяжки реставраторы обнаружили подлинную историческую плитку.
До начала работ памятник находился в аварийном состоянии: несколько лет здание оставалось без отопления. Первоочередные противоаварийные меры специалисты уже приняли: из помещения убрали обрушившиеся и сгнившие конструкции, внутри установили временный силовой каркас, снаружи смонтировали строительные леса. Поврежденные деревянные детали расчистили до прочного слоя. Ценные архитектурные элементы, которые нашли под завалами, аккуратно промаркировали и перенесли в отдельное помещение на хранение.
Следующим этапом станет восстановление доминанты здания — двухъярусной часовой башенки. Ее силуэт и декоративное оформление восходят к Петровской эпохе. Исторический механизм боя башенных часов, который удалось обнаружить в ходе исследований, будет сохранен.
Реставраторам предстоит воссоздать каркасную деревянную веранду с окнами, дверями и ограждением полукруглого крыльца. Кроме этого, они приведут в порядок фасады, цоколь, колонны и полуколонны, печные трубы и другие элементы исторической архитектуры.
Внутри здания специалисты восстановят потолочные перекрытия и отделку каминов. Они отреставрируют подоконники, оконные и дверные наличники, деревянную отделку потолков, дубовый паркет в большом зале, лестницы, тянутые гипсовые карнизы и деревянные пилястры в парадном зале.
Дом Банзы выделяется выразительным архитектурным декором: его украшают барельефы с ангелами, рогами изобилия, колонны и высокие фронтоны.
Специалисты восстановят несущие конструкции кровли галереи-перехода, лестничные ступени и художественное металлическое ограждение. Кроме этого, они приведут в порядок штукатурку, деревянные оконные наличники, декоративный замковый камень в виде головы льва и гипсовые архитектурные детали.
Внутри здания восстановят исторический облик керамических полов из метлахской плитки, двери, подоконники, деревянные элементы арок и кессонированный потолок лестничного холла. Работы также коснутся дубового паркета, лестниц, балконных ограждений в двусветном зале и сводов Монье в подвале.
Рядом с домом Германа расположен исторический погреб — двухъярусное сооружение с кирпичными торцовыми стенками и дерновым покрытием над бетонным сводом. На главном фасаде сохранились дверной проем, ниши и венчающий карниз.
В рамках реставрации специалисты проведут защитную обработку всех конструкций, усилят кирпичную кладку, восстановят своды и козырьки. Двери и окна воссоздадут по сохранившимся аналогам.
После завершения реставрации в доме Германа появятся коворкинги и выставочные пространства, а также откроются секции и кружки для жителей района. В доме Банзы будут проводиться торжественные регистрации брака. Здесь же сделают гримерные и служебные помещения для артистов, участвующих в праздничных мероприятиях на территории парка. Погреб сохранит свою историческую функцию и будет использоваться как хозяйственное помещение.
«В усадьбе Виноградово ветшали не только постройки. Много лет никто не следил и за садово-парковыми объектами в парке. До наших дней сохранились лишь фрагменты былого великолепия, которые не мешало бы привести в порядок. В ближайшее время этим и займемся. Работы в усадьбе Виноградово станут одним из главных проектов благоустройства в 2025 году», — подчеркнул Сергей Собянин.
Работы начнутся с приусадебной части к северу от Долгопрудной аллеи, включая западный берег Малого Долгого пруда и прилегающие проезды. Благоустройство также затронет участок южнее аллеи.
С учетом высокой исторической и природной ценности территории все решения будут максимально бережными. Задача — сделать парк удобным и доступным для жителей, сохранить уцелевшие элементы планировки, а также приспособить пространство для современного использования.
Современную инфраструктуру разместят на эконастиле — специальной конструкции, которую установят над землей, не повреждая почву. Его проложат среди деревьев, поэтому маршрут и получил название «Лесной променад». Вдоль него оборудуют уютные зоны отдыха с лавочками, беседками и ротондой в классическом стиле с подвесными качелями.
Кроме этого, запланировано создание амфитеатра с крытой сценой и павильона-гримерки для проведения концертов, спектаклей и других мероприятий под открытым небом.
В парадной части усадьбы у восточного и западного флигелей будет восстановлено историческое покрытие подъездной дороги конца XVIII — начала XX века. Специалисты приведут в порядок чашу фонтана необычной формы, которая станет одним из центральных элементов благоустройства.
Для детей сделают игровую площадку с оборудованием из натуральных материалов — все элементы будут выполнены из дерева.
По периметру южного участка заменят устаревшее ограждение. Новый вариант будет стилизован под чугунное литье и гармонично впишется в исторический облик усадьбы. Лавочки, урны и опоры освещения также подберут с учетом архитектурного контекста.
На западной части берега Малого Долгого пруда обустроят комфортную зону отдыха. Появятся экотропа со спусками к воде и площадки для пикника с беседками и мангалами. Вдоль берега на настиле установят перголы с подвесными качелями и шезлонгами.
На территории усадьбы появится современный спортивный кластер. Здесь обустроят скейт-парк, универсальное поле для мини-футбола и волейбола, установят небольшую трибуну и павильон с раздевалками. Также предусмотрена зона воркаута.
На Долгопрудной аллее проведут ремонт проезжей части и тротуаров, установят новые фонари, включая элементы контрастного освещения. Запланирована реставрация пилонов въездных ворот и металлической ограды, утраченные ворота будут воссозданы. В порядок приведут и мост через Долгие пруды.
«В итоге территория усадьбы Виноградово вновь станет полноценной частью городского пространства, где можно будет хорошо отдохнуть всей семьей или большой компанией с друзьями», — заключил Сергей Собянин.
Проведена шестая выездная проверка возводимого офисного центра на 2,5 тыс. рабочих мест на западе столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
По его словам, работы ведутся в районе Кунцево по адресу: ул. Молдавская, земельный участок 1. В здании уже наполовину выполнено остекление с применением солнцезащитных технологий.
«Объект будет состоять из двух корпусов высотой семь и девять этажей, соединенных галереей. На фасадах в настоящее время ведется монтаж остекления, блокирующего до 99% УФ-излучения – это уровень защиты, сопоставимый с солнцезащитными очками. Номинальная толщина стекол превышает 30 мм, что обеспечивает необходимые тепло- и звукоизоляционные свойства. В основе конструкции – многослойное покрытие российской разработки. Оно сочетает высокую прозрачность с умеренной отражающей способностью», – сказал Антон Слободчиков.
Он добавил, что для повышения энергоэффективности в стеклопакетах применяется воздушная смесь с повышенным содержанием аргона.
Покрытие стекол отличает высокая селективность, сохраняющая естественную цветопередачу без искажений. Многослойная конструкция обеспечивает комплексную защиту от УФ-лучей благодаря специальной ПВБ-пленке.
Все стеклопакеты прошли термическую закалку – при разрушении они разбиваются на мелкие безопасные гранулы, не образуя острых осколков. Такие конструкции обладают десятикратным запасом прочности по сравнению с обычным стеклом: выдерживают экстремальные ветровые нагрузки, механические воздействия и перепады температур до 100°C.
Кроме обязательных тестов, включающих «удар мягким телом», стекла в ходе испытаний успешно выдержали удары булыжником, топором и погрузчиком, что подтвердило их высокую устойчивость к повреждениям.
«Для того, чтобы бизнес-центр был органично интегрирован в окружающий природный ландшафт, архитекторы создали проект в стиле эко-архитектуры. Оба корпуса будут построены без единого прямого угла, создавая впечатление зданий, мягко «обернутых» в камень. Такое решение будет достигнуто за счет облицовки фасадов композитным материалом с текстурой песчаника», – пояснил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
По поручению мэра столицы Сергея Собянина в городе уделяется особое внимание качеству деловой инфраструктуры.
Антон Слободчиков подчеркнул, что бизнес-центр общей площадью 36,2 тыс. кв. м возводится под контролем ведомства.
«Инспекторы провели шестую выездную проверку, оценив соответствие фасадных работ и материалов проектной документации и утвержденному архитектурно-градостроительному решению. В обоих корпусах близится к завершению кладка внутренних стен и перегородок. В активной фазе – отделка помещений, монтаж инженерных систем и коммуникаций», – заключил Антон Слободчиков.
В здании предусмотрено более 45 вариантов планировочных решений, они займут около 23 тыс. «квадратов».
На первых этажах под коммерческую инфраструктуру выделят более 2,4 тыс. кв. м площадей для размещения магазинов, ресторанов, салонов красоты и аптеки.
На эксплуатируемой кровле галереи между корпусами для резидентов появится терраса с кафетерием. В здании будет выход в собственный общедоступный сквер, примыкающий к парковой зоне на ул. Ивана Франко.
Застройщик бизнес-центра Upside Kuntsevo – компания Upside Development. Реализация офисов здесь ведется в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ с применением счетов эскроу.