Полуразрушенное здание бывшей аптеки снесли в Клину
В городе Клин, на улице Лысенко был выявлен и снесен аварийный объект — нежилое здание, в котором ранее располагалась аптека.
Демонтаж был проведен в рамках работ по выявлению и ликвидации объектов незавершенного, аварийного и самовольного строительства на территории Московской области. Об этом сообщает пресс-служба Комитета по архитектуре и градостроительству Подмосковья.
«Одноэтажное здание аптеки было построено в 70-х годах прошлого века.Строение площадью порядка 60 квадратных метров располагалось в непосредственной близости от существующей жилой застройки. Со временем снизилась прочность и надежность строительных конструкций, сооружение утратило эксплуатационную пригодность и было заброшено. Полуразрушенный объект был внесен в список для ликвидации и снесен силами администрации городского округа Клин в текущем месяце», - сообщается в материале.
На сегодняшний день участок освобожден от застройки, строительный мусор вывезен и утилизирован.
На освободившейся территории администрацией планируется проведение работ по ее благоустройству с устройством газона.
Всего в городском округе Клин выявлено 283 объекта незавершенного строительства. На сегодня уже снесено, достроено и приведено в соответствие 216 объектов, что составляет 76% от общего количества. Работа в этом направлении продолжается и в настоящее время.
Три участка общей площадью около 60 га севернее развязки трасс "Скандинавия" и Парголово — Огоньки сменили собственников.
По данным Росреестра, два участка теперь принадлежат фонду под управлением "Рускапитала", один — физлицу. Сделки закрыты этой весной. По словам участников рынка, земля приобретена под новый девелоперский проект компании "СЗ “Ленинское”".
В компании подтвердили факт покупки, но не стали раскрывать данные будущего проекта.
"Стоимость земли в этом районе может варьироваться от 500 тыс. рублей за сотку. Однако в случае такого объёмного участка в 60 га возможен значительный дисконт, что делает инвестицию ещё более выгодной", — комментирует управляющий партнёр группы компаний Puzzle Realty Марина Шкурко.
Участки обозначены для различных видов использования: два из них предполагают строительство объектов развлекательной инфраструктуры, а один — сельскохозяйственного назначения. Впрочем, его, скорее всего, получится перевести в другую категорию, полагает Марина Шкурко.
"Географическая близость к городу и удобные транспортные развязки, а также потенциал Выборгского района Ленобласти делают эту локацию привлекательной для развития инфраструктурных объектов для отдыха, а возможно, и для малоэтажной застройки", — говорит эксперт.
Заместитель директора консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Светлана Московченко считает, что территорию можно отнести к премиальной локации посёлка Ленинское. Единственный нюанс — расположение между двух трасс, говорит она.
"При выборе типа застройки, учитывая опыт застройщика по строительству таунхаусов, можно рассмотреть микс, так как спрос в локации есть со стороны всех форматов (таунхаусы, коттеджи, участки), кроме того, возможно рассмотреть коммерческую торговую инфраструктуру, она будет востребована жителями близлежащих посёлков", — говорит Светлана Московченко.
Скорее всего, это будет комплексный многофункциональный проект, который будет включать средства размещения и некую торгово–развлекательную составляющую, полагает вице–президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина.
"Все проекты, которые расположены вдоль трассы “Скандинавия” — и жилые, и малоэтажные, и ИЖС, — пользуются большим спросом и востребованы со стороны покупателей", — отмечает она.
ООО "СЗ “Ленинское”" известно своим проектом малоэтажного ЖК "Моменты.Repino", строящегося в посёлке Ленинское Выборгского района Ленобласти, общей площадью более 200 тыс. м2. Напомним, недавно в компании сменился состав учредителей. Основным владельцем с долей 50% стал Илья Линник, Руслан Калайджян вышел из компании.
Илья Линник — основатель группы компаний "Респект", работающей в сфере строительства, транспорта, энергетики и нефтяного сектора.