Минстрой намерен повысить достоверность определения стоимости проектных работ
На сайте опубликован проект приказа «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости работ по подготовке проектной документации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 1 октября 2021 г. №707/пр».
В документе появилось рекомендуемое распределение общей стоимости в нормативных затратах на проектные работы по видам документации. Предлагается 40% затрат направлять на разработку проектной документации, 60% - на подготовку рабочей.
Указывается, что ценами нормативных затрат на проектные работы учтены не только затраты на оплату труда, отчисления на социальные нужды, амортизацию и ремонт зданий, налоги и пр., но и на затраты, связанные с предоставлением независимых гарантий, в качестве обеспечения исполнения контракта и гарантийных обязательств, в том числе на обеспечение возврата аванса, в случаях, когда указанные затраты являются обязательными по требованию заказчика.
При этом в ценах нормативных затрат не учтено обоснование соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений
и мероприятий, содержащихся в проектной документации, в случае отсутствия соответствующих требований в документах по стандартизации.
Общественное обсуждение проекта приказа завершится 14 мая 2025 года.
На ул. Портовой, 1, в Пионерском планируют построить гостиницу апартаментного типа.
Проект одобрили на заседании областного градостроительного совета.
Здание террасного типа с эксплуатируемой кровлей хотят возвести на земельном участке с кадастровым номером 39:19:010109:6. Подковообразную форму разработчики проекта выбрали, чтобы из максимального количества номеров открывался вид на море. На первом этаже гостиницы планируют разместить номера и коммерческие помещения, на втором — пятом этажах — 1-3-комнатные номера различной степени комфортности.
В оформлении, как отметили авторы проекта, присутствует морская тематика. К примеру, окна имитируют иллюминаторы.
По мнению архитектора Игоря Ли, авторы проекта установили достаточно высокую планку в качестве архитектуры, и выразил надежду, что их примеру последуют и другие архитекторы. Объект он назвал красивым, современным и пластичным и рекомендовал одобрить его к дальнейшей разработке.
Единственный спорный момент, касающийся проекта, — возможно ли возведение на указанном участке земли гостиницы именно апартаментного типа. Вопрос планируют решить при дальнейшей работе над проектом.