Минстрой намерен повысить достоверность определения стоимости проектных работ
На сайте опубликован проект приказа «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости работ по подготовке проектной документации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 1 октября 2021 г. №707/пр».
В документе появилось рекомендуемое распределение общей стоимости в нормативных затратах на проектные работы по видам документации. Предлагается 40% затрат направлять на разработку проектной документации, 60% - на подготовку рабочей.
Указывается, что ценами нормативных затрат на проектные работы учтены не только затраты на оплату труда, отчисления на социальные нужды, амортизацию и ремонт зданий, налоги и пр., но и на затраты, связанные с предоставлением независимых гарантий, в качестве обеспечения исполнения контракта и гарантийных обязательств, в том числе на обеспечение возврата аванса, в случаях, когда указанные затраты являются обязательными по требованию заказчика.
При этом в ценах нормативных затрат не учтено обоснование соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений
и мероприятий, содержащихся в проектной документации, в случае отсутствия соответствующих требований в документах по стандартизации.
Общественное обсуждение проекта приказа завершится 14 мая 2025 года.
Проект строительства многоквартирного жилого дома в Балтийске прошёл экспертизу.
Строительство запланировано на ул. Чехова на участке с кадастровым номером 39:14:010408:181. Соответствующая информация размещена на сайте Единого государственного реестра заключений.
Процедура завершилась 16 апреля. Документацию для экспертизы подготовил индивидуальный предприниматель Евгений Афонин. В качестве экспертной организации выступило калининградское ООО «Проэксперт».
Строительством займётся специализированный застройщик «Гранит», зарегистрированный в Калининграде на ул. Генерал-Лейтенанта Озерова. По данным базы контрагентов, компанией руководит Юлия Рязанцева, которая также является её учредителем.
По данным публичной кадастровой карты, участок предназначен под малоэтажную многоквартирную жилую застройку. Стоимость по кадастру — 11 181 940,2 руб.