Смольный продлил сроки строительства «М-Индустрии», «Окстрою», «ЛенСпецСМУ» и «ИВИ-93»

18.02.2009 15:45

Правительство Петербурга продлило сроки строительства ряда объектов 4 строительных компаний. Так, объект ССМО «ЛенСпецСМУ» - центр обслуживания населения в Приморском районе, строящийся восточнее д.5 корп.1 лит. А по Богатырскому пр. – сменил инвестора на ООО «Стройторг». Сроки строительства продлены до марта 2013 г. Строящийся объект компании «Окстрой»на пр. Стачек – жилой дом со встроенными помещениями – также получил возможность строиться до 2010 г. «М-Индустрии» продлили сроки строительства жилого дома в Ульянке, на пр. Ветеранов. Срок продлен до июня 2010 г.

Труднее всего «далось» продление ЗАО «ИВИ-93». Губернатор Валентина Матвиено явно не была склонна снизойти к нуждам компании, заметив, что она «еще до кризиса была в конвульсиях», и, получив многочисленные участки, весьма вольно относилась к срокам строительства. Компанию «спасло» заступничество вице-губернатора Александра Вахмистрова. В результате сразу по нескольким объектам «ИВИ-93» сроки строительства были продлены. Это гостиничный комплекс в Василеостровском районе, на пересечении Наличной ул. и ул. Беринга, который начали строить еще в 2002 г.: сроки продлены до ноября 2011 г., а инвестор поменялся на ООО «Питер-Констракшн». Кроме того, изменена судьба жилых домов со встроенными гаражами в 25 квартале Большой Охты, по Большеохтинскому пр. Сдачу этих объектов решено разбить на 4 очереди – со сроками до декабря 2009 г. и декабря 2011 г.

Менее известным компаниям не повезло совсем. Так, ООО «Магнум» не удалось продлить до ноября 2010 г. сроки строительства бизнес-центра на пр. Стачек, д.59, лит. В. «С 2005 г. инвестор ничего не сделал на участке», - заявила В.Матвиенко, отказав инвесторам.

ЗАО «Сапфир» не дождалось продления сроков строительства многофункционального спортивно-развлекательного центра и торгового комплекса со встроенной автостоянкой. Строительство объекта на Московском шоссе, северо-западнее пересечения с Дунайским пр., инвесторы хотели продлить до ноября 2011 г. Однако выяснилось, что строительство не было согласовано с Комитетом по спорту и физической культуре, и вообще наличие спортивной функции в будущем центре – под большим сомнением. Несмотря на заступничество главы КГА Юлии Киселевой и А.Вахмистрова, решение вопроса было отложено.

Не более удачной оказалась судьба многофункционального малоэтажного комплекса по адресу Выборгское шоссе, 130, 132, 134, который строит с 2003 г. ООО «Сапфир». Вопрос о продлении сроков строительства до июня 2010 г. также был отложен. «Дефицит по электроснабжению? Это отговорки. Почему спорткомплекс «Игора» построили в чистом поле, а здесь – ничего не могут сделать 6 лет?», - заметила губернатор на попытки возражений со стороны вице-губернатора Романа Филимонова.

В конце заседания губернаторский гнев сполна обрушился на ООО «Арт-Строй», которое осмелилось попросить продлить сроки строительства автомойки на Ириновском проспекте до февраля 2011 г. «Это издевательство – строить мойку 2 года! Для нее и полугода многовато», - отрезала В.Матвиенко. В этом случае Р.Филимонов не стал возражать и обещал пересмотреть проект постановления.

Завершение строительства до 40% жилья в Москве отложено на неопределенное время
16.02.2009 16:34

Сроки завершения строительства 40% жилья в Москве и 50% в Московской области могут быть перенесены на неопределенное время. При этом эксперты дают крайне разноречивые оценки, пишет газета «Ведомости».

Стройки остановились «почти повсеместно», считает гендиректор ООО «ОРСИ групп» Андрей Пашковский. По данным «Миэля», в Москве заморожено около 20-25% проектов, в Московской области - до 50%. По оценке МИАН, в Москве остановлено 30-40% строек, «Инкома» - всего около 10%. Руководитель аналитического центра компании «Инком» Дмитрий Таганов заявляет, что объекты, которые уже строятся и в основном проинвестированы, продолжают строиться - это 309 жилых домов.

При этом в одном все эксперты сходятся: новостройки практически не продаются. Гендиректор АН «Доки» Валерий Барнинец сообщил, что продажи новостроек по сравнению с февралем 2008 г. упали на 76%. Антон Митрофанов, гендиректор АН «Жилищная стратегия», говорит, что во многих компаниях отделы продаж новостроек ликвидированы.

В то же время ни один из опрошенных застройщиков не признался в том, что остановил стройку: в крайнем случае речь идет о «приостановке», «замедлении темпов». Большинство застройщиков сегодня являются некредитоспособными, их долги в разы превышают собственный оборотный капитал, считавет Пашковский из ОРСИ. По его данным, краткосрочные кредиты и займы 6 застройщиков (ПИК, СУ-155, ДСК-1, «Главмосстроя», «Моспромстройматериалов» и МСМ-5) достигали на конец ноября 2008 г. 260 млрд. рублей.