Отель «Талион Империал» на Невском проспекте выставили на торги за 9 млрд
Отель "Талион Империал" на Невском проспекте выставили на повторные торги за 9 млрд рублей, следует из данных Единого федерального реестра сведений о банкротстве.
Желающих купить отель на прошлом аукционе за 10 млрд не нашлось.
"Талион Империал Отель" находится в реконструированном особняке Елисеева по адресу Большая Морская улица, 14.
В комплекс зданий на этом участке в историческом центре Петербурга входят дворец полицмейстера Николая Чичерина на Невском проспекте, дом Елисеева на набережной Мойки и дом Косиковского на Большой Морской улице.
Здание на Большой Морской, 14, охраняется как памятник архитектуры — "Дом Чичерина Н.И. (Елисеевых) с домом Косиковского А.И." Гостиница в здании открылась в 2003 году.
В лот на торгах вошли 16 помещений отеля (9,8 тыс. м2) и земельный участок (6,8 тыс. м2). Продаётся также и иное имущество, связанное с гостиницей (дюседепорты с цветами, медальоны с самураями, ванны и прочее). Всего выставлено на продажу более 12 тыс. позиций.
Имущество принадлежит ЗАО "Елисеев палас отель" (около 40 % имущества по числу позиций и 60 % в общей сумме лота) и АО "Талион" (около 60 % по числу позиций и 40 % в деньгах). Примерно половина имущества не заложена, около 40 % находится в залоге, залоговый статус примерно 10 % имущества не определён. Прием заявок на него продлится до 6 июня. На аукцион, проходивший в марте, заявок не поступило. Отель пытались продать неоднократно.
Руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров назвал начальную цену лота в 9 млрд рублей "очень существенной" для петербургского рынка. Эксперт в комментарии "Ъ-СПб" отметил, что понижение цены вряд ли сделает актив более привлекательным. К тому же, отелю требуется реновация или реконцепция его площадей и номерного фонда.
Актив принадлежит обанкротившимся АО "Талион" и ЗАО "Елисеев Палас Отель", связанных с ГК бизнесмена Александра Ебралидзе. Торги проводятся в рамках процедуры банкротства.
Ранее на торгах продали 36 га под Всеволожском, которые принадлежали "Талиону". "Талион" и "Елисеев палас отель" были признаны банкротами в 2022 году.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Дом Чичерина - Дом купцов Елисеевых
Подписывайтесь на нас:
Новая версия Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), общественное обсуждение которых сейчас проходит в Петербурге, установила максимальную высоту зданий ноль метров для участка на Стартовой ул., где ООО "Фомальгаут" планировало построить гостиничный комплекс с торгово–деловым центром.
В 2020 году проекту был присвоен статус стратегического. В 2021–м "Фомальгаут" получил для строительства гостиницы в аренду на инвестиционных условиях участок 15 тыс. м². Объём инвестиций в проект оценивали в 1,1 млрд рублей. Срок реализации — до 2027 года.
Предполагалось, что компания возведёт гостиничный комплекс "Аэропорт–Сити Санкт–Петербург" на 150 номеров категории три звезды, также в нём разместятся торгово–деловой центр и паркинг. Он должен был стать частью многофункционального комплекса "Аэропорт–Сити".
Среди активов "Фомальгаут" на той же Стартовой улице — бизнес–центры "Цепеллин" и "Юпитер" и отель Crowne Plaza St. Petersburg Airport.
До октября 2024 года основным владельцем ООО "Фомальгаут" была австрийская компания Warimpex Finanz. В конце прошлого года она продала общество со всеми активами фирме "Совинком", связанной с бывшим генеральным директором ВАО "Интурист" Дмитрием Павловым. Сумма сделки не разглашалась.
Действующие ПЗЗ позволяют строить на участке здания высотой до 18 м. Новая максимальная высота, предложенная в ПЗЗ, равна нулю, что, естественно, делает реализацию проекта невозможной, говорится в обращении ООО "Фомальгаут" в Комиссию по землепользованию и застройке. При этом, как уверяют в компании, ею были получены положительные заключения от всех профильных организаций о том, что проектируемый объект гостиничного обслуживания не влияет на работу средств радиотехнического обеспечения полётов, установленных в Пулково. Сам проект строительства отеля уже прошёл экспертизу и согласование архитектурно–градостроительного облика.
Связаться с ООО "Фомальгаут" не удалось.
"Проект изменений в ПЗЗ был подготовлен с учётом ограничений для приаэродромных территорий, действовавших на период 2021–2024 годов. Параметр высоты для данной территории может быть откорректирован по итогам рассмотрения Комиссией по землепользованию и застройке Санкт–Петербурга предложений, поступивших в ходе общественных обсуждений, и с учётом актуальных ограничений для приаэродромных территорий", — прокомментировали в комитете по градостроительству и архитектуре.
"Фомальгаут" — не единственная компания, столкнувшаяся с "обнулением" высоты в районе Пулково. СМИ насчитали около 10 обращений такого рода.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Сергей Коньков/ "Деловой Петербург"
Подписывайтесь на нас: