Жилой дом 1951 года постройки в районе Щукино ждет капремонт


29.04.2025 16:00

Утвержден проект капитального ремонта жилого дома на северо-западе столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков.


По его словам, здание расположено в районе Щукино на ул. Маршала Бирюзова, д. 35, корп. 1.

«Согласно проекту, в пятиэтажном доме 1951 года постройки отремонтируют все четыре подъезда, в том числе поменяют окна и двери. Кроме того, в квартирах и местах общего пользования проведут восстановительные работы в зонах замены коммуникаций», – сказал Иван Щербаков.

В подъездах на первом этаже и во входных тамбурах обновят керамическую облицовку стен, а на остальных этажах приведут в порядок штукатурку, затем заново покрасят и установят керамогранитные плинтусы.

Специалисты отшлифуют поверхности лестничных ступеней, площадок и полы в приквартирных холлах, а затем загрунтуют их и обработают полиуретановой пропиткой. Перила будут отремонтированы и покрашены.

Во всех подъездах также заменят оконные блоки и подоконники, входные и тамбурные двери.

Заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта Москвы Евгений Чуищев отметил, что ведомство разработало особый стандарт ремонта подъездов.

«Согласно нему, во время капремонта можно использовать только материалы и технологии, которые отвечают строгим требованиям по качеству, безопасности и долговечности. В частности, при проведении работ стены очищают от старой отделки и покрывают моющейся невыгораемой краской», – пояснил Евгений Чуищев.

АВТОР: Градостроительный комплекс Москвы
ИСТОЧНИК: Градостроительный комплекс Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Нейросеть kandinsky21_bot для АСН-Инфо

Подписывайтесь на нас:


29.04.2025 11:30

Бывший особняк Миллера на Исаакиевской площади (ул. Якубовича, 2, лит. Б) хотят реконструировать под жильё, следует из акта историко–культурной экспертизы, обнародованного на сайте комитета по охране памятников.
"Проектом предусмотрены работы по ремонту, реставрации и приспособлению объекта к современному использованию в качестве многоквартирного жилого дома", — говорится в документе.
Формально согласовываются работы в четырёх нежилых помещениях и в четырёх квартирах. При этом планируются такие работы, как гидроизоляция подвалов и устройство монолитного кессона и дублирующего перекрытия первого этажа, усиление перекрытий других этажей металлическими балками и изменение угла наклона кровли дворовых фасадов. Внутри здания встроят два новых лифта. А на мансардном этаже со стороны лицевых фасадов появится терраса — "с сохранением угла наклона лицевого ската".
Кроме того, произойдут локальные изменения фасадов: раскрытие оконного проёма по ул. Якубовича, дверного проёма по Исаакиевской пл., устройство дверей на месте части окон во дворе. Фасады должны быть отреставрированы. Также будут восстановлены интерьеры: парадная лестница, вестибюль, деревянный тамбур и помещения второго этажа с декоративно–художественной отделкой.
По данным материалов экспертизы, помещения в здании, которые подвергнутся реконструкции, принадлежат Захару Смушкину и связанным с ним компаниям.
Судя по фотофиксации, помещения не используются, многие из них требуют ремонта.
"В настоящее время особняк К. Л. Миллера не эксплуатируется. Из–за аварийного состояния кровли в здании видны многочисленные протечки", — отмечается в акте экспертизы.
Деревянные перекрытия в неудовлетворительном состоянии, декоративно–художественная отделка помещений утрачена (но сохранились изразцовые печи). Процент износа постройки в паспорте здания оценивается в 35%.
В пресс–службе связанной с владельцами помещений компании "Старт девелопмент" не стали комментировать проект. Ранее эту недвижимость неоднократно пытались продать. В частности, в 2022 году за помещения общей площадью 3,5 тыс. м2 рассчитывали получить 1,6 млрд рублей. Эксперты называли эту сумму завышенной и предполагали, что выкупать здание разумно только ради организации в нём представительской штаб–квартиры.
Особняк охраняется как региональный памятник. Здание несколько раз перестраивалось, так что оно датируется второй половиной XVIII века и 1879–1880 годами, когда произошла последняя перестройка по проекту Фердинанда Миллера (архитектор осуществил её для своего брата Карла Миллера). Постройка имеет 7 этажей, в том числе цокольный и мансарду. В здании 11 квартир, включающих в себя 63 комнаты.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас: