Бывший особняк Миллера на Исаакиевской площади приспособят под жильё


29.04.2025 11:30

Бывший особняк Миллера на Исаакиевской площади (ул. Якубовича, 2, лит. Б) хотят реконструировать под жильё, следует из акта историко–культурной экспертизы, обнародованного на сайте комитета по охране памятников.
"Проектом предусмотрены работы по ремонту, реставрации и приспособлению объекта к современному использованию в качестве многоквартирного жилого дома", — говорится в документе.
Формально согласовываются работы в четырёх нежилых помещениях и в четырёх квартирах. При этом планируются такие работы, как гидроизоляция подвалов и устройство монолитного кессона и дублирующего перекрытия первого этажа, усиление перекрытий других этажей металлическими балками и изменение угла наклона кровли дворовых фасадов. Внутри здания встроят два новых лифта. А на мансардном этаже со стороны лицевых фасадов появится терраса — "с сохранением угла наклона лицевого ската".
Кроме того, произойдут локальные изменения фасадов: раскрытие оконного проёма по ул. Якубовича, дверного проёма по Исаакиевской пл., устройство дверей на месте части окон во дворе. Фасады должны быть отреставрированы. Также будут восстановлены интерьеры: парадная лестница, вестибюль, деревянный тамбур и помещения второго этажа с декоративно–художественной отделкой.
По данным материалов экспертизы, помещения в здании, которые подвергнутся реконструкции, принадлежат Захару Смушкину и связанным с ним компаниям.
Судя по фотофиксации, помещения не используются, многие из них требуют ремонта.
"В настоящее время особняк К. Л. Миллера не эксплуатируется. Из–за аварийного состояния кровли в здании видны многочисленные протечки", — отмечается в акте экспертизы.
Деревянные перекрытия в неудовлетворительном состоянии, декоративно–художественная отделка помещений утрачена (но сохранились изразцовые печи). Процент износа постройки в паспорте здания оценивается в 35%.
В пресс–службе связанной с владельцами помещений компании "Старт девелопмент" не стали комментировать проект. Ранее эту недвижимость неоднократно пытались продать. В частности, в 2022 году за помещения общей площадью 3,5 тыс. м2 рассчитывали получить 1,6 млрд рублей. Эксперты называли эту сумму завышенной и предполагали, что выкупать здание разумно только ради организации в нём представительской штаб–квартиры.
Особняк охраняется как региональный памятник. Здание несколько раз перестраивалось, так что оно датируется второй половиной XVIII века и 1879–1880 годами, когда произошла последняя перестройка по проекту Фердинанда Миллера (архитектор осуществил её для своего брата Карла Миллера). Постройка имеет 7 этажей, в том числе цокольный и мансарду. В здании 11 квартир, включающих в себя 63 комнаты.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


10.04.2025 17:30

Это продолжение совместной работы КГИОП и Санкт‑Петербургского Союза архитекторов по выявлению лучших образцов советской архитектуры периода 1950 – 1980-х годов.


Специалисты отмечают, что здание Морского вокзала заслуживает включения в единый государственный реестр в качестве памятника регионального значения. В настоящее время подготовлено распоряжение КГИОП о включении Морского вокзала в перечень выявленных объектов культурного наследия, затем по заказу комитета будет проведена государственная историко-культурная экспертиза с целью обоснования целесообразности включения объекта в реестр.

Морской вокзал построен в 1984 году по проекту 12-й мастерской ЛенНИИпроекта под руководством архитектора Виталия Антоновича Сохина. Расположен на пл. Морской Славы, 1, лит. А.

Идея строительства здания Морского вокзала относится еще к концу 1950-х – началу 1960-х годов. В 1958 году в 6-й мастерской Ленпроекта Сергеем Борисовичем Сперанским и Владимиром Семеновичем Масловым был разработан проект, предполагавший яркое экспрессивное решение со сложной криволинейной крышей, символизирующей вздутый парус. Это послужило отправной точкой разработки дальнейшего художественного образа Морского вокзала.

В 1960 году был проведен конкурс, на который было подано 19 проектов, в том числе, проект В.А. Сохина. Победителей конкурс не выявил, но уже на этом этапе в числе важных качеств будущего здания отмечалась сочетание современности и преемственности архитектурных и градостроительных традиций Ленинграда.

В начале 1970-х годов разработка проекта передана в 12-ю мастерскую Ленпроекта под руководством Сергея Ивановича Евдокимова. В 1972 году после смерти Евдокимова мастерскую возглавил В.А. Сохин. Проектирование здания осложнялось тем, что отсутствовали прямые типологические аналоги - Сохин отмечал, что в мире нет таких масштабных морских вокзалов. Тем не менее, к 1973 году был разработан технический проект здания.

В 1973 году проект был одобрен Градостроительным советом с одной существенной оговоркой – не были приняты «паруса».  Резко против выступил Николай Варфоломеевич Баранов, в результате чего проект не согласовал Госгражданстрой со следующей формулировкой: «подвешенные по всей поверхности здания крупноразмерные железобетонные панели двоякой кривизны <...> служат лишь <...> украшением <...> и приводят к затратам…».

Авторы проекта остались принципиальны и от своего решения отступать не собирались. В результате развернулась настоящая «битва за паруса». Проект перерабатывали несколько раз, но от «парусов» не отказались. В итоге было решено массивные железобетонные «паруса» заменить на легкие металлические. Такое решение в итоге оказалось весьма удачным – появившийся стальной блеск придал зданию легкий, стильный и современный вид.

Историк архитектуры Борис Михайлович КИРИКОВ:

В архитектурном образе вокзала отразились тенденции к пластической экспрессии, символике форм, историческим аллюзиям. Алюминиевые панели на фасадах напоминают наполненные ветром паруса, что усиливает морской характер сооружения (Кириков Б.М. 100 памятников архитектуры Санкт‑Петербурга – Санкт‑Петербург: ООО «Белое и Черное», 2000).

Другим значительным архитектурным акцентом здания стала башня, завершенная острым стальным шпилем с корабликом, что является прямой отсылкой к зданию Главного Адмиралтейства.

Строительство было окончено к 1983 году, здание введено в эксплуатацию в 1984 году. Проект получил множество положительных рецензий. В 1984 году авторский коллектив был удостоен Государственной премии СССР.

Также комиссия рассмотрела заключение по зданию гостиницы «Прибалтийская» на ул. Кораблестроителей, 14 и рекомендовала не включать его в перечень выявленных объектов культурного наследия, но при этом провести дополнительное исследование градостроительной роли здания и проработать механизм сохранения его градостроительных характеристик в рамках законодательства по охране исторической среды Санкт‑Петербурга.

Источник: Заключение об историко-культурной ценности объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, «Морской вокзал» (ведущий специалист отдела государственного реестра объектов культурного наследия Управления государственного реестра объектов культурного наследия КГИОП Ларионов А.А.).

АВТОР: пресс-служба КГИОП Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: пресс-служба КГИОП Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК КГИОП СПб

Подписывайтесь на нас: