Инвестиционная программа «Ленэнерго» на 2009 г. утверждена в объеме 11,2 млрд. рублей

17.02.2009 21:16

Об этом сегодня на пресс-конференции в ИА Интерфакс сообщил генеральный директор «Ленэнерго» Дмитрий Рябов. Из общей суммы в 11,19 млрд. рублей, 3,3 млрд. рубудет инвестировано в проекты на территории Ленинградской области и 7,88 млрд. рублей – на в Санкт-Петербурге. Это на 18,5% больше, чем в 2008 г. При этом следует учесть тот факт, что инвестпрограмма 2008 г. была скорректирована на 55,5% - до 9,44 млрд. рублей, из которых порядка 7 млрд. рублей планировалось привлечь в качестве займов. Программа 2009 г., хотя и утверждена советом директоров «Ленэнерго», так же может быть скорректирована, - не исключил Д.Рябов.

В 2008 г. руководство «Ленэнерго» планирует привлечь из внешних источников порядка 4 млрд. рублей, в том числе 2 млрд. рублей на городские и 1 млрд. рублей на областные проекты. Еще 1 млрд. рублей компания хотела бы зарезервировать на случай увеличения неплатежей сбытовых компаний. «Мы оцениваем рыночную ситуацию так, что ставки по банковским кредитам реально могут составить 18-20%, - пояснил Д.Рябов. – Если мы возьмем такой кредит и начнем строить в 2009 г., а в середине 2010 г. объект реализуем, думаю, экономика компании это выдержит».

В настоящий момент «Ленэнерго» ведет переговоры о привлечении кредита с рядом российских банков, а также с Barclays Bank PLC, - сообщил Д.Рябов. «Есть конкретные предложения. Сейчас, конечно, ставки уже не те и сроки не те», - отметил он, уточнив при этом, что «длинные» деньги Barclays брать невыгодно по причине непредсказуемости финансовой ситуации на зарубежном рынке, а российские кредиты, «хотя и не так рискованны, но и не так интересны».

Между тем, по словам Д.Рябова, у компании есть время все взвесить и проанализировать. «Все заимствования мы запланировали на II полугодие. Так что, скорее всего, решение будет принято в мае», - сказал он. К тому же, руководство компании, прежде чем брать кредиты, намерено дождаться решения Министерства энергетики РФ, которое в настоящий момент рассматривает возможность финансовой поддержки «Ленэнерго».

При этом, возможно, заимствования удастся сократить до 3 млрд. рублей. «Пока с платежами у нас все в порядке», - заметил Д.Рябов. Он также оценил положение компании как благополучное на фоне тенденции снижения потребления у других энергокомпаний: по данным за январь 2009 г. общий объем потребления сократился примерно на 3,1 %.

Отвечая на вопрос о судьбе соглашений Чубайс – Матвиенко и Чубайс – Сердюков, предусматривавших обширные инвестиционные программы (порядка 78 млрд. рублей до 2012 г. и еще 30 млрд. рублей после 2012 г.), Д.Рябов подчеркнул: «С этими программами ничего не произошло. Мы их корректировали осенью 2008 г. совместно с администрациями Санкт-Петербурга и Ленинградской области».

В 2009 г. Стройкомитет Петербурга подготовит документы по 182 земельным участкам под застройку
12.02.2009 17:33

В 2009 г. Комитет по строительству правительства Санкт-Петербурга планирует подготовить пакеты документов по 182 земельным участкам различного назначения, сообщает пресс-служба ведомства.

Так, для проведения аукционов на право комплексного освоения предполагается подготовить 16 земельных участков общей площадью 337,9 га. На этих территориях, расположенных в Курортном, Красносельском, Калининском, Колпинском и Петродворцовом районах Петербурга, можно построить около 1,5 млн. кв. м жилья.

В ближайшей перспективе на аукцион будут выставлены 2 территории. Оба лота расположены в Курортном районе и предназначены под индивидуальное жилищное строительство. Общая площадь земельного участка в Зеленогорске на Институтской ул. составляет 28,2 га. Здесь планируется построить порядка 80 тысяч кв. м жилья. Другой участок площадью 70,5 га, потенциал которого составляет 52 тысячи кв. м жилья, расположен в пос. Молодежное на Волго-Донской ул.

В общей сложности в I полугодии 2008 г. предполагается выставить на торги по комплексному освоению 7 территорий общей площадью 172,5 га под строительство 835,5 тыс. кв. м жилья. Оставшиеся территории, общий потенциал которых составляет более 600 тыс. кв. м возводимых улучшений, планируется реализовать на торгах во II полугодии 2009 г.

Кроме того, 77 участков площадью 51,5 га предполагается подготовить по полному пакету. На  этих территориях можно возвести 777 тысяч кв. м. Согласно Генеральному плану Санкт-Петербурга, эти территории предназначены под строительство паркингов, гаражей, открытых и закрытых спортивных сооружений, многофункциональных деловых, общественных и торговых центров, жилья, промышленных, автотранспортных предприятий и объектов коммунально-складского назначения.

В I полугодии 2009 г. к реализации на торгах будет представлено 37 земельных участков общей площадью около 30 га с потенциалом строительства более 500 тысяч кв. м. В настоящее время уже сформированы пакеты документов на 2 земельных участка под строительство двух многоэтажных паркингов общей вместимостью 1300 машиномест. Как уже сообщало АСН-инфо, обе территории расположены на ул. Жака Дюкло в Выборгском районе Петербурга.

Еще 89 участков общей площадью порядка 27,4 га планируется подготовить по короткому пакету.

Продолжится работа по подготовке пакетов к аукциону на право заключения договоров по развитию застроенных территорий. Всего в 2009 г. будет подготовлено 12 таких участков площадью 362 га, где планируется возвести порядка 3 млн. кв. метров жилья. Первоочередными станут 2 территории, нуждающиеся в реновации. Это квартал 43 Полюстрово площадью 13,4 га с потенциалом 98 тысяч кв. м жилья и 6 квартал Ульянки, площадь которого составляет 51,8 га, с возможностью строительства 556 тысяч кв. м жилья. Ожидается, что аукционы по этим территориям состоятся в марте 2009 г.