Панамский офшор хочет построить отель на месте бывшего детского лагеря в Ушково


21.04.2025 15:00

В Комиссию по землепользованию и застройке подано предложение по участку на Советской ул., 7–9, в Ушково.
Его собственник ООО "Французский бульвар" сообщило, что изначально планировало построить здесь дачи, но в 2021 году в генплан были внесены изменения, по которым участок включили в зону ТР3–3 (зона рекреационного назначения — объектов санаторной деятельности).
Компания просит вернуть ему предыдущую функцию — ТР3–2 (зона объектов туризма и санаторно–курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда, с включением объектов инженерной инфраструктуры).
"Санаторно–курортная деятельность не относится к осуществляемым обществом видам деятельности, поэтому мы планировали построить достойный гостиничный комплекс с домиками, апартаментами, местами отдыха, спортивной и детской площадками. Наличие гостиничного комплекса в данном месте позволило бы родителям детей, приезжающих в соседние детские лечебные учреждения, проживать рядом со своими детьми и чаще навещать их", — мотивирует "Французский бульвар" своё предложение.
В качестве аргумента указано также то, что "исторически участок принадлежал детскому оздоровительному лагерю “Золотой ключик” и никогда не был в зоне санаторной деятельности".
По данным Росреестра, "Французский бульвар" является владельцем участка с 2013 года, ранее владельцем было физическое лицо. По данным "Контур.Фокус", компания создана весной 2013 года, единственным владельцем с момента основания является общество "Прогрессив Маркетинг С. А." (Панама).
Бывшие детские лагеря и базы отдыха, особенно в Курортном районе, в 1990–х перешедшие в частные руки, долгое время были предметом повышенного спроса для инвесторов. Новые владельцы хотели бы их перепродать с расчётом на перепрофилирование участков с возможностью строительства ИЖС, апартаментов и т. д. Однако в последние годы Смольный обратил внимание на такие проекты и попытался приостановить хотя бы часть из них. Сделать это через генплан и Правила землепользования и застройки властям проще всего.
Отметим, сегодня даже те владельцы, которым повезло сохранить нужную зону, уже в ближайшее время могут столкнуться со сложностями при получении разрешения на строительство без согласования проекта на Градостроительной комиссии — Смольный ужесточает контроль за этими проектами, пытаясь обязать девелоперов вкладываться в социальную и прочую инфраструктуру.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: citywalls, иллюстрация

Подписывайтесь на нас:


13.03.2025 10:00

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин и зампред Правительства Ленинградской области Евгений Барановский провели совещание по реализации проектов в строительной отрасли, сфере ЖКХ и наметили планы в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни».


«Ленинградская область сегодня строит как никогда в истории: мы абсолютные лидеры по вводу жилья на душу населения, бьем рекорды по количеству объектов образования в стройке и готовы только наращивать его после решения проблемы обманутых дольщиков. Это значительный результат, которого было бы невозможно достичь без ежедневного личного участия губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко, помощи Минстроя России и Ирека Энваровича в жизни стройкомплекса. На встрече обсудили направления нового нацпроекта "Инфраструктура для жизни", в которых планируем принять участие — как социальные, так и коммунальные направления нашей работы», — рассказал заместитель председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.

В совещании принял участие заместитель председателя Правительства региона по строительству и ЖКХ Евгений Барановский. Были подведены итоги реализации нацпроекта "Жилье и городская среда", а также намечена работа в рамках нового национального проекта "Инфраструктура для жизни", который направлен на создание комфортных условий для проживания граждан и развитие современных городских пространств.

В 2024 году регион на 23,2% превысил плановые показатели по вводу жилья, достигнув объема в 4,07 млн м². За январь 2025 года было введено 479,8 тыс. м² индивидуального жилищного строительства, что свидетельствует о повышении интереса граждан к частному домостроению.

Важным направлением работы в регионе остается программа благоустройства городской среды. В 2024 году завершены работы на 117 общественных пространствах, включая парки, скверы и набережные. Ленинградская область с 2018 года принимает активное участие во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды. Из 25 победителей на сегодняшний день завершен 21 проект.

С 2019 года в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Ленинградской области было расселено 196,3 тыс. м² аварийного жилья. Данные мероприятия позволили улучшить жилищные условия для 12,7 тыс. человек.

С привлечением средств инфраструктурных бюджетных кредитов намечено строительство и реконструкция автомобильных дорог, что улучшит транспортную доступность населенных пунктов. Кроме того, за счет средств Фонда национального благосостояния планируется построить объекты коммунальной инфраструктуры, включая модернизацию систем водоснабжения и водоотведения, а также очистные сооружения.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК Минстрой РФ

Подписывайтесь на нас: