Панамский офшор хочет построить отель на месте бывшего детского лагеря в Ушково

21.04.2025 15:00

В Комиссию по землепользованию и застройке подано предложение по участку на Советской ул., 7–9, в Ушково.
Его собственник ООО "Французский бульвар" сообщило, что изначально планировало построить здесь дачи, но в 2021 году в генплан были внесены изменения, по которым участок включили в зону ТР3–3 (зона рекреационного назначения — объектов санаторной деятельности).
Компания просит вернуть ему предыдущую функцию — ТР3–2 (зона объектов туризма и санаторно–курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда, с включением объектов инженерной инфраструктуры).
"Санаторно–курортная деятельность не относится к осуществляемым обществом видам деятельности, поэтому мы планировали построить достойный гостиничный комплекс с домиками, апартаментами, местами отдыха, спортивной и детской площадками. Наличие гостиничного комплекса в данном месте позволило бы родителям детей, приезжающих в соседние детские лечебные учреждения, проживать рядом со своими детьми и чаще навещать их", — мотивирует "Французский бульвар" своё предложение.
В качестве аргумента указано также то, что "исторически участок принадлежал детскому оздоровительному лагерю “Золотой ключик” и никогда не был в зоне санаторной деятельности".
По данным Росреестра, "Французский бульвар" является владельцем участка с 2013 года, ранее владельцем было физическое лицо. По данным "Контур.Фокус", компания создана весной 2013 года, единственным владельцем с момента основания является общество "Прогрессив Маркетинг С. А." (Панама).
Бывшие детские лагеря и базы отдыха, особенно в Курортном районе, в 1990–х перешедшие в частные руки, долгое время были предметом повышенного спроса для инвесторов. Новые владельцы хотели бы их перепродать с расчётом на перепрофилирование участков с возможностью строительства ИЖС, апартаментов и т. д. Однако в последние годы Смольный обратил внимание на такие проекты и попытался приостановить хотя бы часть из них. Сделать это через генплан и Правила землепользования и застройки властям проще всего.
Отметим, сегодня даже те владельцы, которым повезло сохранить нужную зону, уже в ближайшее время могут столкнуться со сложностями при получении разрешения на строительство без согласования проекта на Градостроительной комиссии — Смольный ужесточает контроль за этими проектами, пытаясь обязать девелоперов вкладываться в социальную и прочую инфраструктуру.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: citywalls, иллюстрация
МЕТКИ: КУРОРТНЫЙ РАЙОН, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ТУРИЗМ ТУРИСТСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Подписывайтесь на нас:

В Петербурге начались общественные обсуждения проекта планировки территории курорта «Санкт-Петербург Марина»
02.04.2025 11:00

Планировочная документация выполнена по заказу ООО «Горская» и предусматривает размещение объектов общественно-делового назначения, спорта, инженерной и транспортной инфраструктур на территории, ограниченной Приморским шоссе, границей территориальной зоны ТУ, естественной границей водного объекта Невская Губа, границами территориальных зон ТИ1-2, ТР1, ТР2, Ореховской ул., Захарьевской ул., Ленинградским шоссе, в Приморском районе Санкт-Петербурга.

Общественные обсуждения продлятся по 30 апреля 2025 года.

Организатором общественных обсуждений выступает Комитет по градостроительству и архитектуре. Экспозиция проекта будет проводиться на сайте https://kgainfo.spb.ru/reglamenti/publichnye-slushaniya/ с 09.04.2025 по 18.04.2025 (до 23 ч 59 мин).

Предложения и замечания по проекту, а также обосновывающие материалы к предложениям можно подать в период проведения экспозиции через официальный сайт https://kgainfo.spb.ru/reglamenti/publichnye-slushaniya/ или в письменной форме в адрес Комитета по градостроительству и архитектуре.

Напомним, курорт «Санкт-Петербург Марина» создается в рамках федерального проекта «Пять морей и озеро Байкал», который вошел в обновленный национальный проект «Туризм и гостеприимство». Федеральный проект, реализуемый по поручению Президента Владимира Путина, направлен на строительство 12 крупных всесезонных морских курортов в 10 субъектах нашей страны.

«Санкт-Петербург Марина» охватывает территорию площадью 160 гектаров на берегу Финского залива, где к 2030 году планируется создать уникальный морской кластер, включая яхтенный клуб, школу яхтенного спорта, верфь и разнообразные туристические и общественные пространства.

Соглашение о создании туркластера в «Горской» было подписано на ПМЭФ-2024 между Санкт-Петербургом, АО «Корпорация Туризм.РФ», АО «Газпромбанк» и Санкт‑Петербургской региональной спортивной общественной организацией «Яхт-клуб Санкт‑Петербурга».

Ожидается, что реализация проекта привлечет более 1,3 миллиона туристов в год и создаст порядка 7000 рабочих мест.

АВТОР: Инвестиционный портал Петербурга
ИСТОЧНИК: Инвестиционный портал Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Инвестиционный портал Петербурга, иллюстрация
МЕТКИ: КУРОРТНЫЙ РАЙОН, ОБЩЕСТВЕННЫЕ СЛУШАНИЯ, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ГОРСКАЯ, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ КГА
Подписывайтесь на нас: