Панамский офшор хочет построить отель на месте бывшего детского лагеря в Ушково

21.04.2025 15:00

В Комиссию по землепользованию и застройке подано предложение по участку на Советской ул., 7–9, в Ушково.
Его собственник ООО "Французский бульвар" сообщило, что изначально планировало построить здесь дачи, но в 2021 году в генплан были внесены изменения, по которым участок включили в зону ТР3–3 (зона рекреационного назначения — объектов санаторной деятельности).
Компания просит вернуть ему предыдущую функцию — ТР3–2 (зона объектов туризма и санаторно–курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда, с включением объектов инженерной инфраструктуры).
"Санаторно–курортная деятельность не относится к осуществляемым обществом видам деятельности, поэтому мы планировали построить достойный гостиничный комплекс с домиками, апартаментами, местами отдыха, спортивной и детской площадками. Наличие гостиничного комплекса в данном месте позволило бы родителям детей, приезжающих в соседние детские лечебные учреждения, проживать рядом со своими детьми и чаще навещать их", — мотивирует "Французский бульвар" своё предложение.
В качестве аргумента указано также то, что "исторически участок принадлежал детскому оздоровительному лагерю “Золотой ключик” и никогда не был в зоне санаторной деятельности".
По данным Росреестра, "Французский бульвар" является владельцем участка с 2013 года, ранее владельцем было физическое лицо. По данным "Контур.Фокус", компания создана весной 2013 года, единственным владельцем с момента основания является общество "Прогрессив Маркетинг С. А." (Панама).
Бывшие детские лагеря и базы отдыха, особенно в Курортном районе, в 1990–х перешедшие в частные руки, долгое время были предметом повышенного спроса для инвесторов. Новые владельцы хотели бы их перепродать с расчётом на перепрофилирование участков с возможностью строительства ИЖС, апартаментов и т. д. Однако в последние годы Смольный обратил внимание на такие проекты и попытался приостановить хотя бы часть из них. Сделать это через генплан и Правила землепользования и застройки властям проще всего.
Отметим, сегодня даже те владельцы, которым повезло сохранить нужную зону, уже в ближайшее время могут столкнуться со сложностями при получении разрешения на строительство без согласования проекта на Градостроительной комиссии — Смольный ужесточает контроль за этими проектами, пытаясь обязать девелоперов вкладываться в социальную и прочую инфраструктуру.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: citywalls, иллюстрация
МЕТКИ: КУРОРТНЫЙ РАЙОН, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ТУРИЗМ ТУРИСТСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Подписывайтесь на нас:

В Ленинградской области выбраны лучшие проекты благоустройства общественных территорий
02.04.2025 15:30

Состоялся финал III Архитектурного конкурса Ленинградской области.

Молодые архитекторы, дизайнеры, социологи и урбанисты представили свои проекты благоустройства общественных пространств. Конкурс проводился Центром компетенций Ленинградской области и Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству при информационной поддержке Комитета градостроительной политики Ленинградской области.

В финале конкурса участвовали команды из разных городов Ленинградской области, разделенные на три категории в зависимости от численности населения: крупные города (до 80 тыс. жителей), средние города (до 40 тыс. жителей) и малые города (до 20 тыс. жителей).

Каждая команда представила свой проект перед экспертным жюри, в состав которого вошли представители органов власти, ведущих вузов и профессиональных организаций. Защита проектов проходила в формате презентаций с ответами на вопросы жюри.

В категории крупных городов свои проекты представили команды из Кингисеппа, Выборга и Соснового Бора. В категории средних городов соревновались команды из Коммунара, Кировска и Тосно. В категории малых городов свои разработки показали команды из Подпорожья, Сясьстроя и Бокситогорска.

Победителями в своих категориях стали команды из Соснового Бора, Кировска и Подпорожья.

Лучшие проекты, отобранные жюри, будут представлены на федеральной платформе для голосования за проекты благоустройства общественных территорий. Это означает, что проекты-победители имеют все шансы быть реализованными уже в 2026 году. III Архитектурный конкурс стал площадкой для молодых специалистов, желающих внести свой вклад в развитие городской среды Ленинградской области!

АВТОР: ТК Стройблок ЛО для СМИ
ИСТОЧНИК: ТК Стройблок ЛО для СМИ
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК Стройблок ЛО для СМИ
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, СЗФО, СОСНОВЫЙ БОР, КИРОВСК, КОНКУРС ПРОЕКТОВ, БЛАГОУСТРОЙСТВО, ПОДПОРОЖЬЕ
Подписывайтесь на нас: