Панамский офшор хочет построить отель на месте бывшего детского лагеря в Ушково


21.04.2025 15:00

В Комиссию по землепользованию и застройке подано предложение по участку на Советской ул., 7–9, в Ушково.
Его собственник ООО "Французский бульвар" сообщило, что изначально планировало построить здесь дачи, но в 2021 году в генплан были внесены изменения, по которым участок включили в зону ТР3–3 (зона рекреационного назначения — объектов санаторной деятельности).
Компания просит вернуть ему предыдущую функцию — ТР3–2 (зона объектов туризма и санаторно–курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда, с включением объектов инженерной инфраструктуры).
"Санаторно–курортная деятельность не относится к осуществляемым обществом видам деятельности, поэтому мы планировали построить достойный гостиничный комплекс с домиками, апартаментами, местами отдыха, спортивной и детской площадками. Наличие гостиничного комплекса в данном месте позволило бы родителям детей, приезжающих в соседние детские лечебные учреждения, проживать рядом со своими детьми и чаще навещать их", — мотивирует "Французский бульвар" своё предложение.
В качестве аргумента указано также то, что "исторически участок принадлежал детскому оздоровительному лагерю “Золотой ключик” и никогда не был в зоне санаторной деятельности".
По данным Росреестра, "Французский бульвар" является владельцем участка с 2013 года, ранее владельцем было физическое лицо. По данным "Контур.Фокус", компания создана весной 2013 года, единственным владельцем с момента основания является общество "Прогрессив Маркетинг С. А." (Панама).
Бывшие детские лагеря и базы отдыха, особенно в Курортном районе, в 1990–х перешедшие в частные руки, долгое время были предметом повышенного спроса для инвесторов. Новые владельцы хотели бы их перепродать с расчётом на перепрофилирование участков с возможностью строительства ИЖС, апартаментов и т. д. Однако в последние годы Смольный обратил внимание на такие проекты и попытался приостановить хотя бы часть из них. Сделать это через генплан и Правила землепользования и застройки властям проще всего.
Отметим, сегодня даже те владельцы, которым повезло сохранить нужную зону, уже в ближайшее время могут столкнуться со сложностями при получении разрешения на строительство без согласования проекта на Градостроительной комиссии — Смольный ужесточает контроль за этими проектами, пытаясь обязать девелоперов вкладываться в социальную и прочую инфраструктуру.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: citywalls, иллюстрация

Подписывайтесь на нас:


08.04.2025 14:30

В Кингисеппе Ленинградской области согласован архитектурно-градостроительный облик новой школы на 1125 мест, которая будет построена в 7 микрорайоне.


Проект разработан с учетом современных образовательных стандартов и потребностей учащихся. Здание школы будет иметь переменную этажность (2-3-4 этажа) и состоять из взаимосвязанных блоков, каждый из которых предназначен для определенной функциональной зоны.

В школе предусмотрены просторные и светлые учебные кабинеты, актовый зал, двухуровневая библиотека с медиатекой и лекционным залом, столовая, спортивный блок с дополнительным входом, а также блок кружковых помещений, включающий телестудию, кабинет виртуальной реальности, IT-кабинет, клуб робототехники, анимационную студию и другие.

Архитектурное решение школы выполнено в минималистичном стиле с использованием простых прямоугольных форм. Цветовая гамма фасадов – контрастная, сочетающая белый, коричневый, бежевый, желтый и терракотовый цвета. В отделке будут использованы штукатурка, фиброцементные панели и другие современные материалы. Предусмотрена подсветка входных групп и декоративное освещение территории.

Школа расположена в центре планировочного ядра микрорайона, вблизи спортивных объектов и рекреационных зон. Подъезд к школе будет осуществляться по Крикковскому шоссе и проектируемой улично-дорожной сети. На территории школы предусмотрены пешеходные дорожки, парковочные места для сотрудников и посетителей, а также зона для кратковременной остановки транспорта для высадки и посадки детей. Проектом учтены требования по доступности для маломобильных групп населения.

Новая школа станет местом, где дети будут с удовольствием получать знания, развивать свои таланты и строить светлое будущее.

АВТОР: ТК Комитет градостроительной политики ЛО
ИСТОЧНИК: ТК Комитет градостроительной политики ЛО
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК Комитет градостроительной политики ЛО

Подписывайтесь на нас: