Панамский офшор хочет построить отель на месте бывшего детского лагеря в Ушково


21.04.2025 15:00

В Комиссию по землепользованию и застройке подано предложение по участку на Советской ул., 7–9, в Ушково.
Его собственник ООО "Французский бульвар" сообщило, что изначально планировало построить здесь дачи, но в 2021 году в генплан были внесены изменения, по которым участок включили в зону ТР3–3 (зона рекреационного назначения — объектов санаторной деятельности).
Компания просит вернуть ему предыдущую функцию — ТР3–2 (зона объектов туризма и санаторно–курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда, с включением объектов инженерной инфраструктуры).
"Санаторно–курортная деятельность не относится к осуществляемым обществом видам деятельности, поэтому мы планировали построить достойный гостиничный комплекс с домиками, апартаментами, местами отдыха, спортивной и детской площадками. Наличие гостиничного комплекса в данном месте позволило бы родителям детей, приезжающих в соседние детские лечебные учреждения, проживать рядом со своими детьми и чаще навещать их", — мотивирует "Французский бульвар" своё предложение.
В качестве аргумента указано также то, что "исторически участок принадлежал детскому оздоровительному лагерю “Золотой ключик” и никогда не был в зоне санаторной деятельности".
По данным Росреестра, "Французский бульвар" является владельцем участка с 2013 года, ранее владельцем было физическое лицо. По данным "Контур.Фокус", компания создана весной 2013 года, единственным владельцем с момента основания является общество "Прогрессив Маркетинг С. А." (Панама).
Бывшие детские лагеря и базы отдыха, особенно в Курортном районе, в 1990–х перешедшие в частные руки, долгое время были предметом повышенного спроса для инвесторов. Новые владельцы хотели бы их перепродать с расчётом на перепрофилирование участков с возможностью строительства ИЖС, апартаментов и т. д. Однако в последние годы Смольный обратил внимание на такие проекты и попытался приостановить хотя бы часть из них. Сделать это через генплан и Правила землепользования и застройки властям проще всего.
Отметим, сегодня даже те владельцы, которым повезло сохранить нужную зону, уже в ближайшее время могут столкнуться со сложностями при получении разрешения на строительство без согласования проекта на Градостроительной комиссии — Смольный ужесточает контроль за этими проектами, пытаясь обязать девелоперов вкладываться в социальную и прочую инфраструктуру.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: citywalls, иллюстрация

Подписывайтесь на нас:


09.04.2025 15:00

С 2016 года город предоставил инвесторам для строительства спортивных объектов более 150 гектаров земли на территории всех административных округов столицы.


Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«Инвесторы и застройщики активно участвуют в развитии спортивной инфраструктуры столицы. Для строительства объектов город регулярно выставляет землю на открытые аукционы и предоставляет ее в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов. С 2016 года было выделено 106 участков площадью около 155 гектаров для возведения спорткомплексов. Площадь зданий и сопутствующей инфраструктуры составит около 1,2 миллиона квадратных метров», — рассказал Владимир Ефимов.

Масштабные инвестиционные проекты (МаИП) реализуются в Москве с 2016 года. Получить такой статус могут объекты, направленные на развитие городской инфраструктуры и создание рабочих мест.

«С 2016 года для возведения спортивных объектов в рамках МаИП инвесторам передано 58 участков площадью 121 гектар. Кроме того, предприниматели могут получить землю для строительства физкультурно-оздоровительных комплексов, приняв участие в открытых аукционах. Найти всю необходимую информацию можно на инвестиционном портале столицы. За тот же период победители торгов получили 48 участков общей площадью почти 34 гектара», — отметил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

Например, в районе Куркино на участке площадью 1,8 гектара уже реализован масштабный инвестиционный проект строительства ледовой арены. Она предназначена для тренировок по хоккею с шайбой и фигурному катанию, а также для хореографических занятий, общефизической подготовки и командных игр.

Спорткомплекс «Раменки» построен на участке площадью 0,3 гектара в рамках МаИП в одноименном районе. На площади более шести тысяч квадратных метров разместили бассейн для оздоровительного плавания и аквааэробики, детский бассейн для обучения плаванию, универсальный игровой зал для тренировок по баскетболу, волейболу, мини-футболу и теннису, тренажерный зал, залы для занятий единоборствами, боксом, хореографией, йогой, пилатесом, ритмической и оздоровительной гимнастикой.

В Зеленограде на Заречной улице инвестор по результатам торгов арендовал земельный участок площадью 0,6 гектара для строительства физкультурно-оздоровительного комплекса. В итоге для местных жителей открыли частный спортивный комплекс с бассейном и специализированными площадками для восстановительного отдыха.

В Ново-Переделкине инвестор арендовал земельный участок площадью 0,28 гектара в районе 11-го микрорайона рядом с Боровским шоссе. На нем предприниматель строит многофункциональный спортивный комплекс.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Фото М. Мишина. Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы

Подписывайтесь на нас: