Минрегионразвития намерен снизить в 4 раза сроки регистрации прав на новые квартиры
Министерство регионального развития РФ в рамках антикризисных мер для строительной отрасли обещает через 2-3 месяца удешевить подключение домов к коммуникациям, а также сократить сроки регистрации прав на жилье в новостройках с 2 лет до 6 месяцев, пишет газета «Коммерсант».
Проект антикризисных мер в строительной отрасли, подготовленный министерством, представлен в аппарате правительства, на совещании у вице-премьера Дмитрия Козака. Согласно протоколу мероприятия, из обширного пакета антикризисных мер было выделено несколько первоочередных, среди которых удешевление подключения домов к инженерным коммуникациям, уменьшение сроков регистрации прав на жилье, а также стимулирование ипотеки (рассматривается возможность индексации процентных ставок за счет бюджетных средств).
Облегчить жизнь девелоперам должна упрощенная система регистрации прав собственности на квартиры (будет занимать не более 6 месяцев). Это связано с необходимостью оградить девелоперов, и так находящихся в тяжелой финансовой ситуации, от расторжения договоров по инициативе дольщиков. Пока не получено свидетельство о собственности, человек считается дольщиком, и по 214-ФЗ «О долевом строительстве» имеет право вернуть вложенные средства. Несколько лет до регистрации прав на квартиру в сегодняшних условиях – очень рискованный период для застройщиков.
Одной из важнейших антикризисных мер чиновники считают снижение стоимости подключения жилых домов к инфраструктуре и инженерным сетям. Готовится проект соглашения с «Газпромом» и ОАО «Холдинг МРСК» по условиям подключения для застройщиков. Кроме того, рассматривается возможность строительства автономных распределительных сетей на территории массовой застройки за счет средств федерального и региональных бюджетов.
Другая мера, поддержанная вице-премьером, - это отмена нормативов по инсоляции (освещенности) для жилья, идущего на социальные программы. Из-за существующих стандартов невозможно строить дома с большим количеством однокомнатных квартир, которые наиболее востребованы для программ расселения.
Эти меры должны быть проработаны Минрегионразвития в ближайшие 10 дней и представлены на утверждение на следующем совещании. А начать действовать они должны через 2-3 месяца.
Премьер-министр России Владимир Путин подписал распоряжение о назначении руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ФСГКК) – главным государственным регистратором РФ – Сергея Васильева. До сих пор он возглавлял Росрегистрацию, а прежде занимал пост заместителя министра юстиции.
Напомним, что поручение о создании единого ведомства, отвечающего за регистрацию недвижимости, на базе Росрегистрации, Роскартографии и Роснедвижимости было дано правительству президентом Дмитрием Медведевым в мае 2008 г., а указ о создании службы был подписан 25 декабря 2008 г.
ФСГКК будет находиться в ведении Минэкономразвития, основными целями ведомства будут оказание более доступных и качественных услуг в сфере недвижимости и регистрации прав на нее, а также формирование российской инфраструктуры пространственных данных.
Роснедвижимость и Роскартография прекратят свое существование в марте 2009 г., а полностью слияние ведомств в единую службу планируется завершить к началу 2011 г. В Минэкономразвития сроки переходного периода объясняют необходимостью избежать сбоя в осуществлении соответствующих госфункций и объясняют, что пока механизм регистрации прав на недвижимость не изменился, т.е. заявление нужно подавать по отдельности в два органа.