Минрегионразвития намерен снизить в 4 раза сроки регистрации прав на новые квартиры
Министерство регионального развития РФ в рамках антикризисных мер для строительной отрасли обещает через 2-3 месяца удешевить подключение домов к коммуникациям, а также сократить сроки регистрации прав на жилье в новостройках с 2 лет до 6 месяцев, пишет газета «Коммерсант».
Проект антикризисных мер в строительной отрасли, подготовленный министерством, представлен в аппарате правительства, на совещании у вице-премьера Дмитрия Козака. Согласно протоколу мероприятия, из обширного пакета антикризисных мер было выделено несколько первоочередных, среди которых удешевление подключения домов к инженерным коммуникациям, уменьшение сроков регистрации прав на жилье, а также стимулирование ипотеки (рассматривается возможность индексации процентных ставок за счет бюджетных средств).
Облегчить жизнь девелоперам должна упрощенная система регистрации прав собственности на квартиры (будет занимать не более 6 месяцев). Это связано с необходимостью оградить девелоперов, и так находящихся в тяжелой финансовой ситуации, от расторжения договоров по инициативе дольщиков. Пока не получено свидетельство о собственности, человек считается дольщиком, и по 214-ФЗ «О долевом строительстве» имеет право вернуть вложенные средства. Несколько лет до регистрации прав на квартиру в сегодняшних условиях – очень рискованный период для застройщиков.
Одной из важнейших антикризисных мер чиновники считают снижение стоимости подключения жилых домов к инфраструктуре и инженерным сетям. Готовится проект соглашения с «Газпромом» и ОАО «Холдинг МРСК» по условиям подключения для застройщиков. Кроме того, рассматривается возможность строительства автономных распределительных сетей на территории массовой застройки за счет средств федерального и региональных бюджетов.
Другая мера, поддержанная вице-премьером, - это отмена нормативов по инсоляции (освещенности) для жилья, идущего на социальные программы. Из-за существующих стандартов невозможно строить дома с большим количеством однокомнатных квартир, которые наиболее востребованы для программ расселения.
Эти меры должны быть проработаны Минрегионразвития в ближайшие 10 дней и представлены на утверждение на следующем совещании. А начать действовать они должны через 2-3 месяца.
По данным Федеральной службы по статистике (Росстат), объем работ, выполненных в России по виду деятельности «Строительство», увеличился в 2008 г., по сравнению с 2007 г., на 12,8% - до более чем 4,528 трлн. рублей. Всего в России в 2008 г. было введено в строй 220753 жилых и нежилых здания общей площадью 93,8 млн. кв. м.
В Центральном ФО в 2008 г. объем строительных работ увеличился на 0,9% - до 1,211 трлн. рублей, в Южном ФО – на 12,3% до 478,16 млрд. рублей, в Приволжском ФО – на 11,5% до 689 млрд. рублей, в Уральском ФО – на 15,2% до 635,31 млрд. рублей, в Сибирском ФО – на 15,2% до 395 млрд. рублей.
В Северо-Западном ФО России объем работ упал на 0,5% - до 621,65 млрд. рублей, а в Дальневосточном ФО – на 7,1% - до 247,63 млрд. рублей.
В Москве объем строительных работ в 2008 г. уменьшился на 1,8% - до 621,16 млрд. рублей, в Санкт-Петербурге вырос на 2% - до 363,11 млрд. рублей. В Московской и Ленинградской областях объем 260,74 и 73,86 млрд. рублей соответственно, что на 0,6% и 1,8% больше, чем в 2007 г.