Просрочка по кредитному портфелю АИЖК в IV квартале 2008 г. выросла до 11,4%
Доля просроченной задолженности по кредитному портфелю ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) по состоянию на 31 декабря 2008 г. составила 11,4%, свидетельствует отчет АИЖК по ценным бумагам за IV квартал 2008 г., передает ИА Интерфакс.
Объем портфеля на балансе агентства составлял на этот момент почти 54,54 млрд. рублей. Доля закладных с просрочкой платежа свыше 180 дней составляла 5,7%. Кредиты с просрочкой от 30 до 90 дней занимали в портфеле 3,5%, с просрочкой от 90 до 180 дней – 2,3%.
По состоянию на конец III квартала 2008 г. объем закладных на балансе АИЖК равнялся 49,75 млрд. рублей. Доля просрочки в портфеле составляла 9,1%, причем на просрочку свыше 180 дней приходилось 4,8%, от 30 до 90 дней - 2,4%, от 90 до 180 дней - 1,9%.
Объем выдачи новых ипотечных кредитов в IV квартале 2008 г., по предварительным данным АИЖК, составил порядка 71-100 млрд. рублей. Спрос на ипотеку снизился. В частности, это происходило по двум основным причинам: ожидания населения относительно снижения стоимости недвижимости, а также высокие ставки по ипотечным кредитам.
За IV квартал 2008 г. фиксированные рублевые ставки по ипотечным кредитам увеличились в среднем на 2-3%, в то время как плавающие рублевые ставки увеличились в среднем на 10-15%. По долларовым кредитам фиксированные ставки увеличились на 1,5-2%, а плавающие, наоборот, снизились на 0,5-1%.
По мнению АИЖК, восстановления спроса на ипотечные кредиты можно ожидать не ранее восстановления ситуации на финансовых рынках и в строительном секторе.
«К сожалению, большинство глав муниципальных образований (МО) Ленобласти не торопятся реализовывать вступивший в 2008 г. силу региональный закон о бесплатной раздаче земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, - заявил на пресс-конференции вице-губернатор региона Григорий Двас.
«По-человечески я могу их понять – земля их главный ресурс, ее продажа или сдача в аренду позволяет пополнять местные бюджеты, - отметил он. – Но как чиновник я понять их не могу, потому что подобное использование земли решает только сиюминутные проблемы, не улучшая качество жизни граждан, не привлекая в регион новых жителей».
По словам Г.Дваса, губернатор Валерий Сердюков «решительно настроен» продвигать реализацию этого закона. «Сейчас уже завершена разработка всех норм, всех подзаконных актов, необходимых для бесплатной раздачи земель гражданам региона. Так что излюбленного довода о неготовности нормативной базы у глав МО уже не будет. Мы будем внимательно отслеживать ситуацию», - заверил он журналистов.
В то же время вице-губернатор отметил, что разработка генпланов поселений в области по-прежнему ведется крайне медленно. «Там, где хотя бы предварительно разработана территориальная схема района, можно хотя бы на нее опираться при разработке генплана поселения (которое может включать в себя несколько населенных пунктов). Но есть районы, где еще и не начинали делать территориальную схему», - констатировал он.