Эксперты: в январе 2009 г. на вторичном рынке Москвы значительно снизились цены в валюте
По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль», в январе 2009 г. на вторичном рынке столичной недвижимости долларовые цены снижались намного активнее рублевых цен. В рублях цена предложения за месяц потеряла 3,5% и зафиксирована на уровне 179,4 тысячи руб./кв.м., тогда как в долларах цены упали на 8,3% до 6144 дол./кв.м.
На фоне сильного падения курса рубля, в базах данных предложения стали фигурировать сразу две цены – в долларах и в рублях. Стоит отметить, что изменения цен не всегда были синхронными и соответствующими текущему курсу доллара.
Количественный объем предложения вернулся к показателям, фиксируемым на рынке в начале осени 2008 г. и составил 35 тысяч квартир, сократившись за месяц на 18,1%.
В январе 2009 г. снижение цены предложения отмечено во всех классах (от -2,1% до -5,3%) и округах города (от -1,8% до -7,5%).
В дифференциации квартир по размеру наибольшая коррекция, как и прежде, характерна однокомнатным квартирам (-4,9%). При этом цены на многокомнатное жилье остались без изменения. По-прежнему наибольшими темпами дешевеет переоцененное неликвидное жилье, преимущественно относящееся к эконом-классу.
Несмотря на значительное сокращение объемов предложения, снижение рублевых цен продолжилось, а повышение активности покупателей привело лишь к снижению темпов падения цен в последние недели января.
«На фоне роста стоимости бивалютной корзины падение цен в долларовом эквиваленте существеннее, чем в рублях. Этот фактор начинает поддерживать текущий уровень цен и ведет к их стабилизации, считает Владислав Луцков, генеральный директор АКЦ «Миэль». - Увеличение же спроса пока привело лишь к росту числа обращений с целью покупки жилья, количества просмотров квартир и незначительному увеличению сделок купли-продажи, но уже в феврале возможно более серьезное оживление рынка».
Глава Росохранкультуры Александр Кибовский подписал приказ об учреждении при ведомстве экспертного совета по памятникам. «Я хочу прямо сейчас подписать приказ о создании экспертного совета, о необходимости которого так долго говорили», - сказал он сегодня на пресс-конференции, передает ИА Интерфакс.
А.Кибовский отметил, что Росохранкультура, как орган власти, при принятии тех или иных решений, не имеет права не прислушиваться к мнению лучших специалистов. «Очень рассчитываю на то, что мы совместными усилиями сможем преодолеть многие проблемы и спорные вопросы», - сказал он.
Советник глава Росохранкультуры Кирилл Зайцев пояснил, что речь идет об экспертном совете по вопросам сохранения памятников, связанным с реставрацией, градостроительством и археологией. Он отметил, что при принятии решений, например, при согласовании проектов по конкретным памятникам, ведомство теперь будет опираться на мнение экспертов. Кроме того, мнение экспертного совета будет учитываться при разработке различных нормативных актов, связанных с сохранением и использованием памятников.