Эксперты: в январе 2009 г. на вторичном рынке Москвы значительно снизились цены в валюте
По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль», в январе 2009 г. на вторичном рынке столичной недвижимости долларовые цены снижались намного активнее рублевых цен. В рублях цена предложения за месяц потеряла 3,5% и зафиксирована на уровне 179,4 тысячи руб./кв.м., тогда как в долларах цены упали на 8,3% до 6144 дол./кв.м.
На фоне сильного падения курса рубля, в базах данных предложения стали фигурировать сразу две цены – в долларах и в рублях. Стоит отметить, что изменения цен не всегда были синхронными и соответствующими текущему курсу доллара.
Количественный объем предложения вернулся к показателям, фиксируемым на рынке в начале осени 2008 г. и составил 35 тысяч квартир, сократившись за месяц на 18,1%.
В январе 2009 г. снижение цены предложения отмечено во всех классах (от -2,1% до -5,3%) и округах города (от -1,8% до -7,5%).
В дифференциации квартир по размеру наибольшая коррекция, как и прежде, характерна однокомнатным квартирам (-4,9%). При этом цены на многокомнатное жилье остались без изменения. По-прежнему наибольшими темпами дешевеет переоцененное неликвидное жилье, преимущественно относящееся к эконом-классу.
Несмотря на значительное сокращение объемов предложения, снижение рублевых цен продолжилось, а повышение активности покупателей привело лишь к снижению темпов падения цен в последние недели января.
«На фоне роста стоимости бивалютной корзины падение цен в долларовом эквиваленте существеннее, чем в рублях. Этот фактор начинает поддерживать текущий уровень цен и ведет к их стабилизации, считает Владислав Луцков, генеральный директор АКЦ «Миэль». - Увеличение же спроса пока привело лишь к росту числа обращений с целью покупки жилья, количества просмотров квартир и незначительному увеличению сделок купли-продажи, но уже в феврале возможно более серьезное оживление рынка».
В России с начала 2009 г. произошло 23 аварии на жилищно-коммунальных сетях, в том числе 4 чрезвычайных ситуации. «Отопительный период проходит устойчиво. У нас зарегистрировано снижение количества аварий по сравнению с 2008 г.», - заявил начальник департамента ЖКХ Министерства регионального развития России Александр Дронов на селекторном совещании в Национальном центре управления в кризисных ситуациях МЧС РФ, передает ИА Интерфакс.
По его словам, в 2008 г. было зарегистрировано 32 аварии и 7 чрезвычайных ситуаций. А.Дронов отметил, что «с начала отопительного сезона выявлено 13,5 тыс. нарушений правил и норм безопасности на объектах ЖКХ, 77 организаций и 476 должностных лиц привлечены к административной ответственности».
«Минрегион активно работает с правительственной комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при МЧС, с правительственной комиссией по обеспечению безопасности электроснабжения», - отметил Заместитель министра регионального развития Сергей Круглик. Он также отметил, что 30% основных фондов ЖКХ уже полностью отслужили нормативные сроки и темпы нарастания износа достигают 3% в год.