Эксперты: в январе 2009 г. на вторичном рынке Москвы значительно снизились цены в валюте
По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль», в январе 2009 г. на вторичном рынке столичной недвижимости долларовые цены снижались намного активнее рублевых цен. В рублях цена предложения за месяц потеряла 3,5% и зафиксирована на уровне 179,4 тысячи руб./кв.м., тогда как в долларах цены упали на 8,3% до 6144 дол./кв.м.
На фоне сильного падения курса рубля, в базах данных предложения стали фигурировать сразу две цены – в долларах и в рублях. Стоит отметить, что изменения цен не всегда были синхронными и соответствующими текущему курсу доллара.
Количественный объем предложения вернулся к показателям, фиксируемым на рынке в начале осени 2008 г. и составил 35 тысяч квартир, сократившись за месяц на 18,1%.
В январе 2009 г. снижение цены предложения отмечено во всех классах (от -2,1% до -5,3%) и округах города (от -1,8% до -7,5%).
В дифференциации квартир по размеру наибольшая коррекция, как и прежде, характерна однокомнатным квартирам (-4,9%). При этом цены на многокомнатное жилье остались без изменения. По-прежнему наибольшими темпами дешевеет переоцененное неликвидное жилье, преимущественно относящееся к эконом-классу.
Несмотря на значительное сокращение объемов предложения, снижение рублевых цен продолжилось, а повышение активности покупателей привело лишь к снижению темпов падения цен в последние недели января.
«На фоне роста стоимости бивалютной корзины падение цен в долларовом эквиваленте существеннее, чем в рублях. Этот фактор начинает поддерживать текущий уровень цен и ведет к их стабилизации, считает Владислав Луцков, генеральный директор АКЦ «Миэль». - Увеличение же спроса пока привело лишь к росту числа обращений с целью покупки жилья, количества просмотров квартир и незначительному увеличению сделок купли-продажи, но уже в феврале возможно более серьезное оживление рынка».
В филиале ОАО «МРСК Северо-Запада» «Вологдаэнерго» состоялось рабочее совещание по рассмотрению технических решений по замечаниям и предложениям по проекту «Реконструкция ПС-110/10 кВ Искра», реконструкция которой должна начаться в 2010 г, сообщает пресс-служба компании.
Для совместной работы над проектом реконструкции объекта генеральный проектировщик – ООО «Вологдасельэнергопроект» пригласил на субподряд чешских специалистов из фирмы ООО «Прагоэнергопроект». Специалисты в ходе совещания рассмотрели замечания и предложения «Вологдаэнерго» по проекту реконструкции ПС-110/10 кВ Искра, которые проектировщики должны устранить до 16 февраля 2009 г.
ПС-110/10 кВ Искра была введена в эксплуатацию в 1974 г. Она обеспечивает электропитанием Северный микрорайон Череповца, в котором находятся больница, несколько школ, спичечная фабрика и фанерно-мебельный комбинат. Реконструкция подстанции связана с необходимостью замены оборудования на более мощное и современное. Планируется заменить трансформаторы мощностью 16 МВА на 40 МВА.