Эксперты: в январе 2009 г. на вторичном рынке Москвы значительно снизились цены в валюте
По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль», в январе 2009 г. на вторичном рынке столичной недвижимости долларовые цены снижались намного активнее рублевых цен. В рублях цена предложения за месяц потеряла 3,5% и зафиксирована на уровне 179,4 тысячи руб./кв.м., тогда как в долларах цены упали на 8,3% до 6144 дол./кв.м.
На фоне сильного падения курса рубля, в базах данных предложения стали фигурировать сразу две цены – в долларах и в рублях. Стоит отметить, что изменения цен не всегда были синхронными и соответствующими текущему курсу доллара.
Количественный объем предложения вернулся к показателям, фиксируемым на рынке в начале осени 2008 г. и составил 35 тысяч квартир, сократившись за месяц на 18,1%.
В январе 2009 г. снижение цены предложения отмечено во всех классах (от -2,1% до -5,3%) и округах города (от -1,8% до -7,5%).
В дифференциации квартир по размеру наибольшая коррекция, как и прежде, характерна однокомнатным квартирам (-4,9%). При этом цены на многокомнатное жилье остались без изменения. По-прежнему наибольшими темпами дешевеет переоцененное неликвидное жилье, преимущественно относящееся к эконом-классу.
Несмотря на значительное сокращение объемов предложения, снижение рублевых цен продолжилось, а повышение активности покупателей привело лишь к снижению темпов падения цен в последние недели января.
«На фоне роста стоимости бивалютной корзины падение цен в долларовом эквиваленте существеннее, чем в рублях. Этот фактор начинает поддерживать текущий уровень цен и ведет к их стабилизации, считает Владислав Луцков, генеральный директор АКЦ «Миэль». - Увеличение же спроса пока привело лишь к росту числа обращений с целью покупки жилья, количества просмотров квартир и незначительному увеличению сделок купли-продажи, но уже в феврале возможно более серьезное оживление рынка».
112,7 млн. рублей инвестировано в 2008 г. Октябрьской железной дорогой – филиалом ОАО «РЖД» в строительство дома отдыха локомотивных бригад на станции Будогощь.
Дом представляет собой рассчитанное на 50 мест, одноэтажное здание гостиничного типа с площадкой, оборудованной для отдыха и занятий спортом. Его открытие запланировано на I квартал 2009 г., сообщает пресс-служба ОЖД.
Более 80 млн. рублей освоено ОЖД в 2008 г. в рамках производства работ по строительству дома отдыха локомотивных бригад на ст. Кандалакша, сдача которого запланирована на II-III квартал 2009 г. Почти 50 млн. рублей инвестировано в реконструкцию дома отдыха локомотивных бригад на ст. Выборг. Работы планируется завершить до конца 2009 г.
На I квартал 2009 г. запланирована сдача вновь отстроенного дома отдыха локомотивных бригад на ст. Гатчина.
Также, в целях улучшения условий труда локомотивных бригад, в 2008 г. ОЖД выполнен капитальный ремонт домов отдыха локомотивных бригад на ст. Новосокольники, Дно, Бологое, Оленегорск и Бабаево на общую сумму 35,7 млн. рублей.