Эксперты: в январе 2009 г. на вторичном рынке Москвы значительно снизились цены в валюте
По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль», в январе 2009 г. на вторичном рынке столичной недвижимости долларовые цены снижались намного активнее рублевых цен. В рублях цена предложения за месяц потеряла 3,5% и зафиксирована на уровне 179,4 тысячи руб./кв.м., тогда как в долларах цены упали на 8,3% до 6144 дол./кв.м.
На фоне сильного падения курса рубля, в базах данных предложения стали фигурировать сразу две цены – в долларах и в рублях. Стоит отметить, что изменения цен не всегда были синхронными и соответствующими текущему курсу доллара.
Количественный объем предложения вернулся к показателям, фиксируемым на рынке в начале осени 2008 г. и составил 35 тысяч квартир, сократившись за месяц на 18,1%.
В январе 2009 г. снижение цены предложения отмечено во всех классах (от -2,1% до -5,3%) и округах города (от -1,8% до -7,5%).
В дифференциации квартир по размеру наибольшая коррекция, как и прежде, характерна однокомнатным квартирам (-4,9%). При этом цены на многокомнатное жилье остались без изменения. По-прежнему наибольшими темпами дешевеет переоцененное неликвидное жилье, преимущественно относящееся к эконом-классу.
Несмотря на значительное сокращение объемов предложения, снижение рублевых цен продолжилось, а повышение активности покупателей привело лишь к снижению темпов падения цен в последние недели января.
«На фоне роста стоимости бивалютной корзины падение цен в долларовом эквиваленте существеннее, чем в рублях. Этот фактор начинает поддерживать текущий уровень цен и ведет к их стабилизации, считает Владислав Луцков, генеральный директор АКЦ «Миэль». - Увеличение же спроса пока привело лишь к росту числа обращений с целью покупки жилья, количества просмотров квартир и незначительному увеличению сделок купли-продажи, но уже в феврале возможно более серьезное оживление рынка».
Столичные власти приняли решение преобразовать ГУП «Олимпийский учебно-спортивный центр «Крылатское» в казенное предприятие с ведомственным подчинением Департаменту физкультуры и спорта, сообщает пресс-служба Департамента имущества Москвы.
«Целями и предметом деятельности создаваемого КП «ОУСЦ «Крылатское» являются реализация мероприятий по развитию физической культуры и спорта на территории Москвы и оказание физкультурно-спортивных услуг населению города», - отмечается в постановлении правительства Москвы, которое на днях подписал мэр Юрий Лужков.
В связи с изменением статуса предприятия Департаменту имущества предписывается расторгнуть контракты на право хозяйственного ведения нежилыми помещениями, расположенными на ул. Крылатская общей площадью свыше 24 тысяч кв. м. Эти помещения будут переданы КП «ОУСЦ «Крылатское» в оперативное управление.