Более 200 фасадов с сандриками восстановили в Москве
За 10 лет реализации столичной программы капитального ремонта жилого фонда специалисты комплекса городского хозяйства привели в порядок 210 домов с сандриками на фасадах.
Это небольшие карнизы над оконным или дверным проемом. Утилитарное назначение сандрика — в отведении воды, а эстетическое — в акценте на горизонтальном сечении фасада. Чередование сандриков, проемов и простенков создает ритмичную композицию здания. О том, как восстанавливают такие дома, рассказали в комплексе городского хозяйства города Москвы.
Дом в стиле неоклассики
Одно из обновленных зданий с сандриками находится в Чистом переулке (дом 8, строение 2). Шестиэтажный многоквартирный жилой дом построили в 1914 году по индивидуальному проекту в стиле неоклассики. Его фасад отличается сложной пластикой и богатым декором. Оконные проемы украшены сандриками и внешними подоконниками, а межоконные простенки — нишами и маскаронами.
В 2022 году здесь провели работы по восстановлению фасада, крыши и подъезда. Главной задачей было сохранение исторического облика этого дореволюционного дома. Все материалы и применяемые технологии тщательно подбирались перед началом ремонта. Фасад расчистили, отреставрировали кирпичную кладку, обработали антисептиком места намокания и восстановили штукатурный слой.
Большую работу провели по сохранению архитектурного декора. После реставрации фасад окрасили в цвет трищетинника. В подъезде заменили старые окна и установили новую дверь, оштукатурили парадную и черную лестницы. Кроме того, отремонтировали цоколь и отмостку, а на крыше — стропильную систему, заменили обрешетку и кровельное покрытие. Чердак утеплили минераловатными плитами, а деревянные элементы обработали огнебиозащитным составом.
Дом с поясами, наличниками и замковыми камнями
Еще одним отреставрированным домом стало здание в Лялином переулке (дом 14, строение 2). Четырехэтажное строение 1926 года выполнено в неоклассическом стиле. Его фасад украшен поясами, наличниками, сандриками, лепниной и замковыми камнями.
В 2024-м здесь провели ремонт фасада, подвала, крыши и заменили инженерные системы. Для дома с почти вековой историей разработали индивидуальный проект, использовав современные отечественные материалы.
Фасад расчистили, промыли и обработали антигрибковым составом. Затем мастера восстановили сандрики, лепнину и замковые камни. Наружные стены окрасили: основные плоскости — в оттенок «бежевый натуральный рис», а декор — в цвет «сигнальный белый». Входную группу обновили: заменили дверь, отливы и откосы, отремонтировали цоколь. На крыше заменили обрешетку и кровельное покрытие, а деревянные конструкции обработали огнебиозащитным составом. На чердаке установили температурно-влажностный режим при помощи утеплителя из минераловатных плит. В подвале заменили системы отопления, водоснабжения и водоотведения.
Новая история 136-летнего дома
В 2025 году также преобразится дом 18 на улице Воронцово Поле. Четырехэтажное здание сложной формы возвели в 1889-м, а в 1932-м надстроили. Его фасады выполнены в эклектичном стиле с рустованным первым этажом, замковыми камнями, сандриками и филенками. Здание украшено эркерами, пилястрами дорического ордера и венчающим карнизом.
Здесь запланированы работы по фасаду, подъездам и инженерным системам. Для строения конца XIX века разработан индивидуальный проект с использованием современных материалов.
Фасад расчистят, промоют, обработают антигрибковыми составами. Восстановят сандрики, филенки и замковые камни. Здание оштукатурят и окрасят в исторический цвет светлой слоновой кости, а декор — в сигнальный белый. Также отремонтируют входные группы, отливы, откосы и цоколь, установят новую водосточную систему.
Помимо этого, отремонтируют подъезды. На объекте заменят системы водоснабжения, отопления и водоотведения.
В комплексе городского хозяйства отметили, что реализуемая в столице региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни».
В рамках Совета по градостроительному развитию Ленинградской области генеральный директор ООО «ГРАДСТРОЙПРОЕКТ» Андрей Семёнов представил доклад о региональных и местных нормативах градостроительного проектирования.
В своём выступлении он подробно разобрал ряд важных аспектов, касающихся объектов образования, торгово-бытового обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, здравоохранения, сооружений для хранения транспортных средств, благоустройства и озеленения территории, а также создания условий для жилищного строительства.
Образование: Андрей Семёнов указал на отсутствие норматива обеспеченности площадью земельного участка для совмещённых объектов образования. Также он отметил необходимость разработки нормативов по организации встроенно-пристроенных дошкольных образовательных организаций, включая нормируемые показатели обеспеченности территории земельного участка.
Торгово-бытовое обслуживание: Докладчик подчеркнул необходимость разделения объектов на микрорайонный и общегородской уровни, а также указал на отсутствие нормативов, определяющих параметры застройки таких объектов.
Культура и объекты физической культуры и спорта: Андрей Семёнов обратил внимание на отсутствие указаний, на каком этапе разработки градостроительной документации (генеральный план, ДПТ) должны быть предусмотрены подобные объекты.
Благоустройство и озеленение: Докладчик отметил необходимость разработки норматива площади озеленённых территорий общего пользования в населённых пунктах с планируемой численностью населения более 100 тысяч человек. Также он предложил внести примечание, позволяющее снижать норматив по озеленённым территориям общего пользования при наличии существующего лесопарка в непосредственной близости к населённому пункту.
Здравоохранение: Андрей Семёнов подчеркнул важность обеспечения доступности качественной медицинской помощи для всех жителей Ленинградской области.
Жилищное строительство: Докладчик рассказал о создании условий для жилищного строительства, уделив особое внимание градостроительным доминантам. Он отметил, что доминанты призваны формировать архитектурный облик и стиль развивающихся территорий. В частности, было отмечено, что допускается размещать жилые здания, этажность которых превышает установленную максимальную, исключительно в составе доминанты или доминантной группы.
Выступление Андрея Семёнова вызвало живой интерес у участников Совета и стало основой для конструктивного диалога о перспективах градостроительного развития Ленинградской области.