Одобрено строительство новостройки по программе реновации на Велозаводской улице в Москве
В Даниловском районе построят двухсекционный дом по программе реновации.
Соответствующее разрешение оформил столичный Комитет государственного строительного надзора (Мосгосстройнадзор). Об этом сообщил руководитель ведомства Антон Слободчиков.
Новостройка появится по адресу: Велозаводская улица, земельный участок № 2.
«Ведомство выдало разрешительную документацию, что позволяет застройщику приступить к работам на участке площадью около 0,4 гектара. Площадь квартир различных планировок составит примерно 8,6 тысячи квадратных метров. В соответствии со стандартами программы реновации в них будет выполнена полная отделка и установлено необходимое оборудование. Также в доме предусмотрена подземная парковка», — отметил Антон Слободчиков.
Первый этаж займут коммерческие помещения с отдельными входами для магазинов и объектов бытового обслуживания. Сквозные подъезды на уровне земли, без пандусов и ступеней, оборудуют зонами для хранения колясок и велосипедов. Здесь же расположатся холлы и комнаты для консьержей. В здании установят четыре лифта: два грузоподъемностью 400 килограммов каждый и два — 1000 килограммов.
Фасад дома выполнят с использованием вентилируемой системы. Для облицовки применят крупноформатные фиброцементные и металлические панели.
«Фасадные решения строятся на комбинации светлых и темных оттенков, что дополнительно подчеркивается с помощью западающих и выступающих плоскостей. В проекте используют широкую палитру цветов: папирусно-белый, светло-серый, темно-серый, графитовый», — добавил главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя столичного Комитета по архитектуре и градостроительству Сергей Кузнецов.
Придомовую территорию площадью 2,4 тысячи квадратных метров благоустроят. Специалисты проложат проезды и тротуары из асфальтобетона, обеспечат пешеходные подходы к входам с плиточным покрытием, оборудуют детскую и спортивную площадки, зону отдыха со скамейками, а также плоскостную парковку.
По поручению Мэра Москвы в городе уделяется особое внимание объектам реновации. Антон Слободчиков подчеркнул, что строительство дома на Велозаводской улице будет контролироваться инспекторами Мосгосстройнадзора на всех этапах. График проверок сформируют после подачи застройщиком извещения о начале работ. К выездным мероприятиям привлекут специалистов подведомственного Центра экспертиз для выполнения комплекса лабораторно-инструментальных исследований стройматериалов и конструкций. Это позволит оценить их на соответствие проектным решениям.
Дачный поселок Александровская возник в начале XX века на землях, принадлежавших графу Александру Владимировичу Стенбок-Фермору.
В декабре 1904 года был утвержден план будущего поселка с разделением земли на участки. Этот участок имел номер 221, расположен на углу Старой и Земской (ныне Приморское шоссе) улиц.
В 1914 году участок принадлежал Марии Корниловне Дёмкиной. Судя по плану здания того же года, деревянный дом сохранился до нашего времени в исторических габаритах.
Также сохранилось декоративное оформление дачи в стилистике рационального модерна. Оконные проемы оформлены деревянными профилированными наличниками и сохранили исторический рисунок расстекловки.
Сейчас оно расселено и законсервировано.
Благодаря повышенному рельефу здание играет важную роль в окружающей застройке.
Также дача визуально связана с соседней деревянной дачей на Приморском шоссе, 250 (это памятник регионального значения «Дом А.К. Чубанова») историческим зданием магазина на противоположной стороне Приморского шоссе, за железнодорожным полотном (памятник регионального значения «Торговая лавка»).
Вместе они представляют собой сохранившийся фрагмент исторической застройки дачного поселка Александровская.
Комиссия КГИОП рекомендовала включить дачу в список выявленных объектов культурного наследия.