А.Вахмистров: Себестоимость 1 кв.м. жилья, возводимого по горзаказу, упала на 20%

16.02.2009 16:23

Вице-губернатор Александр Вахмистров выступил на мероприятии по подведению итогов социально-экономического развития Красносельского района за 2008 г. Он поблагодарил райадминистрацию за «добросовестную работу» и отметил, что в целом 2008 г. был удачным, причем высокие показатели достигнуты во всех сферах экономики и общественной жизни. В то же время он отметил, что 2009 г. окажется для города трудным, и напомнил, что неделю назад бюджет города был еще раз скорректирован.

Главной темой выступления А.Вахмистрова, стали показатели развития строительной отрасли. По его мнению, район является одним из лидеров по жилищному строительству, и «со временем станет строительной площадкой №1». 18-й, 20-й квартал Юго-Запада, 7-й, 10-й квартал Красного Села, «Балтийская Жемчужина» - вот основные точки приложения труда строителей. Вице-губернатора особенно радует размах строительства в 7-м квартале Красного Села, где в декабре 2008 г. были с полной отделкой сданы дома, предназначенные для переселения граждан из ветхого фонда района. «Ваша главная задача в 2009 г. – завершить расселение ветхого жилья», - сказал А.Вахмистров главе района.

Комментируя ситуацию в городском заказе на бюджетное строительство, он сообщил, что сегодня ожидается увеличения конкуренции на конкурсах по госзаказу «в разы». В то же время, в связи с удешевлением ряда стройматериалов, городу удастся поддержать объемы строительства бюджетного жилья практически на прежнем уровне, так как себестоимость строительства снизилась на 20%, отметил он.

Что касается жилищных программ, то в 2009 г., как обещал А.Вахмистров, все участники войны, вставшие на очередь до 1 апреля 2005 г., получат квартиры. В 2010 г. получат квартиры также все граждане, приравненные к участникам войны – блокадники и другие категории льготников. «Инвалиды войны все уже получили квартиры в 2008 г.», - напомнил он.

КГХ ЗакС предлагает меры по ужесточению контроля в долевом строительстве
13.02.2009 16:36

Изучив материалы депутатских слушаний на тему «Государственный контроль и надзор в области долевого строительства» КГХ ЗакС пришла к выводу о том, что в Санкт-Петербурге не осуществляется должный контроль за деятельностью застройщиков. В частности, не выполняются такие положения федерального закона «О долевом строительстве» (№214-ФЗ), как опубликование в СМИ проектной декларации не позднее 14 дней после заключения договора с первым дольщиком; представление проектной декларации в орган власти, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество; предоставление застройщиками отчетности о привлечении денежных средств, в том числе об исполнении обязательств по договорам; целевое использование средств дольщиков для строительства многоквартирных домов.

Учитывая это, КГХ предлагает направить губернатору Валентине Матвиенко предложения по усилению контроля и надзора в долевом строительстве со стороны уполномоченных органов исполнительной власти.

В проекте обращения к губернатору КГХ предлагает делегировать Службе государственного строительного надзора и экспертизы дополнительные полномочия по недопущению строительства без заключения экспертизы проектной документации и разрешения на строительство. Как считает председатель КГХ Сергей Никешин, необходимо также кадровое и правовое укрепление Управления контроля и надзора в области долевого строительства Комитета по строительству.

Предлагается также наладить информационный обмен между этим Управлением, Госстройнадзором и Федеральной антимонопольной службой с целью привлечения к административной ответственности компаний, которые используют средства рекламы для привлечения средств населения на строительство многоквартирных домов до получения положительного экспертного заключения и до получения соответствующего разрешения.

По мнению КГХ, целесообразно также разработать порядок информирования граждан о рисках, возникающих при использовании схем, обходящих требования закона №214-ФЗ. Во избежание дополнительной нагрузки на бюджет, связанной с мерами по компенсации ущерба пострадавшим дольщикам, следует обратить внимание на случаи затягивания сроков завершения объектов в связи с финансовыми проблемами компаний, учитывая возможность застройщиков воспользоваться налоговым вычетом при исчислении НДС, подлежащего уплате в бюджет.