Застройкой мясокомбината «Самсон» в Петербурге займётся архангельский девелопер

26.03.2025 14:00

ООО "Специализированный застройщик “Консоль”" из Архангельска, принадлежащее Александру Цавинскому, переоформило на себя два разрешения на строительство (РНС), выданные на застройку 1,8 га на Московском шоссе, 13.
Одновременно они продлены до мая 2028 года.
Участки будущей застройки, по данным Росреестра, ранее сменили владельца: они перешли от ООО "Самсон–мед" к владельцам инвестиционных паёв ЗПИФК "Развитие А".
По информации двух участников рынка, новый девелопер связан с группой "Аквилон" родом из Архангельска. В РНС в качестве контактного адреса указана почта "Аквилона". В самой группе не прокомментировали сделку.
По оценке директора отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антона Орлова, стоимость земли могла составить 2,5 млрд рублей.
"Участок обладает высокой ликвидностью, поскольку расположен в престижном Московском районе, в пешей доступности от станции метро “Звёздная”, в окружении развитой торгово–развлекательной и социальной инфраструктуры. Рядом проходят крупные транспортные магистрали и КАД, а дорога до аэропорта на машине займёт всего 15 минут", — отметил эксперт.
В будущем жилом комплексе под литерой ВГ девелопер построит 31,6 тыс. м2 недвижимости (из них 22,8 тыс. м2 — жильё), а под литерой ВА — 28,1 тыс. м2 (19,7 тыс. м2 жилой площади). Всего планируется 946 квартир, следует из РНС.
Это уже вторая сделка с активами бывшего мясокомбината "Самсон" за год. В ноябре 2024 года бенефициарами ООО "Московское шоссе, 13" (владелец корпусов бывшего Мясокомбината имени Кирова) стали совладельцы строительной компании Setl Group Максим Шубарев, Ян Изак и Илья Еременко.
Для архангельской группы это возвращение на знакомую локацию. В 2015 году, когда редевелопмент "Самсона" только начинался, компания построила здесь на 2,5 га четыре очереди жилого комплекса 4YOU — около 106,6 тыс. м2 жилья. Всего с 2018 года на территории бывшего мясокомбината было возведено более 700 тыс. м2 недвижимости.
Согласно данным сервиса ЕИСЖС, сейчас на территории "Самсона" строятся апарт–отель "Avenue Apart Пулково" (в прошлом году приобретён группой "Эталон") и два корпуса ЖК "Звёзды столиц" ("ИнтерГрупп" Зураба Бисиева). По информации ЦИАН, текущая стоимость жилья в этой локации составляет 210–270 тыс. рублей за 1 м2.
Как предполагают эксперты, новый комплекс вряд ли выйдет в продажу раньше середины лета. Сейчас девелоперы неактивно выводят новые проекты на рынок. По данным ЕРЗ.РФ, в январе–феврале 2025 года в Петербурге стартовали продажи всего в шести новых проектах на 7,6 тыс. квартир общей площадью 262 тыс. м2 (–79% к аналогичному периоду 2024 года). Если темпы не ускорятся, то за весь 2025 год на рынок может поступить всего 1,2–1,5 млн м2 жилья.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: архив "ДП"
МЕТКИ: SETL GROUP, МОСКОВСКИЙ РАЙОН, МАКСИМ ШУБАРЕВ, ГРУППА ЭТАЛОН, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ГК АКВИЛОН, NIKOLIERS
Подписывайтесь на нас:

Начался заключительный этап реконструкции водопровода на Пискаревском проспекте
20.03.2025 14:00

На Пискаревском проспекте от Свердловской набережной до проспекта Маршала Тухачевского продолжается масштабная реконструкция водовода диаметром 900-1000 мм и протяженностью 1,9 км.

Новая водопроводная сеть значительно снизит потенциальную аварийность в Красногвардейском и Калининском районах города и обеспечит более 200 000 петербуржцев гарантированным и бесперебойным водоснабжением. В зоне водопроводной сети находятся более 100 объектов социальной инфраструктуры.

В настоящее время специалисты ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» приступили к финальному этапу работ – прокладке трубы диаметром 1000 мм. Осталось проложить около 300 метров из запланированных 1900.

Для обеспечения надежного водоснабжения при реконструкции используются высококачественные материалы отечественного производства. Ушли в прошлое трубы из серого чугуна, их заменили трубы из высокопрочного чугуна с шаровидным графитом.

Прокладка трубопровода проводится открытым способом – в траншее с укрепленными стенками. В связи с этим до конца марта 2025 года временно ограничено движение транспорта по боковому проезду Пискаревского проспекта у дома № 24.

Полностью завершить реконструкцию с восстановлением нарушенного благоустройства планируется в августе 2025 года.

АВТОР: ТК Комитет по энергетике СПб
ИСТОЧНИК: ТК Комитет по энергетике СПб
ИСТОЧНИК ФОТО: ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
МЕТКИ: КОМИТЕТ ПО ЭНЕРГЕТИКЕ И ИНЖЕНЕРНОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ РАЙОН, КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН, ВОДОКАНАЛ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ВОДОКАНАЛ СПБ, РЕКОНСТРУКЦИЯ СЕТЕЙ, МОДЕРНИЗАЦИЯ СЕТЕЙ, ПИСКАРЕВСКИЙ ПРОСПЕКТ, РЕМОНТ И СТРОИТЕЛЬСТВО СЕТЕЙ, ВОДОСНАБЖЕНИЕ ВОДООТВЕДЕНИЕ
Подписывайтесь на нас: