Застройкой мясокомбината «Самсон» в Петербурге займётся архангельский девелопер


26.03.2025 14:00

ООО "Специализированный застройщик “Консоль”" из Архангельска, принадлежащее Александру Цавинскому, переоформило на себя два разрешения на строительство (РНС), выданные на застройку 1,8 га на Московском шоссе, 13.
Одновременно они продлены до мая 2028 года.
Участки будущей застройки, по данным Росреестра, ранее сменили владельца: они перешли от ООО "Самсон–мед" к владельцам инвестиционных паёв ЗПИФК "Развитие А".
По информации двух участников рынка, новый девелопер связан с группой "Аквилон" родом из Архангельска. В РНС в качестве контактного адреса указана почта "Аквилона". В самой группе не прокомментировали сделку.
По оценке директора отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антона Орлова, стоимость земли могла составить 2,5 млрд рублей.
"Участок обладает высокой ликвидностью, поскольку расположен в престижном Московском районе, в пешей доступности от станции метро “Звёздная”, в окружении развитой торгово–развлекательной и социальной инфраструктуры. Рядом проходят крупные транспортные магистрали и КАД, а дорога до аэропорта на машине займёт всего 15 минут", — отметил эксперт.
В будущем жилом комплексе под литерой ВГ девелопер построит 31,6 тыс. м2 недвижимости (из них 22,8 тыс. м2 — жильё), а под литерой ВА — 28,1 тыс. м2 (19,7 тыс. м2 жилой площади). Всего планируется 946 квартир, следует из РНС.
Это уже вторая сделка с активами бывшего мясокомбината "Самсон" за год. В ноябре 2024 года бенефициарами ООО "Московское шоссе, 13" (владелец корпусов бывшего Мясокомбината имени Кирова) стали совладельцы строительной компании Setl Group Максим Шубарев, Ян Изак и Илья Еременко.
Для архангельской группы это возвращение на знакомую локацию. В 2015 году, когда редевелопмент "Самсона" только начинался, компания построила здесь на 2,5 га четыре очереди жилого комплекса 4YOU — около 106,6 тыс. м2 жилья. Всего с 2018 года на территории бывшего мясокомбината было возведено более 700 тыс. м2 недвижимости.
Согласно данным сервиса ЕИСЖС, сейчас на территории "Самсона" строятся апарт–отель "Avenue Apart Пулково" (в прошлом году приобретён группой "Эталон") и два корпуса ЖК "Звёзды столиц" ("ИнтерГрупп" Зураба Бисиева). По информации ЦИАН, текущая стоимость жилья в этой локации составляет 210–270 тыс. рублей за 1 м2.
Как предполагают эксперты, новый комплекс вряд ли выйдет в продажу раньше середины лета. Сейчас девелоперы неактивно выводят новые проекты на рынок. По данным ЕРЗ.РФ, в январе–феврале 2025 года в Петербурге стартовали продажи всего в шести новых проектах на 7,6 тыс. квартир общей площадью 262 тыс. м2 (–79% к аналогичному периоду 2024 года). Если темпы не ускорятся, то за весь 2025 год на рынок может поступить всего 1,2–1,5 млн м2 жилья.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: архив "ДП"

Подписывайтесь на нас:


24.03.2025 17:30

В районе Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа возводят четыре жилых комплекса по программе реновации.


Их общая площадь составит более 98 тысяч квадратных метров. Об этом сообщил министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

Дома появятся на улицах Генерала Глаголева, Демьяна Бедного, набережной Новикова-Прибоя и в Новохорошевском проезде.

«Суммарно в четырех жилых комплексах предусмотрено 959 квартир с готовой улучшенной отделкой по стандартам программы реновации. В подъездах оборудуют помещения для консьержей, колясочные и лифты. Новостройки возводят в районе с развитой городской и транспортной инфраструктурой, здесь также будут появляться новые социальные учреждения. Рядом расположены объекты здравоохранения, учебные заведения, магазины, кафе, пункты выдачи заказов и салоны красоты. Недалеко от жилых комплексов, строящихся на улице Демьяна Бедного и в Новохорошевском проезде, находятся станции “Народное Ополчение” Большой кольцевой линии метро и Хорошево Московского центрального кольца», — отметил Владислав Овчинский.

На первых нежилых этажах новостроек откроются социально-бытовые предприятия — например, аптеки, частные медицинские клиники и магазины.

Придомовую территорию благоустроят и озеленят. Здесь оборудуют детские и спортивные площадки, установят уличные светильники и камеры видеонаблюдения.

«Строительство всех объектов по программе реновации в районе Хорошево-Мневники проходит под контролем Мосгосстройнадзора. За время возведения четырех домов суммарно проведено 17 выездных проверок, в ходе которых инспекторы комитета оценивали качество выполняемых работ и применяемых материалов на соответствие требованиям проектной документации», — сообщил председатель Комитета государственного строительного надзора города Москвы Антон Слободчиков.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Проектное решение/официальный портал мэра Москвы

Подписывайтесь на нас: