Застройкой мясокомбината «Самсон» в Петербурге займётся архангельский девелопер


26.03.2025 14:00

ООО "Специализированный застройщик “Консоль”" из Архангельска, принадлежащее Александру Цавинскому, переоформило на себя два разрешения на строительство (РНС), выданные на застройку 1,8 га на Московском шоссе, 13.
Одновременно они продлены до мая 2028 года.
Участки будущей застройки, по данным Росреестра, ранее сменили владельца: они перешли от ООО "Самсон–мед" к владельцам инвестиционных паёв ЗПИФК "Развитие А".
По информации двух участников рынка, новый девелопер связан с группой "Аквилон" родом из Архангельска. В РНС в качестве контактного адреса указана почта "Аквилона". В самой группе не прокомментировали сделку.
По оценке директора отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антона Орлова, стоимость земли могла составить 2,5 млрд рублей.
"Участок обладает высокой ликвидностью, поскольку расположен в престижном Московском районе, в пешей доступности от станции метро “Звёздная”, в окружении развитой торгово–развлекательной и социальной инфраструктуры. Рядом проходят крупные транспортные магистрали и КАД, а дорога до аэропорта на машине займёт всего 15 минут", — отметил эксперт.
В будущем жилом комплексе под литерой ВГ девелопер построит 31,6 тыс. м2 недвижимости (из них 22,8 тыс. м2 — жильё), а под литерой ВА — 28,1 тыс. м2 (19,7 тыс. м2 жилой площади). Всего планируется 946 квартир, следует из РНС.
Это уже вторая сделка с активами бывшего мясокомбината "Самсон" за год. В ноябре 2024 года бенефициарами ООО "Московское шоссе, 13" (владелец корпусов бывшего Мясокомбината имени Кирова) стали совладельцы строительной компании Setl Group Максим Шубарев, Ян Изак и Илья Еременко.
Для архангельской группы это возвращение на знакомую локацию. В 2015 году, когда редевелопмент "Самсона" только начинался, компания построила здесь на 2,5 га четыре очереди жилого комплекса 4YOU — около 106,6 тыс. м2 жилья. Всего с 2018 года на территории бывшего мясокомбината было возведено более 700 тыс. м2 недвижимости.
Согласно данным сервиса ЕИСЖС, сейчас на территории "Самсона" строятся апарт–отель "Avenue Apart Пулково" (в прошлом году приобретён группой "Эталон") и два корпуса ЖК "Звёзды столиц" ("ИнтерГрупп" Зураба Бисиева). По информации ЦИАН, текущая стоимость жилья в этой локации составляет 210–270 тыс. рублей за 1 м2.
Как предполагают эксперты, новый комплекс вряд ли выйдет в продажу раньше середины лета. Сейчас девелоперы неактивно выводят новые проекты на рынок. По данным ЕРЗ.РФ, в январе–феврале 2025 года в Петербурге стартовали продажи всего в шести новых проектах на 7,6 тыс. квартир общей площадью 262 тыс. м2 (–79% к аналогичному периоду 2024 года). Если темпы не ускорятся, то за весь 2025 год на рынок может поступить всего 1,2–1,5 млн м2 жилья.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: архив "ДП"

Подписывайтесь на нас:


25.03.2025 12:00

Ленинградская область готовится принять молодых архитекторов и дизайнеров на летнюю школу, посвященную наследию выдающегося зодчего Андрея Штакеншнейдера.


Мероприятие пройдет в июне-июле 2025 года в живописном Низинском сельском поселении Ломоносовского района, где сохранились шедевры архитектора, такие как Церковь святой мученицы царицы Александры и Бельведер.

Участников ждет уникальная возможность внести свой вклад в создание бренда и дизайн-кода поселения, тесно связанного с именем Штакеншнейдера. Молодые специалисты разработают проекты благоустройства, а также создадут и воплотят в жизнь малую архитектурную форму (МАФ), которая станет частью исторического ландшафта.

Организаторами Летней школы выступают Комитет градостроительной политики Ленинградской области, Совет по градостроительному развитию Ленинградской области при Санкт-Петербургском Союзе архитекторов и филиал ООО «Брусника» в Санкт-Петербурге. К участию приглашаются студенты архитектурных и дизайнерских специальностей, желающие получить практический опыт и познакомиться с современными трендами в области градостроительства и экологического строительства.

Особое внимание в программе школы уделено экологическому строительству. Для этого приглашен ведущий эксперт в этой области, Гай Имз, председатель Российского совета по экологическому строительству RuGBC (Великобритания), который выступит в роли куратора и преподавателя. Он поделится с участниками своим опытом и поможет им разработать проекты, соответствующие современным экологическим стандартам.

Прием заявок на участие в Летней школе продлится до 7 апреля включительно. Не упустите свой шанс стать частью уникального проекта!

АВТОР: ТК Стройблок ЛО для СМИ
ИСТОЧНИК: ТК Стройблок ЛО для СМИ
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК Стройблок ЛО для СМИ

Подписывайтесь на нас: