Застройкой мясокомбината «Самсон» в Петербурге займётся архангельский девелопер

26.03.2025 14:00

ООО "Специализированный застройщик “Консоль”" из Архангельска, принадлежащее Александру Цавинскому, переоформило на себя два разрешения на строительство (РНС), выданные на застройку 1,8 га на Московском шоссе, 13.
Одновременно они продлены до мая 2028 года.
Участки будущей застройки, по данным Росреестра, ранее сменили владельца: они перешли от ООО "Самсон–мед" к владельцам инвестиционных паёв ЗПИФК "Развитие А".
По информации двух участников рынка, новый девелопер связан с группой "Аквилон" родом из Архангельска. В РНС в качестве контактного адреса указана почта "Аквилона". В самой группе не прокомментировали сделку.
По оценке директора отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антона Орлова, стоимость земли могла составить 2,5 млрд рублей.
"Участок обладает высокой ликвидностью, поскольку расположен в престижном Московском районе, в пешей доступности от станции метро “Звёздная”, в окружении развитой торгово–развлекательной и социальной инфраструктуры. Рядом проходят крупные транспортные магистрали и КАД, а дорога до аэропорта на машине займёт всего 15 минут", — отметил эксперт.
В будущем жилом комплексе под литерой ВГ девелопер построит 31,6 тыс. м2 недвижимости (из них 22,8 тыс. м2 — жильё), а под литерой ВА — 28,1 тыс. м2 (19,7 тыс. м2 жилой площади). Всего планируется 946 квартир, следует из РНС.
Это уже вторая сделка с активами бывшего мясокомбината "Самсон" за год. В ноябре 2024 года бенефициарами ООО "Московское шоссе, 13" (владелец корпусов бывшего Мясокомбината имени Кирова) стали совладельцы строительной компании Setl Group Максим Шубарев, Ян Изак и Илья Еременко.
Для архангельской группы это возвращение на знакомую локацию. В 2015 году, когда редевелопмент "Самсона" только начинался, компания построила здесь на 2,5 га четыре очереди жилого комплекса 4YOU — около 106,6 тыс. м2 жилья. Всего с 2018 года на территории бывшего мясокомбината было возведено более 700 тыс. м2 недвижимости.
Согласно данным сервиса ЕИСЖС, сейчас на территории "Самсона" строятся апарт–отель "Avenue Apart Пулково" (в прошлом году приобретён группой "Эталон") и два корпуса ЖК "Звёзды столиц" ("ИнтерГрупп" Зураба Бисиева). По информации ЦИАН, текущая стоимость жилья в этой локации составляет 210–270 тыс. рублей за 1 м2.
Как предполагают эксперты, новый комплекс вряд ли выйдет в продажу раньше середины лета. Сейчас девелоперы неактивно выводят новые проекты на рынок. По данным ЕРЗ.РФ, в январе–феврале 2025 года в Петербурге стартовали продажи всего в шести новых проектах на 7,6 тыс. квартир общей площадью 262 тыс. м2 (–79% к аналогичному периоду 2024 года). Если темпы не ускорятся, то за весь 2025 год на рынок может поступить всего 1,2–1,5 млн м2 жилья.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: архив "ДП"
МЕТКИ: SETL GROUP, МОСКОВСКИЙ РАЙОН, МАКСИМ ШУБАРЕВ, ГРУППА ЭТАЛОН, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ГК АКВИЛОН, NIKOLIERS
Подписывайтесь на нас:

Монумент Славы в старорусском парке Победы ждёт комплексный ремонт
25.03.2025 14:30

Монумент Славы в парке Победы в Старой Руссе будут ремонтировать в этом году, рассказала глава округа Елена Комарова.

— За годы часть гранитных плит постамента утратила сцепкость с основанием, выполненным из бетона и красного кирпича. Все плиты сохранены и находятся на хранении в административном управлении городским хозяйством, у монумента ежедневно проводятся осмотры и уборка, — сообщила она на своей странице в соцсети. — При наступлении благоприятных погодных условий пройдут ежегодные временные восстановительные работы, в том числе и на аллее Героев.

Вместе с правительством Новгородской области Старорусский округ работает над подготовкой комплексного восстановления мемориала.

— Мы уже провели обследования всех 87 наших военно-мемориальных объектов, составлены сигнальные карты дефектов и повреждений после зимнего периода, вместе с шефствующими организациями они будут устранены до 5 мая, — добавила Елена Комарова.

Напомним, монумент Славы — главная достопримечательность парка Победы в Старой Руссе. Памятник освободителям города от немецко-фашистских захватчиков был заложен в 1958 году и открыт 3 ноября 1964 года. Авторами ансамбля были ленинградские архитекторы. Проект стал для них выпускной работой. В центре монумента горит Вечный огонь. Ансамбль сооружён Старорусским ремстройучастком под руководством Василия Сумрякова.

АВТОР: Новгородские ведомости
ИСТОЧНИК: Новгородские ведомости
ИСТОЧНИК ФОТО: страница Елены Комаровой в ВКонтакте
МЕТКИ: СЗФО, НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, СТАРАЯ РУССА, ПАМЯТНИК, РЕСТАВРАЦИОННЫЕ РАБОТЫ РЕСТАВРАЦИЯ, ДЕНЬ ПОБЕДЫ, КАПРЕМОНТ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
Подписывайтесь на нас: