Гостиницу Ibis возле Московского вокзала приобрела ЛСР


20.03.2025 16:00

Как стало известно из ежегодного отчёта об оценке портфеля активов "Группы ЛСР", подготовленного "НФ групп", девелопер стал собственником двух объектов: действующего гостиничного комплекса Ibis категории три звезды на Лиговском пр., 54, и строящейся второй очереди отеля на Лиговском пр., 56.
Общая площадь двух зданий составляет почти 29 тыс. м². После завершения строительства номерной фонд отеля увеличится до 412 номеров (сейчас 221). Согласно оценке "НФ групп", рыночная стоимость первого объекта составляет 1,1 млрд рублей, второго — 1,6 млрд.
Согласно данным ЕГРЮЛ, на момент подготовки материала собственником комплекса являлось ООО "Кеско–Балтия" (основные владельцы — Meditari Holdings Limited, Кипр, и Евгений Бидило).
Как отмечают участники рынка, расхождения в документах могут свидетельствовать о том, что процесс оформления сделки ещё не завершён. По информации источника, близкого к сделке, она находится на завершающей стадии и в течение 2–4 недель будет оформлена документально. По оценкам экспертов, сумма сделки могла составить 2–2,5 млрд рублей.
Для "Группы ЛСР" это будет третий отельный актив в Петербурге. Ранее, в 2021 году, девелопер приобрёл санаторий "Сестрорецкий курорт", также компания строит гостиницу на ул. Красного Курсанта в Петроградском районе. У группы есть гостиничные объекты и в Краснодарском крае.
Гостиница Ibis "Кеско–Балтия" на Лиговском пр., 54, работает уже 18 лет. Её строительство на месте двух разрушенных зданий началось в 2004 году и завершилось в 2007–м. В 2023 году выручка компании составила 353 млн рублей, из которых 280,9 млн пришлось на доходы от проживания в гостинице. Чистая прибыль за тот же период достигла 84 млн рублей. Строительство второй очереди комплекса было завершено в этом году.
"Приобретение действующей гостиницы и соседнего объекта в высокой стадии готовности можно считать выгодной сделкой. Петербург демонстрирует рост турпотока, показателей загрузки, а также увеличение среднего тарифа (ADR) и дохода на номер (RevPAR)", — комментирует операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев.
Ещё более привлекательным объект может стать после запуска высокоскоростной магистрали, отмечают эксперты. Запуск ВСМ запланирован на 2028 год.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: citywalls

Подписывайтесь на нас:


14.03.2025 10:46

На оперативном совещании с правительством губернатор Вологодской области Георгий Филимонов объявил о новых кадровых назначениях в исполнительных органах власти.


Свои посты покинули Юрий Умеренко, первый заместитель губернатора и руководитель администрации губернатора, курировавший земельные и имущественные отношения, сельское хозяйство, агропромышленный комплекс и правовое обеспечение деятельности Правительства, а также Владислав Ефанов, заместитель губернатора и министр природных ресурсов области, отвечавший за сферу охраны окружающей среды и экологии, а также лесопромышленный комплекс Вологодской области.

Руководителем администрации назначен Вячеслав Фомин. Заместителю губернатора Михаилу Сылке поручено курировать лесную отрасль, экологию, природопользование и охотничье хозяйство.

Николай Куприянов, ранее руководивший министерством имущественных отношений и градостроительной деятельности, теперь займет должность заместителя губернатора, курируя в том числе и агропромышленный комплекс.

Дмитрий Родионов, ранее занимавший пост вице-премьера Карелии по экономике, также назначен заместителем губернатора. В его ведение переходит руководство министерством промышленности, торговли и экономического развития Вологодской области.

Как сообщила пресс-служба правительства Карелии в Telegram, прежде Родионов руководил УФССП Вологодской области. Он принял решение покинуть правительство Карелии и переехать в феврале этого года. Ранее уход Родионова с должности в правительстве РК прокомментировал карельский политолог Анатолий Цыганков. По его мнению, это необязательно может быть «бегство с тонущего корабля», как пишут в социальных сетях.

АВТОР: Вологда.РФ, Карелинформ
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: