Гостиницу Ibis возле Московского вокзала приобрела ЛСР

20.03.2025 16:00

Как стало известно из ежегодного отчёта об оценке портфеля активов "Группы ЛСР", подготовленного "НФ групп", девелопер стал собственником двух объектов: действующего гостиничного комплекса Ibis категории три звезды на Лиговском пр., 54, и строящейся второй очереди отеля на Лиговском пр., 56.
Общая площадь двух зданий составляет почти 29 тыс. м². После завершения строительства номерной фонд отеля увеличится до 412 номеров (сейчас 221). Согласно оценке "НФ групп", рыночная стоимость первого объекта составляет 1,1 млрд рублей, второго — 1,6 млрд.
Согласно данным ЕГРЮЛ, на момент подготовки материала собственником комплекса являлось ООО "Кеско–Балтия" (основные владельцы — Meditari Holdings Limited, Кипр, и Евгений Бидило).
Как отмечают участники рынка, расхождения в документах могут свидетельствовать о том, что процесс оформления сделки ещё не завершён. По информации источника, близкого к сделке, она находится на завершающей стадии и в течение 2–4 недель будет оформлена документально. По оценкам экспертов, сумма сделки могла составить 2–2,5 млрд рублей.
Для "Группы ЛСР" это будет третий отельный актив в Петербурге. Ранее, в 2021 году, девелопер приобрёл санаторий "Сестрорецкий курорт", также компания строит гостиницу на ул. Красного Курсанта в Петроградском районе. У группы есть гостиничные объекты и в Краснодарском крае.
Гостиница Ibis "Кеско–Балтия" на Лиговском пр., 54, работает уже 18 лет. Её строительство на месте двух разрушенных зданий началось в 2004 году и завершилось в 2007–м. В 2023 году выручка компании составила 353 млн рублей, из которых 280,9 млн пришлось на доходы от проживания в гостинице. Чистая прибыль за тот же период достигла 84 млн рублей. Строительство второй очереди комплекса было завершено в этом году.
"Приобретение действующей гостиницы и соседнего объекта в высокой стадии готовности можно считать выгодной сделкой. Петербург демонстрирует рост турпотока, показателей загрузки, а также увеличение среднего тарифа (ADR) и дохода на номер (RevPAR)", — комментирует операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев.
Ещё более привлекательным объект может стать после запуска высокоскоростной магистрали, отмечают эксперты. Запуск ВСМ запланирован на 2028 год.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: citywalls
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, ЛИГОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, ИГОРЬ КОКАРЕВ, ТУРИЗМ ТУРИСТСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, NIKOLIERS
Подписывайтесь на нас:

РМК снесет КРК в столице Урала ради спорткомплекса
14.03.2025 16:37

Культурно-развлекательный комплекс (КРК) "Уралец", расположенный в центре Екатеринбурга, снесут, на его месте возведут Дворец единоборств, сообщает департамент информационной политики и связей с общественностью Русской медной компании (РМК).

"Через несколько лет на месте КРК "Уралец" начнется строительство Дворца единоборств РМК. Сейчас идет активная подготовка к возведению новой спортивной арены. Проектировщик будущего дворца еще не определен. Сразу несколько проектов от разных архитектурных бюро сейчас находятся на рассмотрении у компании", - говорится в сообщении.

Как отметили в пресс-службе, "все проекты объединяет стремление к современным формам и футуристичный дизайн". Проекты предполагают организацию большой арены с местами для зрителей, а также тренировочные площадки, раздевалки, фуд-корт. Рядом разобьют парк, обустроят прогулочные зоны, велодорожки, благоустроят аллею спорта и возведут фонтан.

В пресс-службе уточнили, что сейчас в "Уральце" продолжается заниматься молодежная хоккейная команда "Авто". После завершения сезона ее отремонтируют, и некоторое время там будут развивать такой вид спорта, как падел.

Как сообщалось ранее, прежде в КРК "Уралец" базировался свердловский хоккейный клуб "Автомобилист". Теперь он переехал в открытую недавно УГМК-Арену. Молодежная команда "Авто" продолжит занятия в Верхней Пышме, на арене имени Александра Козицына.

АВТОР: Интерфакс-Недвижимость
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: Википедия
МЕТКИ: ДЕМОНТАЖ, ИНВЕСТИЦИИ, СПОРТИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ, ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Подписывайтесь на нас: